Datum: 09.10.2017
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: Stadt Vilsbiburg
Nichtöffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:25 Uhr
Öffentliche Sitzung, 19:25 Uhr bis 21:58 Uhr
Öffentliche Sitzung
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1. Bebauungsplan Freiung - Vorstellung des Vorentwurfes
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg)
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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09.10.2017
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ö
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beschließend
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1 |
Sachverhalt
Frau Linke, Linke + Kerling Landschaftsarchitekten BDLA, wird den Bebauungsplanentwurf „Freiung“ vorstellen.
Diskussionsverlauf
Im Gremium herrschte Einigkeit darüber, dass durch die Aufstellung des Bebauungsplanes die naheliegende Bäckerei nicht gefährdet werden soll. Hierzu soll im Rahmen des Verfahrens neben dem Immissionsgutachten auch ein Geruchsgutachten durchgeführt werden. Das Gremium legt besonderen Wert auf den Fortbestand der Bäckerei.
Ebenso wird der Familie Klopfer empfohlen beim Verkauf der Wohnungen im Kaufvertrag explizit auf die Bäckerei hinzuweisen.
Beschluss 1
Die Wandhöhe im MU3 wird von 3,30 m (zzgl. Brüstungshöhe) auf 4,30 m (inkl.
Brüstung) erhöht.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4
Beschluss 2
Die Wandhöhe im MU2 wird von 9,00 m auf 9,30 m erhöht.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1
Beschluss 3
Der Vorentwurf des Bebauungsplanes wird zustimmend zur Kenntnis genommen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
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2. Umgestaltung des Skaterplatzes zum Multifunktionsplatz
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg)
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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09.10.2017
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ö
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beschließend
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2 |
Sachverhalt
Herr Dressler, Leiter des Jugendzentrums, wird in der Sitzung den geplanten Umbau der bestehenden Skateranlage zum Multifunktionsplatz (Ausführung 2018) und den späteren Umbau der Parkplätze zu einer neuen Skateranlage (Ausführung 2019), vorstellen.
Vorgesehen ist, die Multifunktionsanlage auf der bestehenden Asphaltfläche zu befestigen. Laut Angabe von Herrn Dressler fallen daher für den Untergrund keine Kosten an.
In der Sitzung wird Herr Dressler über die Kosten der Multifunktionsanlage berichten und beantragen, dass diese im Haushalt 2018 eingestellt werden.
Darüber hinaus ist für 2019 geplant die Fläche mit den Parkplätzen in eine neue funktionsgerechte Skateranlage umzubauen. Die Haushaltsmittel werden im Herbst 2018 benannt und beantragt.
Diskussionsverlauf
Herr Dressler stellte mit zwei Jugendlichen die beiden möglichen Varianten vor:
Var.I: jetziger Skaterplatz à Soccerplatz
Parkplatz à Skaterplatz
Var.II: jetziger Skaterplatz à bleibt Skaterplatz
Parkplatz à Soccerplatz
Frau Feß fragt an, ob die Kosten für die Umgestaltung des Skaterplatzes ebenfalls im Rahmen des LEADER Programms beantragt werden können.
Es bestand Einigkeit darüber, dass das Bauamt die vorgestellten Kosten prüfen soll.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss beschließt im Haushalt 2018 Mittel für die Sanierung der bestehenden Skateranlage und ebenso Mittel für die Umgestaltung des Parkplatzes in einen Soccerplatz einzustellen. Die Höhe der Mittel wird in der nächsten Bau- und Umweltausschusssitzung festgelegt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
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3. Kindertagesstätte Achldorf - Auftragsvergabe Dachdecker- und Spenglerarbeiten
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg)
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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09.10.2017
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ö
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beschließend
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3 |
Sachverhalt
In einer öffentlichen Ausschreibung gemäß VOB/A Abschnitt 1 (national) wurden Angebote zur Durchführung der Dachdecker- und Spenglerarbeiten eingeholt. Der Auftrag umfasst die Absturzsicherung, die Abdichtungsarbeiten, Dachbegrünung sowie die Herstellung zweier Lichtbänder auf dem Dach.
