Datum: 12.11.2015
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Rathaus
Gremium: Bau- und Verkehrsausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:30 Uhr bis 20:04 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:04 Uhr bis 20:04 Uhr
Öffentliche Sitzung
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1. Bauanträge und Bauvoranfragen
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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ö
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1 |
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1.1. Errichtung von zwei Dachgauben im Bereich der bestehenden Loggien der Dachwohnungen auf einem bestehenden Mehrfamilienhaus;
Bauort: "Mühlgasse 21" in Vöhringen (Flur-Nr. 745/7)
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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ö
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Beschließend
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1.1 |
Empfehlung
„Gegen das geplante Bauvorhaben, dem von der Stadt Vöhringen zu würdigende Belange nicht entgegenstehen, werden keine Einwendungen erhoben.“
Diskussionsverlauf
Nach kurzer Vorstellung des Bauvorhabens ergeht folgender
Beschluss
„Gegen das geplante Bauvorhaben, dem von der Stadt Vöhringen zu würdigende Belange nicht entgegenstehen, werden keine Einwendungen erhoben.“
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
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1.2. Anbringung einer Werbeanlage der DEVK;
Bauort: "Ulmer Straße 35" in Vöhringen (Flur-Nr. 276/1)
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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ö
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Beschließend
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1.2 |
Empfehlung
„Gegen die geplante Anbringung einer Werbeanlage, der von der Stadt Vöhringen zu würdigende Belange nicht entgegenstehen, werden keine Einwendungen erhoben.“
Diskussionsverlauf
Nach ku
rzer Vorstellung des Bauvorhabens ergeht folgender
Beschluss
„Gegen die geplante Anbringung einer Werbeanlage, der von der Stadt Vöhringen zu würdigende Belange nicht entgegenstehen, werden keine Einwendungen erhoben.“
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
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1.3. Neubau eines Dreifamilienhauses;
Bauort: "Auf der Härte 12a" in Vöhringen (Flur-Nr. 748/2)
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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ö
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Beschließend
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1.3 |
Empfehlung
„Gegen das geplante Bauvorhaben, dem von der Stadt Vöhringen zu würdigende Belange nicht entgegenstehen, werden keine Einwendungen erhoben.
Die Erteilung des städtebaulichen Einvernehmens beinhaltet aber keine Übernahme von Abstandsflächen auf das südlich angrenzende städtische Grundstück.“
Diskussionsverlauf
Nach kurzer Vorstellung des Bauvorhabens, in der auch auf die Fragen zur Abstandsflächenübernahme eingegangen wird, ergeht folgender
Beschluss
„Gegen das geplante Bauvorhaben, dem von der Stadt Vöhringen zu würdigende Belange nicht entgegenstehen, werden keine Einwendungen erhoben.
Die Erteilung des städtebaulichen Einvernehmens beinhaltet auch eine eventuell notwendige Übernahme von Abstandsflächen auf das südlich angrenzende städtische Grundstück.“
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
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1.4. Garagenerweiterung;
Bauort: "Kornblumenstraße 8" in Illerberg (Flur-Nr. 1199/8)
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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ö
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Beschließend
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1.4 |
Empfehlung
„Gegen das geplante Bauvorhaben (Erweiterung einer Flachdachgarage mit überdachtem Stellplatz sowie der Errichtung eines Anbaus), dem von der Stadt Vöhringen zu würdigende Belange nicht entgegenstehen, werden umfassend keine Einwendungen erhoben.“
Diskussionsverlauf
Nach kurzer Vorstellung des Bauvorhabens ergeht folgender
Beschluss
„Gegen das geplante Bauvorhaben (Erweiterung einer Flachdachgarage mit überdachtem Stellplatz sowie der Errichtung eines Anbaus), dem von der Stadt Vöhringen zu würdigende Belange nicht entgegenstehen, werden umfassend keine Einwendungen erhoben.“
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
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1.5. Erweiterung der äußeren Einfriedung;
Bauort: "Memminger Straße 90" in Vöhringen (Flur-Nr. 1157)
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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ö
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Beschließend
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1.5 |
Empfehlung
„Gegen das geplante Bauvorhaben, dem von der Stadt Vöhringen zu würdigende Belange nicht entgegenstehen, werden keine Einwendungen erhoben.“
Diskussionsverlauf
Nach kurzer Vorstellung des Bauvorhabens ergeht folgender
Beschluss
„Gegen das geplante Bauvorhaben, dem von der Stadt Vöhringen zu würdigende Belange nicht entgegenstehen, werden keine Einwendungen erhoben.“
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
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1.6. Bauvoranfrage für die Erstellung von zwei Einfamilienhäusern mit Garagen;
Bauort: "Kapellenstraße 7 und 7a" in Illerberg (Flur-Nr. 1503/4)
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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ö
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Beschließend
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1.6 |
Empfehlung
„Das städtebauliche Einvernehmen für die geplante Errichtung von zwei Einfamilienhäusern mit Garagen wird erteilt.
