Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Apartmenthauses - Finkenstraße 36, Fl.Nr. 675/9, Gemarkung Vilsbiburg
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 18.03.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Goben Deckblatt 1 aus dem Jahr 1965.
Geplant ist die Errichtung eines Apartmenthauses zur mittel- oder auch langfristigen Vermietung, vorzugsweise an Lehramtsreferendare der naheliegenden Schulen. Das Gebäude hat Außenmaße von 9,00 Meter auf 4,00 Meter, ist in drei Zimmer gegliedert und soll als fertiges Element (Stichwort: Tinyhaus) errichtet werden.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Goben Deckblatt Nr. 1 sind erforderlich:
- Überschreitung der vorderen Baugrenzen mit dem Apartmenthaus und zwei Stellplätzen.
- Abweichung von der zulässigen Dachform (Pultdach statt Satteldach).
- Unterschreitung der zulässigen Dachneigung (6° statt 25°-30°).
- Unterschreitung des Mindest-Dachüberstandes (0,2 Meter statt 0,5 Meter).
Der Antragsteller begründet die Befreiungen wie folgt:
Im Jahr 2016 gab es für das Grundstück bereits einen Antrag auf Vorbescheid für die Errichtung von zwei Apartmenthäusern im Vorgartenbereich. Das gemeindliche Einvernehmen wurde damals verweigert. Aus heutiger Sicht zum Thema Flächensparen/Nachverdichtung und mit der Reduzierung auf lediglich ein Apartmenthaus wird von Seiten der Verwaltung das Vorhaben positiv beurteilt.
Die erforderlichen Nachbarunterschriften liegen vollständig vor.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum vorliegenden Antrag auf Vorbescheid zu erteilen. Ebenso werden die beantragten Befreiungen vom Bebauungsplan Goben Deckblatt 1 erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 02.04.2024 11:24 Uhr