Die Vergabeunterlagen wurden von mind. 12 Firmen abgerufen.
Zur Submission am 13.09.2017 lagen dem Stadtbauamt 9 Angebote vor.
Nach Prüfung der Angebote ergibt sich folgende Reihenfolge der Bieter:
- Fa. AK Dachtechnik, Gera 253.604,08 €
Fa. Duscher GmbH, Neustadt / Donau
Fa. Müller + Duscher, Loiching
Fa. Birkl+Thomer+Resch, Tiefenbach
Fa. Bretschneider, Vilsbiburg
Fa. Süßenguth, Mühldorf a. Inn
Fa. Konrad Strassl, Malgersdorf
Fa. Bär und Seibl, Anzing
Fa. Willi Beham GmbH, Eichendorf
Die geprüfte Angebotssumme des günstigsten Bieters unterschreitet um 1 % den Ansatz des vom Architekturbüro Vallentin vor dem Versand bepreisten Leistungsverzeichnisses.
Das Architekturbüro Vallentin prüft die Angemessenheit der Angebotspreise.
Die angebotenen Preise lassen eine einwandfreie Ausführung der ausgeschriebenen Arbeiten erwarten.
Die nötigen Mittel werden im Haushalt 2018 eingestellt.
Folgende Vertragsfristen sind Grundlage der Ausschreibung:
Beginn der Arbeiten vor Ort: 11.12.2017
Fertigstellung der Gesamtleistung: 11.05.2018
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss beschließt, die Fa. AK Dachtechnik, Gera, auf Grundlage ihres Angebotes vom 11.09.2017, mit der Ausführung der Dachdecker- und Spenglerarbeiten, im Zuge der Neuerrichtung der Kindertagesstätte Achldorf, zu beauftragen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
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4. Kindertagesstätte Achldorf - Auftragsvergabe Trockenbauarbeiten
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg)
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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09.10.2017
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ö
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beschließend
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4 |
Sachverhalt
In einer öffentlichen Ausschreibung gemäß VOB/A Abschnitt 1 (national) wurden Angebote zur Durchführung der Trockenbauarbeiten eingeholt. Der Auftrag umfasst die Beplankung der Außen- und Innenwände, Metallständerwände, Decken incl. Akustikdecken und der WC-Trennwände.
Die Vergabeunterlagen wurden von mind. 8 Firmen abgerufen.
Zur Submission am 13.09.2017 lagen dem Stadtbauamt 7 Angebote vor.
Nach Prüfung der Angebote ergibt sich folgende Reihenfolge der Bieter:
-
Fa. Steinlehner GmbH, Neuötting 152.677,69 €
- Fa. Schwartzbau, Aschau a. Inn
Fa. Kramhöller GmbH, Plattling
Fa. Anton Burghofer, Mitterskirchen
Fa. A.S.T. Sommer GmbH, Kirchdorf a. Inn
Fa. Bohle GmbH, Kirchheim
Fa. Weinberger GmbH
Die geprüfte Angebotssumme des günstigsten Bieters unterschreitet um 9,09% den Ansatz des vom Architekturbüro Vallentin vor dem Versand bepreisten Leistungsverzeichnisses.
Das Architekturbüro Vallentin prüft die Angemessenheit der Angebotspreise.
Die angebotenen Preise lassen eine einwandfreie Ausführung der ausgeschriebenen Arbeiten erwarten.
Die nötigen Mittel werden im Haushalt 2018 eingestellt.
Folgende Vertragsfristen sind Grundlage der Ausschreibung:
Beginn der Arbeiten vor Ort: 18.12.2017
Fertigstellung der Gesamtleistung: 04.05.2018
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss beschließt, die Fa. Steinlehner GmbH, Anzing, auf Grundlage ihres Angebotes vom 10.09.2017, mit der Ausführung der Trockenbauarbeiten, im Zuge der Neuerrichtung der Kindertagesstätte Achldorf, zu beauftragen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
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5. Kindertagesstätte Achldorf - Auftragsvergabe Estricharbeiten
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg)
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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09.10.2017
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ö
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beschließend
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5 |
Sachverhalt
In einer öffentlichen Ausschreibung gemäß VOB/A Abschnitt 1 (national) wurden Angebote zur Durchführung der Estricharbeiten eingeholt. Der Auftrag umfasst die Herstellung des Zementestrichs bzw. Zementheizestrichs im gesamten Gebäude.