Den beantragten und begründeten Befreiungen von Festsetzungen des Bebauungsplanes „Illerberg Nr. 3 – Hinter den Gärten und an der Heerstraße“ wird ebenfalls zugestimmt.“
Diskussionsverlauf
Nach kurzer Vorstellung des Bauvorhabens ergeht folgender
Beschluss
„Das städtebauliche Einvernehmen für die geplante Errichtung von zwei Einfamilienhäusern mit Garagen wird erteilt.
Den beantragten und begründeten Befreiungen von Festsetzungen des Bebauungsplanes „Illerberg Nr. 3 – Hinter den Gärten und an der Heerstraße“ wird ebenfalls zugestimmt.“
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
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1.7. Bauvoranfrage für den Neubau eines Einfamilienhauses;
Bauort: "Witzighauser Straße 22" in Illerberg (Flur-Nr. 59)
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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ö
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Beschließend
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1.7 |
Empfehlung
„Das städtebauliche Einvernehmen für die geplante Errichtung eines Einfamilienhauses wird erteilt.
Den beantragten und begründeten Befreiungen von Festsetzungen des Bebauungsplanes Illerberg Nr. 5 „Witzighauser Straße/Westliche Gartenstraße“ wird ebenfalls zugestimmt.“
Diskussionsverlauf
Nach kurzer Vorstellung des Bauvorhabens, die vor allem auf die beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des einschlägigen Bebauungsplanes eingeht, wird von Herrn Bürgermeister Janson die Frage aufgeworfen, ob die Zielsetzungen dieses ca. 20 Jahre alten Bebauungsplanes weiter stringent verfolgt werden sollten oder ob angesichts der veränderten Wohn- und Lebensverhältnisse an eine Lockerung der sicherlich sehr einschränkenden Festsetzungen gedacht werden könnte, die allerdings dann auch eine Bindungswirkung für die zukünftige Handhabung habe.
In der sich anschließenden Aussprache werden seitens des Gremiums verschiedene Standpunkte angedacht und diskutiert. Sowohl der Erhalt der Regelungen, die dem ursprünglichen Zweck des Bebauungsplanes, nämlich dem Erhalt einer bäuerlich-dörflichen Straße und Bebauung dienen, wie auch eine Aufhebung bzw. deutliche Änderung des Bebauungsplanes in entsprechenden Verfahren werden sehr sachlich mit umfangreichen Argumentationen erörtert.
Letztlich erscheint der Vorschlag von Herrn Bürgermeister Janson, die Entscheidung über das Bauvorhaben bis zur nächsten Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses zurückzustellen und in der Zwischenzeit vom Stadtbauamt Kriterien vorschlagen zu lassen, unter welchen Voraussetzungen etwaigen
Befreiungen von den Festsetzungen des einschlägigen Bebauungsplanes künftig zugestimmt werden kann - und vor allem auch welchen nicht - um in der Zukunft wirksame Regelungen zu erhalten, die auch die ursprünglichen Belange des Bebauungsplanes nicht völlig außer Acht lassen, als tragfähig.
Ansonsten käme nur die formale Änderung des bisherigen Bebauungsplanes in Betracht.
Somit ergeht folgender
Beschluss
„Die Entscheidung über das städtebauliche Einvernehmen für die geplante Errichtung eines Einfamilienhauses wird bis zur nächsten Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses am 01.12.2015 zurückgestellt.
