Datum: 16.10.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Nichtöffentliche Sitzung
Öffentliche Sitzung, 17:40 Uhr bis 18:18 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Bedarfsmitteilung zur Städtebauförderung; - Vorberatung zur Programmaufstellung für das Jahr 2024
2	Wensauer Maximilian und Heidemarie, Bauantrag zur Wohnhausrenovierung und Erneuerung des Dachstuhls auf der Flurnummer 776 der Gemarkung Blossersberg
3	Wanner Johann, Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Wohngebäudes mit Gewerbe auf der Flurnummer 38/3 der Gemarkung Schlatzendorf
4	Gierlinger Alfons, Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung einer Stellplatzüberdachung mit Photovoltaikanlage auf den Flurnummern 127 und 130 der Gemarkung Viechtach
5	Holzapfel Stefanie und Bernd, Tekturantrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf der Flurnummer 20 der Gemarkung Blossersberg
6	Vattersgarden GmbH, Tekturantrag zum Umbau und Sanierung des bestehenden Gasthauses auf der Flurnummer 61/2 der Gemarkung Schönau
7	Meindl & Amberger Immobilien GmbH & Co. KG, Bauantrag zum Ausbau des Dachgeschosses beim bestehenden Geschäftsgebäude auf der Flurnummer 779/55 der Gemarkung Viechtach
8	Müller Thomas und Müller-Bauer Sabine, Bauantrag zum Neubau eines Pferdestalls mit Sattelkammer und Abstellraum auf der Flurnummer 1157 der Gemarkung Blossersberg
9	Bielmeier Patrick, Antrag auf Vorbescheid zur Nutzungsänderung der bestehenden Traktorgarage zur Backstube auf der Flurnummer 31/1 der Gemarkung Wiesing
10	Altmann Regina, Bauantrag zum Neubau eines Wohnhauses mit Garage und Nebengebäude auf der Flurnummer 220/22 der Gemarkung Schlatzendorf
11	Karat Tour GmbH, Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung für den An- und Umbau des bestehenden Sport- und Wellnesshotels Schmaus auf der Flurnummer 10 der Gemarkung Viechtach
12	Bluhm Lothar, Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung zur Nutzungsänderung und Erweiterung des bestehenden Gastraumes auf der Flurnummer 180/4 der Gemarkung Schlatzendorf
13	Im Zuge der laufenden Angelegenheiten der Verwaltung behandelte Bauanträge
13.1	Stadt Viechtach, Bauantrag zur Errichtung eines Bürocontainers und Umnutzung von zwei Büroräumen als Unterkunft für Asylbewerber auf der Flurnummer 1111/6 der Gemarkung Viechtach

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1. Bedarfsmitteilung zur Städtebauförderung; - Vorberatung zur Programmaufstellung für das Jahr 2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		1
Stadtrat	Sitzung des Stadtrates	06.11.2023	ö		7

Beschluss

	förderfähige Kosten
Einzelmaßnahme	voraussichtlich insgesamt förderfähig	vorgesehen im Programmjahr 2024	2025	2026	2027
Fortführung des städtebaulichen Gesamtkonzeptes	100.000	25.000	25.000	25.000	25.000
Gesamtbetrachtung innerstädtische Entwicklung „Quartier Stadtplatz West“	50.000	25.000	25.000
Anbindung Kandbachplatz-Stadtplatz (Erweiterung Mussinanstraße)	20.000	10.000	10.000
Fortführung Grüngürtelkonzept – Schaffung Zugang Regen	40.000	10.000	10.000	10.000	10.000
	210.000	70.000	70.000	35.000	35.000

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2. Wensauer Maximilian und Heidemarie, Bauantrag zur Wohnhausrenovierung und Erneuerung des Dachstuhls auf der Flurnummer 776 der Gemarkung Blossersberg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		2

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Wanner Johann, Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Wohngebäudes mit Gewerbe auf der Flurnummer 38/3 der Gemarkung Schlatzendorf

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		3

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt dem Bauvorhaben das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 BauGB. 
Den Befreiungen für die Überschreitung der Baugrenze und der Abweichung der Dachneigung und der Zufahrtssituation wird das Einvernehmen gemäß § 31 Abs. 2 BauGB erteilt.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 5

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4. Gierlinger Alfons, Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung einer Stellplatzüberdachung mit Photovoltaikanlage auf den Flurnummern 127 und 130 der Gemarkung Viechtach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		4

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Holzapfel Stefanie und Bernd, Tekturantrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf der Flurnummer 20 der Gemarkung Blossersberg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		5

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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6. Vattersgarden GmbH, Tekturantrag zum Umbau und Sanierung des bestehenden Gasthauses auf der Flurnummer 61/2 der Gemarkung Schönau

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		6

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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7. Meindl & Amberger Immobilien GmbH & Co. KG, Bauantrag zum Ausbau des Dachgeschosses beim bestehenden Geschäftsgebäude auf der Flurnummer 779/55 der Gemarkung Viechtach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		7

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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8. Müller Thomas und Müller-Bauer Sabine, Bauantrag zum Neubau eines Pferdestalls mit Sattelkammer und Abstellraum auf der Flurnummer 1157 der Gemarkung Blossersberg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		8

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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9. Bielmeier Patrick, Antrag auf Vorbescheid zur Nutzungsänderung der bestehenden Traktorgarage zur Backstube auf der Flurnummer 31/1 der Gemarkung Wiesing

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		9

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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10. Altmann Regina, Bauantrag zum Neubau eines Wohnhauses mit Garage und Nebengebäude auf der Flurnummer 220/22 der Gemarkung Schlatzendorf

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		10

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt dem Bauvorhaben das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 BauGB. 
Den Befreiungen für die Überschreitung der Baugrenze, der Überschreitung der GRZ, der Abweichung der Firstrichtung, der Abweichung der Baukörper und der Abweichung der Garagenzufahrt wird das Einvernehmen gemäß § 31 Abs. 2 BauGB erteilt.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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11. Karat Tour GmbH, Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung für den An- und Umbau des bestehenden Sport- und Wellnesshotels Schmaus auf der Flurnummer 10 der Gemarkung Viechtach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		11

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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12. Bluhm Lothar, Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung zur Nutzungsänderung und Erweiterung des bestehenden Gastraumes auf der Flurnummer 180/4 der Gemarkung Schlatzendorf

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		12

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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13. Im Zuge der laufenden Angelegenheiten der Verwaltung behandelte Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		13

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13.1. Stadt Viechtach, Bauantrag zur Errichtung eines Bürocontainers und Umnutzung von zwei Büroräumen als Unterkunft für Asylbewerber auf der Flurnummer 1111/6 der Gemarkung Viechtach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	16.10.2023	ö		13.1