Die Vergabeunterlagen wurden von mind. 7 Firmen abgerufen.
Zur Submission am 13.09.2017 lagen dem Stadtbauamt 7 Angebote vor.
Nach Prüfung der Angebote ergibt sich folgende Reihenfolge der Bieter:
- Fa. IMMO.KA, Altheim 21.026,35 €
Fa. Brandl GmbH, Kehlheim
Fa. Spoma GmbH, München
Fa. OKATAR GmbH, Merzig
Fa. Gruber GmbH, Rötz
Fa. Mühlehner, Kirchdorf
Fa. Kopp & Krebs, Altheim
Die geprüfte Angebotssumme des günstigsten Bieters unterschreitet um 12,09% den Ansatz des vom Architekturbüro Vallentin vor dem Versand bepreisten Leistungsverzeichnisses.
Das Architekturbüro Vallentin prüft die Angemessenheit der Angebotspreise.
Die angebotenen Preise lassen eine einwandfreie Ausführung der ausgeschriebenen Arbeiten erwarten.
Die nötigen Mittel werden im Haushalt 2018 eingestellt.
Folgende Vertragsfristen sind Grundlage der Ausschreibung:
Beginn der Arbeiten vor Ort: 19.03.2018
Fertigstellung der Gesamtleistung: 27.04.2018
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss beschließt, die Fa. IMMO.KA, Altheim, auf Grundlage ihres Angebotes vom 06.09.2017, mit der Ausführung der Estricharbeiten, im Zuge der Neuerrichtung der Kindertagesstätte Achldorf, zu beauftragen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
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6. Antrag: Stadtrat Sebastian Huber - Hinweis Klimakommune und Frakingfreie Stadt auf Ortsschild
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg)
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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09.10.2017
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ö
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beschließend
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6 |
Sachverhalt
Siehe Anlage
Stellungnahme Herr Absmeier – Landratsamt Landshut:
„Angaben wie werbende Zusätze sind auf Ortstafeln unzulässig (Nr. 8.VIII. der VwV-StVO zu Zeichen 310/311). Die Stadt kann also nicht als Klimakommune am Ortstafelpfosten werben. Vielleicht lassen sich, das Einvernehmen der Straßenbaubehörden (Landkreis, Staatl. Bauamt) vorausgesetzt, innerorts noch andere, geeignete Standorte für die gewünschten Schilder finden.“
Diskussionsverlauf
Herr Hiller weist darauf hin, dass die Stadt Tittmoning wohl den Titel „Fair Trade Kommune“ am Ortsschild trägt – es gebe wohl auch Ausnahmen.
Herr Huber schlägt des Weiteren vor, Hinweise auf dem Briefpapier aufzunehmen oder die Homepage der Stadt besser für die Öffentlichkeitsarbeit zu nutzen.
Im Gremium herrschte Einigkeit darüber, dass die Öffentlichkeitsarbeit vorangetrieben werden soll und die Stadt ihre Vorteile herausstellen sollte.
Ein Beschluss wurde jedoch nicht gefasst.
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7. Haushaltsmittel für die Gestaltung des Balkspitzes
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg)
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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09.10.2017
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ö
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beschließend
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7 |
Sachverhalt
In der Bau- und Umweltausschusssitzung am 04.09.2017 wurde die Gestaltung des Balkspitzgeländes vorgestellt und als Grundlage für die Beantragung des LEADER-Programmes beim Landratsamt Landshut beschlossen.
Auch wurde beschlossen, für 2018 Haushaltsmittel in Höhe von 62.000 € ein zu stellen. Es sollte jedoch durch den Ersten Bürgermeister Herrn Haider geprüft werden, ob eine Umsetzung 2019 förderunschädlich wäre.
