Datum: 06.05.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Großer Sitzungssaal, Rathaus
Gremium: Bau-, Agrar- und Umweltausschuss
Körperschaft: Stadt Volkach
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:25 Uhr
Öffentliche Sitzung
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1. Stellungnahme zu Bauvoranfragen
Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach)
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Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses
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06.05.2019
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ö
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1.1. Bauvoranfrage: Kralenetz Thomas: Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage in 97332 Volkach - Obervolkach, Dr.-Gengler-Straße 24d, Flst. 37/2
Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach)
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Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses
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06.05.2019
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ö
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beschließend
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1.1 |
Vorbericht
Kralenetz Thomas
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Bauvoranfrage: Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage in 97332 Volkach - Obervolkach, Dr.-Gengler-Straße 24d, Flst. 37/2
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Das Grundstück liegt nach dem Flächennutzungsplan innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils von Obervolkach und ist dort als MD-Gebiet eingetragen.
Die Erschließung (Kanal- und Wasserleitung) kann über die bereits verlegte Verlängerungen der bestehenden Leitungen von der Dr.-Gengler-Straße aus sichergestellt werden.
Die Straßenerschließung kann über den Flurweg 249 und 250 sichergestellt wird, wobei kein Anspruch auf den Ausbau des Flurweges besteht.
Für die Erschließung (Kanalisation, Wasserversorgung, Straßenerschließung) ist mit der Bauherrschaft eine Sondervereinbarung abzuschließen.
Für die Dacheindeckung sind naturrote Materialien zu verwenden.
Es sind für die Errichtung des Einfamilienwohnhauses 2 Stellplätze auf dem Baugrundstück nachzuweisen.
Der 30 %-ige unentgeltliche Flächenabzug, wie bereits bei der Bebauung der Flurstücke, 37/1 und 37/3 gefordert, ist hier ebenfalls anzuwenden.
Beschluss
Das Grundstück liegt nach dem Flächennutzungsplan innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils von Obervolkach und ist dort als MD-Gebiet eingetragen.
Die Erschließung (Kanal- und Wasserleitung) kann über die bereits verlegte Verlängerungen der bestehenden Leitungen von der Dr.-Gengler-Straße aus sichergestellt werden.
Die Straßenerschließung kann über den Flurweg 249 und 250 sichergestellt wird, wobei kein Anspruch auf den Ausbau des Flurweges besteht.
Für die Erschließung (Kanalisation, Wasserversorgung, Straßenerschließung) ist mit der Bauherrschaft eine Sondervereinbarung abzuschließen.
Für die Dacheindeckung sind rote Materialien zu verwenden.
Es sind für die Errichtung des Einfamilienwohnhauses 2 Stellplätze auf dem Baugrundstück nachzuweisen.
Der 30 %-ige unentgeltliche Flächenabzug, wie bereits bei der Bebauung der Flurstücke, 37/1 und 37/3 gefordert, ist hier ebenfalls anzuwenden.
Der Bauvoranfrage wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
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1.2. Bauvoranfrage: Redweik Johann: Neubau eines Bürogebäudes in 97332 Volkach, Sonnenberg 6a, Flst. 5986
Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach)
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Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses
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06.05.2019
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ö
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beschließend
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1.2 |
Vorbericht
Redweik Johann
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Bauvoranfrage: Neubau eines Bürogebäudes in 97332 Volkach, Sonnenberg 6a, Flst. 5986
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Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „Am Sonnenberg“ und ist dort als GE-Gebiet eingetragen. Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der Reduzierung der Dachneigung für Pultdächer von 15 – 30 Grad auf 7 Grad wird befürwortet. Für die Dacheindeckung sind naturrote bis ziegelrote Materialien zu verwenden.
Die Kanal- und Wasserserschließung ist über die bestehenden Anschlüsse des Flst.- 5986 sicher gestellt. Mit der Bildung eines separaten Hinterlieger-Grundstückes hat die Ver.- und Entsorgung über die Anschlüsse des Flst 5986 zu erfolgen. Die Anschlüsse sind mittels Dienstbarkeiten zu sichern. Die Straßenerschließung ist über die Straße „Sonnenberg“ sicher gestellt.
