Antrag auf Vorbescheid von Frau Schuhbeck: Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Fl.Nr. 257/7 Gem. Waging a. See, Seestraße
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses , 15.01.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Antragstellerin beabsichtigt die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit II VG und einer Tiefgarage. Das Gebäude ist mit einer Grundfläche von 210 m² und einer seitl. WH von 7 m geplant.
Es sollen fünf bis sechs Wohnungen entstehen und zwölf Stellplätze errichtet werden. Sieben Stellplätze sind in der Tiefgarage geplant, die Zufahrt ist am südlichen Grundstücksende geplant. Fünf Stellplätze, sowie eine zweite Zufahrt sind nördlich des Gebäudes dargestellt.
Auf dem Grundstück befinden sich laut der Antragstellerin verschiedene Geh-, Fahrt- und Leitungsrechte. Im Zuge des Vorbescheidsantrages wurde von einer Beteiligung der Nachbarn abgesehen.
Mit dem Vorbescheid soll die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit abgefragt werden.
Beschluss
Das Vorhaben ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Der Bauausschuss des Marktes Waging a. See stimmt einer Bebauung des Grundstücks grundsätzlich zu. Allerdings sehen wir als Bezugsfall für die überbaubare Grundfläche, den Baukörper auf Fl.Nr. 257/5 mit ca. 193 qm. Hinsichtlich der Einfügung der seitlichen Wandhöhe können wir ohne Schnittdarstellung bzw. Darstellung des Gebäudes im Geländeverlauf keine abschließende Zustimmung erteilen. Das Gelände ist hier von Norden nach Süden stark abfallend und die Nachbargebäude der unmittelbar angrenzenden Grundstücke weisen seitl. WH von 5 m bzw. 6,50 m nach. Auf eine verträgliche Einfügung des Baukörpers in das Landschaftsbild ist hier zu achten.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 16.04.2020 11:03 Uhr