Nach Telefonat vom Ersten Bürgermeister Herrn Haider mit Frau Bartha vom Landratsamt Landshut wurde mitgeteilt, dass eine Antragstellung bis Mitte 2018 mit Genehmigung im Herbst 2018 und einer Umsetzung 2019 nicht förderschädlich ist und empfohlen werden kann.
Diskussionsverlauf
Frau Feß erkundigt sich, ob mit den vorhandenen Sponsoren bereits begonnen werden darf.
Herr Haider teilt mit, dass ein vorzeitiger Beginn jederzeit möglich ist, solange kein wasserrechtliches Verfahren erforderlich ist.
Beschluss
Für die Umgestaltung des Balkspitzes sollen bis Mitte 2018 die Antragsunterlagen für das LEADER-Programm beim Landratsamt Landshut eingereicht werden.
Die erforderlichen Haushaltsmittel sind im Haushalt 2019 bereitzustellen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
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8. Freibad - Austausch der bestehenden Holz-Liegebretter
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg)
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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09.10.2017
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ö
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beschließend
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8 |
Sachverhalt
Die Betonliegeflächen im Freibad sind durch Holz-Liegebretter belegt. In den letzten Jahren sind die Holz-Liegebretter immer wieder nachgearbeitet, ergänzt bzw. ausgetauscht worden.
Auf Anregung von Stadtratsmitgliedern wurde der aktuelle Gesamtzustand – optisch und technisch - geprüft. Festzustellen ist, dass nach der langen Nutzungszeit zwischenzeitlich ein Großteil der Holz-Liegebretter nur mit erheblichem Aufwand und Austausch vieler Elemente in einen geeigneten Zustand zu versetzen ist.
Es wurde die Möglichkeit eines Gesamtaustausches geprüft und unterschiedliche Materialien einen Sommer lang vor Ort getestet. Geplant wäre, die neuen Holz-Liegebretter im Winter durch den Bauhof fertigen zu lassen und vor Beginn der Badesaison 2018 zu montieren.
Ein Gesamtaustausch wird seitens des Bauamtes empfohlen.
Laufende Meter Breite 0,8 m (wie Bestand)
Schwimmerbecken ca. 3 x 45 m = 135 lfm 108 qm
Nichtschwimmerbecken ca. 3 x 15 m = 45 lfm 36 qm
Springerbecken ca. 3 x 44 m = 132 lfm 106 qm
Summe 312 lfm 250 qm
Beim Vergleich der Materialien wurden nur die Materialkosten des Belages betrachtet. Zusätzlich sind Materialkosten für Winkeleisen, Befestigungsmaterial, Kleinteile, etc. erforderlich. (Hinweis: Die aktuellen Preise werden noch angefragt.)
Befestigungsmaterial bei 250 qm brutto ca. 4.000 bis 5.000 Euro
Bezüglich der Materialien zeigt sich folgendes Ergebnis:
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Holzart
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Vorteile
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Nachteile
|
Materialk. je qm in Euro, ca.
|
Gesamtfl.
b=0,8 m
in Euro
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Nur Schwim-merbecken 108 qm
in Euro
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Esche thermo-behandelt
|
splitterarm, einheimisches Holz
|
|
85
|
21.250
|
9.180
|
|
Bangkirai
|
Gute Haltbarkeit
|
Tropenholz
|
48
|
12.000
|
5.180
|
|
Megawood
|
splitterfrei, geringe Unter-haltskosten
kann über den Winter montiert bleiben
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30% Kunststoffanteil
heizt sich schneller auf
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78
|
19.500
|
8.420
|
|
Eiche
|
Splitter + Risse
|
|
55
|
13.750
|
5.940
|
|
Beton
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leichter sauber zu halten, keine Kosten
|
Optik?