Mit dem Bauantrag sind die grünordnungsrechtlichen Vorgaben des Bebauungsplanes mittels Vorlage eines Freiflächengestaltungsplanes für das Gesamtgrundstück (Hinterlieger- und Vorderliegerundstück) nachzuweisen.
Für das Bauvorhaben sind ausreichend Kfz-Stellplätze nachzuweisen, wobei keine Überlagerung mit bestehenden Stellplätzen auf dem Flst. 5986 erfolgen darf. Mit dem Bauantrag ist der Nachweis für beide Nutzungen auf dem Grundstück vorzulegen).
Beschluss
Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „Am Sonnenberg“ und ist dort als GE-Gebiet eingetragen. Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der Reduzierung der Dachneigung für Pultdächer von 15 – 30 Grad auf 7 Grad wird befürwortet. Für die Dacheindeckung sind naturrote bis ziegelrote Materialien zu verwenden.
Die Kanal- und Wasserserschließung ist über die bestehenden Anschlüsse des Flst.- 5986 sicher gestellt. Mit der Bildung eines separaten Hinterlieger-Grundstückes hat die Ver.- und Entsorgung über die Anschlüsse des Flst 5986 zu erfolgen. Der Anschluss ist mittels Dienstbarkeiten zu sichern. Die Straßenerschließung ist über die Straße Sonnenberg sicher gestellt.
Mit dem Bauantrag sind die grünordnungsrechtlichen Vorgaben des Bebauungsplanes mittels Vorlage eines Freiflächengestaltungsplanes für das Gesamtgrundstück (Hinterlieger- und Vorderliegerundstück) nachzuweisen.
Für das Bauvorhaben sind ausreichend Kfz-Stellplätze nachzuweisen, wobei keine Überlagerung mit bestehenden Stellplätzen auf dem Flst. 5986 erfolgen darf. Ein Nachweis für beide Nutzungen auf dem Grundstück ist mit der Genehmigungsplanung vorzulegen).
Der Bauvoranfrage wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
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2. Stellungnahme zu Bauanträgen
Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach)
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Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses
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06.05.2019
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ö
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2 |
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2.1. Bauantrag: Öhrlein Michaela; Neubau eines Einfamilienhauses mit 3 Stellplätzen in 97332 Volkach, An der Weißen Marter 31, Flst. 5328/53
Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach)
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Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses
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06.05.2019
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ö
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beschließend
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2.1 |
Vorbericht
Öhrlein Michaela
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Bauantrag: Neubau eines Einfamilienhauses mit 3 Stellplätzen in 97332 Volkach, An der Weißen Marter 31, Flst. 5328/53
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Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „An der Schaubmühle und ist dort als WA-Gebiet eingetragen.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich;
- der Überschreitung der westlichen Baugrenze mit dem Wohnhaus um 1,30 m
der nördlichen Baugrenze mit dem Zwerchhaus um 1,00 m,
wird befürwortet.
Begründung: Derartige Befreiungen wurden im Baugebiet bereits befürwortet.
Auf die externe Flachdachbegrünung der Zwechhausdachflächen (Kleinflächen) kann verzichtet werden.
Für das Vorhaben sind 3 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück nachzuweisen.
Beschluss
Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „An der Schaubmühle und ist dort als WA-Gebiet eingetragen.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich;
- der Überschreitung der westlichen Baugrenze mit dem Wohnhaus um 1,30 m
der nördlichen Baugrenze mit dem Zwerchhaus um 1,00 m,
wird befürwortet.
Begründung: Derartige Befreiungen wurden im Baugebiet bereits befürwortet.
Auf die externe Flachdachbegrünung der Zwechhausdachflächen (Kleinflächen) kann verzichtet werden.
Für das Vorhaben sind 3 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück nachzuweisen.
Dem Bauantrag wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
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3. Bekanntgaben & Berichterstattungen
Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach)
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Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses
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06.05.2019
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ö
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4. Wünsche & Anträge
Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach)
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Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses
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06.05.2019
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Datenstand vom 26.05.2021 11:21 Uhr