Datum: 21.04.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Städtischer Veranstaltungssaal der Volkshochschule
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: Stadt Vilsbiburg
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:06 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:06 Uhr bis 20:52 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Mittelschule Vilsbiburg - Montage einer außenliegenden Sonnenschutzfolie auf dem Oberlicht der Aula
2 Antrag auf Förderung für Fassadensanierung Obere Stadt 33
3 Formlose Bauvoranfrage - Josef Brunner, Tattendorf 49, FlNr. 575, Gem. Haarbach - Umbau und Ausbau des bestehenden Wohnhauses
4 Antrag auf Baugenehmigung - ProResiderio GmbH - Seibold, Haubenberg 41, FlNr. 1194, 1208, Gem. Seyboldsdorf - Neubau eines MFH mit 3 WE und 4 Apartments
5 Antrag auf Baugenehmigung - TSV Vilsbiburg 1883 e.V., Brückenstraße 17, FlNr. 1245/1, Gem. Vilsbiburg - Errichtung einer Zuschauertribüne mit Überdachung am Hauptspielfeld
6 Antrag auf Baugenehmigung - Wurm Wohnbau GmbH & co. KG, Fliederstraße 7, FlNr. 645/39, Gem. Vilsbiburg - Neubau eines Wohnhauses mit 4 WE, PKW Garagen und Stellplätzen
7 Informationen
7.1 Neugestaltung einer Pflanzfläche im Stadtbad
7.2 Ergänzung der Bühnenbeleuchtung in der Aula der Mittelschule
8 Anfrage StRin Koj - Nachfrage bezüglich Bauantrag Stelzer, Seyboldsdorf
9 Anfrage StRin Koj - Baumaßnahmen in der Frontenhausener Str.

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1. Mittelschule Vilsbiburg - Montage einer außenliegenden Sonnenschutzfolie auf dem Oberlicht der Aula

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.04.2020 ö beschließend 1

Sachverhalt

Im Jahre 2019 hat sich die Aula der Mittelschule Vilsbiburg in der Sommerzeit erheblich aufgeheizt. Durch Änderungen in der Programmierung für die Rauchentlüftung der Aula wurde bereits darauf reagiert.
Weitere dauerhafte Verbesserungen können durch die zusätzliche Montage einer außenliegenden Sonnenschutzfolie geschaffen werden.

Stellungnahme des Büros HoeWi-Architektur GmbH vom 10.03.2020:
Sehr geehrter Herr Binner,
sehr geehrte Damen und Herren, 

nachdem durch den Nutzer die Aufheizung der Aula in den Sommermonaten angesprochen wurde, sind wir durch das Bauamt, Herrn Sarcher, nach einem möglichen Sonnenschutz befragt worden.

Ein vollflächiger, außenliegender Sonnenschutz ist wegen der Entrauchungseinrichtungen nur mit aufwendigen technischen Mitteln möglich oder es müssten die Öffnungen im Sonnenschutz ausgespart werden.

Gegen einen innenliegenden Sonnenschutz spricht die geringere Effizienz und ebenfalls brandschutztechnische Belange (Steuerung gekoppelt mit Entrauchung, Abtropfverhalten im Brandfall).

Als wirtschaftliche Lösung haben wir deshalb eine Sonnenschutzfolie auf der Außenseite vorgeschlagen und für zwei Varianten von Folien entsprechende Angebote (gültig bis 31.03.2020) mit Musterfolien bei der Fa. Neumayr eingeholt.
 
  • Sonnenschutzfolie Silber 565X HC silber hell – Angebot brutto 12.629,86 €
  • Sonnenschutzfolie Silber 570X HC silber mittel – Angebot brutto 13.002,86 €
 
Die technischen Daten zu den Folien entnehmen Sie bitte den Datenblättern im Anhang der beiden Angebote.
Vom Hersteller werden bei beiden Varianten 7 Jahre Herstellergarantie gegeben.
 
Bei der Raumhöhe der Aula ist eine optische Beeinträchtigung bei beiden Folien nicht zu erwarten.
Nachdem der Preisunterschied nicht groß differiert, würden wir die höherwertige Folie 570X empfehlen.
 
Die HoeWi-Architektur GmbH steht für Rückfragen und unterstützend gerne zur Verfügung.
 
Mit freundlichen Grüßen

i.A. Verena Grimm

 
HoeWi-Architektur GmbH
 
Postanschrift: Luitpoldstraße 4, 84034 Landshut                      
 
Geschäftssitz: Untere Stadt 1 a, 84137 Vilsbiburg
 
Tel.: 08741 / 9672343 │Fax: 08741 / 9672344
info@hoewi-architektur.de │www.hoewi-architektur.de
           
Geschäftsführer: Herr Florian Wimmer
HRB 9982 │Amtsgericht Landshut



Stadtbauamt:

Das Stadtbauamt schließt sich der Empfehlung des Büros HoeWi-Architektur GmbH für die Montage einer außenliegenden Sonnenschutzfolie Silber 570X HC silber mittel (Folie mit dem höheren Wirkungsgrad) an und empfiehlt die Beauftragung des Angebots mit brutto 13.002,86 Euro.