wirkt nicht so behaglich
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|
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|
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Fichte/
Tanne
Thermobe-handelt
|
kostengünstig, einheimisch
|
optisch nicht sehr ansprechend, Langlebigkeit fraglich
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67
|
16.750
|
7.240
|
|
Bambus
|
Splitter
|
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94
|
23.500
|
10.150
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Auswertung der Umfrage zu den Liegebrettern im Stadtbad Vilsbiburg
Bevorzugt wurde:
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Holzart
|
Stimmen
|
Gesamt
|
|
Esche thermobehandelt
|
I I I I I
|
5
|
|
Bangkirai
|
I I
|
2
|
|
Megawood
|
I
|
1
|
|
Eiche
|
|
|
|
Beton
|
I I I I I
|
5
|
|
Fichte thermobehandelt
|
|
|
|
Bambus
|
|
|
Bemerkungen der Besucher bezüglich der Materialien:
- Mein Vorschlag: Ein Kompromiss aus Haltbarkeit, Wartungsaufwand, Bequemlichkeit und Kosten. Tropenholz und Material mit hohen Entsorgungskosten sollten entfallen.
- Esche ist schön glatt und bekommt keine Risse wie Eiche, außerdem ist es umweltfreundlicher als Tropenholz
- Beton ist am leichtesten sauber zu halten
- Bangkirai ist optisch am schönsten
- Bangkirai färbt auf nasse Badesachen ab
- Die beste Wahl wäre Bangkirai, die schlechteste Beton
- Esche thermobehandelt, weil heimisch, angenehm zu sitzen und nicht splitternd
- Lasierte Fichte saugt nach dem Regen Wasser schnell auf, heizt sich bei Sonne schnell auf und vermitteln ein angenehmes Wärmegefühl
- Zusätzlicher Vorschlag: unbehandelte Lärche
Teilnehmer: 13
Die Holz-Liegebretter sind im Freibad derzeit noch montiert und könnten auf Nachfrage vor dem Sitzungstermin besichtigt werden.
Diskussionsverlauf
Nach Diskussion im Gremium besteht Einigkeit darüber, die derzeitigen Liegebretter noch weiter zu verwenden, marode Bretter auszutauschen (gleiches Holz wie bereits im Bestand) und vorhandene Löcher zu schließen, sodass wieder eine einheitliche Liegefläche entsteht.
Mit einem Gesamtaustausch soll noch gewartet werden, bis die Notwendigkeit hierzu gegeben ist.
Ein Beschluss wurde nicht gefasst. Im Gremium besteht jedoch Einigkeit über o.g. Vorgehensweise.
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9. Bauvoranfrage - Markus Schaumeier, Frauensattlinger Str. 43, FlNr. 560/2, Gem. Vilsbiburg - Neubau eines EFH und Neubau zweier Doppelhäuser
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
09.10.2017
|
ö
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beschließend
|
9 |
Sachverhalt
Das Vorhaben befindet sich im bauplanungsrechtlichen Innenbereich gem. § 34 BauGB. Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Aus städtebaulicher Sicht wird nordseitig, entlang der Frauensattlinger Straße (Hausnr. 33 bis 43), eine einzeilige Bebauung positiver bewertet, um die rückwärtige, intensive Begrünung zu erhalten und die Hangkante ohne Bebauung zu belassen.
Das geplante Vorhaben fügt sich daher nicht ein.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss stellt das Einvernehmen für das geplante Vorhaben nicht in Aussicht.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
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10. Information über genehmigte Bauvorhaben der laufenden Verwaltung
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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09.10.2017
|
ö
|
informativ
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10 |
Sachverhalt
1. Baugenossenschaft eG Vilsbiburg, Karlsbader Str. 4, FlNr. 715/47, Gem. Vilsbiburg
Neubau eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten
2. Baugenossenschaft eG Vilsbiburg, Ecke Schweidnitzer-/ Karlsbaderstr., FlNr. 715/45, 715/46, Gem. Vilsbiburg
Neubau von 5 Reihenhäusern
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11. Informationen
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg)
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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09.10.2017
|
ö
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informativ
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11 |
Datenstand vom 23.01.2018 16:16 Uhr