Gleichzeitig wird die Verwaltung beauftragt, Kriterien vorzuschlagen, unter welchen Voraussetzungen welchen Befreiungen von den Festsetzungen des einschlägigen Bebauungsplanes Illerberg Nr. 5 „Witzighauser Straße/Westliche Gartenstraße künftig zugestimmt werden kann - und vor allem auch welchen nicht - um in der Zukunft wirksame Regelungen, die auch die ursprünglichen Belange des Bebauungsplanes nicht völlig außer Acht lassen, zu erhalten.“
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
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1.8. Bauvoranfrage für den Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten;
Bauort: "Witzighauser Straße 28a" in Illerberg (Flur-Nr. 1201/1 Tlfl.)
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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ö
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Beschließend
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1.8 |
Empfehlung
„Das städtebauliche Einvernehmen für den Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten wird erteilt.
Den beantragten und begründeten Befreiungen von Festsetzungen des Bebauungsplanes „Illerberg Nr. 4 – An der Witzighauser Straße“ wird ebenfalls zugestimmt.“
Diskussionsverlauf
Nach kurzer Vorstellung des Bauvorhabens und nach eingehender Erörterung, insbesondere was die Größe des Bauvorhabens anbelangt, ergeht folgender
Beschluss
„Die Entscheidung über das städtebauliche Einvernehmen für den Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten wird bis zur Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses am 01.12.2015 zurückgestellt.
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
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2. Vorstellung der Machbarkeitsstudie für das "Alte Bräuhaus"
Weißenhorner Straße 1 in Illerberg
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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ö
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Vorberatung
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2 |
Empfehlung
Information und weitere Vorgehensweise.
Diskussionsverlauf
Nach kurzer Einführung zum Anlaß und Hintergrund der Machbarkeitsstudie im Zusammenhang mit der Ortsteilentwicklung Illerberg/Thal begrüßt Herr Bürgermeister Janson den Architekten, Herrn Kern und seine Mitarbeiterin. Herr Kern stellt seine Überlegungen zur Sanierung und künftigen Nutzbarkeit des Objektes eingehend vor.
Vor allem erläutert er anhand umfangreichen Bildmaterials die vorhandene Bausubstanz
und die bestehende Grundrissstruktur.
Herr Kern bewertet die vorhandene Bausubstanz als sehr gut und als durchaus sanierenswert, da die sichtbaren Schäden bis auf das Dachgestühl lediglich wohl als oberflächlich zu werten seien und das Mauerwerk durchaus als gut bezeichnet werden könnte. Weiter zeigt er mögliche künftige Nutzungen mit bis zu vier Vereinsräumen und zusätzlich mit bis zu vier Wohnungen auf.
Er verdeutlicht, dass die vorhandene Substanz verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Vereinsnutzung, Nutzung als privaten Wohnraum) eröffne, weswegen zu seinen dargestellten Überlegungen durchaus auch Alternativen möglich wären und stellt abschließend noch Bilder, die die möglichen künftigen Außenfassaden des Gebäudes darstellen, vor.
Er beziffert die möglichen Sanierungskosten auf etwa 2 Millionen Euro. Diese Summe sei zwar gewissenhaft unter Einbeziehung von Reserven wegen der Besonderheiten des Bauwerkes ermittelt, räumt allerdings gleichzeitig ein, dass natürlich zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch keine detaillierten Planungen vorlägen, welche eine genaue Kostenermittlung möglich machen.
Vor allem geht aus dieser Vorstellung aber das große Potential des Anwesens insgesamt hervor.
Im Anschluss an diese Vorstellung entwickelt sich im Gremium eine rege Diskussion, die die künftigen Nutzungsmöglichkeiten, die Finanzierung unter Einbeziehung einer eventuellen Förderung aus dem Städtebauförderungsprogramm, die Befürchtungen hinsichtlich der Bausubstanz unter dem Gesichtspunkt „Feuchtigkeit“ und neben weiteren Aspekten die Alternative eines Neubaus zur Sanierung zum Inhalt hat.
Abschließend nimmt das Gremium die ausführlichen Darstellungen des Architekten Herrn Kern anerkennend zur Kenntnis und dankt ihm für seine fundierte Arbeit und Ausführungen.
Eine nochmalige Vorstellung der Planung erfolgt in der Sitzung des Stadtrates am 26.11.2015.
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3. Verschiedenes
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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Diskussionsverlauf
keine Wortmeldung
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4. Anträge und Anfragen
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Verkehrsausschuss
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Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung
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12.11.2015
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Diskussionsverlauf
keine Wortmeldung
Datenstand vom 27.11.2015 07:54 Uhr