Die Angebote können bei Erfordernis im nichtöffentlichen Teil eingesehen werden.
                     

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt in der Aula der Mittelschule auf der Oberlichtverglasung ein außenliegende Sonnenschutzfolie Silber 570X HC silber mittel (Folie mit dem höheren Wirkungsgrad) zu montieren und die Fa. Neumayr High-Tech Fassaden GmbH, auf Grundlage Ihres Angebotes vom 21.02.2020 und einer Bruttoangebotssumme in Höhe von 13.002,86 Euro, mit der Ausführung zu beauftragen.
 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Antrag auf Förderung für Fassadensanierung Obere Stadt 33

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.04.2020 ö beschließend 2

Sachverhalt

Es wurde für die Obere Stadt 33 ein Antrag zur Durchführung privater Baumaßnahmen im Rahmen der Städtebauförderung gestellt. Gefördert wird der über die üblichen Instandhaltung hinausgehende Aufwand, bis zu 30% der zuwendungsfähigen Kosten, jedoch max 15.000 € pro Objekt.
Möglich wäre die Förderung von 3 separaten Objekten: Südfassade, Ostfassade und Geschäftsflächen.

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt für die Sanierung des Gebäudes Obere Stadt 33 eine Förderung von 3 einzelnen Maßnahmen in Höhe von  jeweils max. 15.000 Euro.

Grundlage hierfür ist das kommunale Förderprogramm zur Durchführung privater Baumaßnahmen im Rahmen der Städtebauförderung.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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3. Formlose Bauvoranfrage - Josef Brunner, Tattendorf 49, FlNr. 575, Gem. Haarbach - Umbau und Ausbau des bestehenden Wohnhauses

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.04.2020 ö beschließend 3

Sachverhalt

Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Landshut im April 2019 (Herr Staudenhöchtl und Herr Valenta) hat sich folgendes ergeben:
Tattendorf wird als im Zusammenhang bebauter Ortsteil eingestuft, wodurch sich eine Bebauung nach §34 BauGB richtet. Der Umgrenzungsbereich des Innenbereichs ergibt sich aus folgendem Plan.


Die Grenzen orientieren sich an den Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses und sind klar definiert. Vorhaben innerhalb der Grenze sind nach §34 BauGB zu werten, Vorhaben außerhalb nach §35 BauGB.

Der Bauherr möchte wissen, ob das bestehende Wohnhaus „Tattendorf 49“ nachfolgend geändert werden kann:
Erdgeschoss – Betriebsleiterwohnung
Erster Stock – zwei Einliegerwohnungen
Dachgeschoss – 5 Einzelzimmer mit jeweils einer sanitären Einrichtung
Hackschnitzelheizung und überdachte Stellplätze

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt, dass sich das Vorhaben hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung gem. §34 BauGB einfügt. Das Einvernehmen wird vorbehaltlich der Prüfung der Bauantragsunterlagen in Aussicht gestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Antrag auf Baugenehmigung - ProResiderio GmbH - Seibold, Haubenberg 41, FlNr. 1194, 1208, Gem. Seyboldsdorf - Neubau eines MFH mit 3 WE und 4 Apartments

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.04.2020 ö beschließend 4

Sachverhalt

Der Bauherr plant die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit drei Wohneinheiten und vier Apartments. Das alte Gebäude soll abgerissen werden.

Das Vorhaben befindet sich im bauplanungsrechtlichen Außenbereich und beurteilt sich gem. § 35 Abs. 2 BauGB (sonstiges Vorhaben). Es liegt keine reine Nutzungsänderung vor und auch die Neuerrichtung eines  bislang zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes ist nicht gegeben.

Rechtlich ist das Vorhaben nicht genehmigungsfähig, weil seine Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange gem. §35 Abs. 3 BauGB beeinträchtigt. Das Vorhaben widerspricht den Darstellungen des Flächennutzungsplanes und lässt das Entstehen einer Splittersiedlung befürchten.





Derzeit bildet das Gebäude mit den weiteren vorhandenen Gebäuden einen 4-Seithof. Dadurch eignet sich das Gebäude auch weiterhin zur Wahrung des Charakters der Hofstelle. Die Art der Ausführung (Baustil) würde sich in die Landschaft einfügen.

In der Bau- und Umweltausschusssitzung am 12.11.2018 wurde über einen Antrag auf Vorbescheid „Abbruch und Ersatz eines landwirtschaftlichen Gebäudes durch ein Wohngebäude mit 10 WE“ positiv entschieden.

