Bauvoranfrage: Neubau Einfamilienwohnhaus in 97332 Volkach - Fahr, Am Sportplatz 16, Flst. 3327, 3326, 3325
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses, 23.06.2025
Beratungsreihenfolge
Vorbericht
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Bauvoranfrage: Neubau Einfamilienwohnhaus in 97332 Volkach – Fahr, Am Sportplatz 16, Flst. 3327, 3326, 3325
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Es ist geplant, auf den o. g. Grundstücken ein Einfamilienwohnhaus zu errichten.
Die Grundstücke liegen im planungsrechtlichen Außenbereich von Fahr und sind gem. Flächennutzungsplan als Fläche für Obst-, Weinbau und Spargel festgesetzt.
In den 70er Jahren wurde der Bebauungsplan „Im Gries“ in Fahr geplant und im April 1980 durch das Landratsamt Kitzingen genehmigt. Die nördlichen Teilflächen der o. g. Grundstücke waren damals ursprünglich auch als Bauland im Bebauungsplan mit eingeplant.
Diese Teilflächen wurden allerdings in der Genehmigung des Bebauungsplans ausgenommen. Die Regierung von Unterfranken lehnte die letzten 4 Bauplätze südlich des Sportplatzes aus Gründen des Natur- und Landschaftsschutzes, sowie aus Gründen des Immissionsschutzes wie folgt ab: „Es sei zu befürchten, dass durch die zeilenförmige Anordnung die Landschaft erheblich beeinträchtig werde. Es sei außerdem zu erwarten, dass die vom Sportplatz ausgehende Lärmbelastung die für ein Wohngebiet zulässigen Werte übersteigen würde.“
Die Kanal-, Wasser- und Straßenerschließung kann über die Gemeindestraße „Am Sportplatz“ sichergestellt werden.
Es wären mind. zwei Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück herzustellen.
Beschluss
Der Bauvoranfrage wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9
Datenstand vom 24.06.2025 10:04 Uhr