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das Einvernehmen zu dem geplanten Vorhaben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Antrag auf Baugenehmigung - TSV Vilsbiburg 1883 e.V., Brückenstraße 17, FlNr. 1245/1, Gem. Vilsbiburg - Errichtung einer Zuschauertribüne mit Überdachung am Hauptspielfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.04.2020 ö beschließend 5

Sachverhalt

Geplant ist die Errichtung einer Zuschauertribüne mit Überdachung am Hauptspielfeld. Das Vorhaben befindet sich im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes „Sportplatz“ und „Sportplatz D1“. Da der Bebauungsplan nur eine Festsetzung zur Art der baulichen Nutzung (Sondergebiet Sportfläche), festhält, beurteilt sich das Vorhaben im Übrigen nach §34 Abs. 2 BauGB.
Das Vorhaben muss sich hinsichtlich Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Dies ist gegeben.


Das Vorhaben haben einige Nachbarn nicht unterschrieben.

Ein immissionsschutztechnisches Gutachten liegt vor.

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das Einvernehmen zu dem geplanten Vorhaben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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6. Antrag auf Baugenehmigung - Wurm Wohnbau GmbH & co. KG, Fliederstraße 7, FlNr. 645/39, Gem. Vilsbiburg - Neubau eines Wohnhauses mit 4 WE, PKW Garagen und Stellplätzen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.04.2020 ö beschließend 6

Sachverhalt

Das Vorhaben wurde bereits dreimal in einer Sitzung behandelt. Es wurde hauptsächlich über die Zulassung einer Befreiung

In der letzten Behandlung wurde eine Ortseinsicht durchgeführt.

Hierbei wurde folgendes diskutiert:
„Bei der Besichtigung vor Ort, konnte sich das Gremium einen Eindruck der Situation verschaffen. Dabei wurde festgestellt, dass bereits ein paar Häuser in E+1 im Umkreis errichtet wurden und sich die geplante Geschossigkeit damit gut in die Umgebung einfügen wird.
Das Gremium war sich einig darüber, dass es sehr gut ist, dass der Bauträger mehr Stellplätze als nach der Stellplatzsatzung gefordert zur Verfügung stellen wird, allerdings wünscht man sich eine andere Anordnung bzw. Gestaltung.“

Nun hat der Bauherr einen Antrag auf Baugenehmigung mit 2 Vollgeschossen (E+1) und 4 WE eingereicht.


Es werden folgende Befreiungen benötigt:

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das Einvernehmen zu dem geplanten Vorhaben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.04.2020 ö informativ 7
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7.1. Neugestaltung einer Pflanzfläche im Stadtbad

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.04.2020 ö informativ 7.1

Sachverhalt

Bei der Haushaltsaufstellung gab es Fragen zu der Neugestaltung einer Pflanzfläche im Stadtbad.

Wie bereits bei zwei anderen Pflanzflächen im Stadtbad soll die verkraute Fläche vor dem Umkleidebereich neu gestaltet und neu bepflanzt werden.


Auf beiliegendem Foto wird die geplante Bepflanzung durch ein Vergleichsbeet (nicht im Stadtbad) visualisiert.

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7.2. Ergänzung der Bühnenbeleuchtung in der Aula der Mittelschule

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.04.2020 ö informativ 7.2

Sachverhalt

Um eine umfassende Ausleuchtung der Aula der Mittelschule für die verschiedenen Veranstaltungen zu erzielen (inkl. der temporär aufgebauten Bühne) wurde eine Erweiterung der aktuell eingebauten Bühnenbeleuchtung erforderlich.

Nach Abstimmung mit der Mittelschule und Ortstermin mit den Vertretern der verschiedenen (nicht schulischen) Veranstaltungsorganisatoren wurde ein geeigneter Vorschlag eingeholt, und nach wirtschaftlicher Bewertung durch den Ersten Bürgermeister beauftragt.

Auftragnehmer ist die Fa. HAMMER e.K..
Die Bruttosumme der beauftragten Leistung beträgt 17.688,64 Euro.

Das Angebot kann im nichtöffentlichen Teil bei Bedarf eingesehen werden.

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8. Anfrage StRin Koj - Nachfrage bezüglich Bauantrag Stelzer, Seyboldsdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.04.2020 ö informativ 8

Sachverhalt

Frau Koj fragt nach, weshalb der Bauantrag erneut abgelehnt wurde. Es wurde erklärt, dass der Antrag ohne Änderungen erneut eingereicht wurde und damit der Beschluss vom 11.11.2019 noch Gültigkeit hat. Darauf wurde von Frau Eder damals schon hingewiesen.

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9. Anfrage StRin Koj - Baumaßnahmen in der Frontenhausener Str.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Stadt Vilsbiburg) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.04.2020 ö informativ 9

Sachverhalt

Frau koj möchte wissen, wer der Bauherr der Baumaßnahmen in der Frontenhausener Str. ist.

Datenstand vom 28.04.2020 13:11 Uhr