Datum: 06.05.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Großer Sitzungssaal, Rathaus
Gremium: Bau-, Agrar- und Umweltausschuss
Körperschaft: Stadt Volkach
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:25 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Stellungnahme zu Bauvoranfragen
1.1 Bauvoranfrage: Kralenetz Thomas: Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage in 97332 Volkach - Obervolkach, Dr.-Gengler-Straße 24d, Flst. 37/2
1.2 Bauvoranfrage: Redweik Johann: Neubau eines Bürogebäudes in 97332 Volkach, Sonnenberg 6a, Flst. 5986
2 Stellungnahme zu Bauanträgen
2.1 Bauantrag: Öhrlein Michaela; Neubau eines Einfamilienhauses mit 3 Stellplätzen in 97332 Volkach, An der Weißen Marter 31, Flst. 5328/53
3 Bekanntgaben & Berichterstattungen
4 Wünsche & Anträge

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1. Stellungnahme zu Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 06.05.2019 ö 1
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1.1. Bauvoranfrage: Kralenetz Thomas: Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage in 97332 Volkach - Obervolkach, Dr.-Gengler-Straße 24d, Flst. 37/2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 06.05.2019 ö beschließend 1.1

Vorbericht

Kralenetz Thomas
Bauvoranfrage: Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage in 97332 Volkach - Obervolkach, Dr.-Gengler-Straße 24d, Flst. 37/2

Das Grundstück liegt  nach dem Flächennutzungsplan innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils von Obervolkach und ist dort als MD-Gebiet eingetragen.
       Die Erschließung (Kanal- und Wasserleitung) kann über die bereits verlegte Verlängerungen der bestehenden Leitungen von der Dr.-Gengler-Straße aus sichergestellt werden.
       Die Straßenerschließung kann über den Flurweg 249 und 250 sichergestellt wird, wobei kein Anspruch auf den Ausbau des Flurweges besteht.
       Für die Erschließung (Kanalisation, Wasserversorgung, Straßenerschließung) ist mit der Bauherrschaft eine Sondervereinbarung abzuschließen.
       Für die Dacheindeckung sind naturrote Materialien zu verwenden.
       Es sind für die Errichtung des Einfamilienwohnhauses 2 Stellplätze auf dem Baugrundstück nachzuweisen.
       Der 30 %-ige unentgeltliche Flächenabzug, wie bereits bei der Bebauung der Flurstücke, 37/1 und 37/3 gefordert, ist hier ebenfalls anzuwenden.

Beschluss

Das Grundstück liegt  nach dem Flächennutzungsplan innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils von Obervolkach und ist dort als MD-Gebiet eingetragen.
       Die Erschließung (Kanal- und Wasserleitung) kann über die bereits verlegte Verlängerungen der bestehenden Leitungen von der Dr.-Gengler-Straße aus sichergestellt werden.
       Die Straßenerschließung kann über den Flurweg 249 und 250 sichergestellt wird, wobei kein Anspruch auf den Ausbau des Flurweges besteht.
       Für die Erschließung (Kanalisation, Wasserversorgung, Straßenerschließung) ist mit der Bauherrschaft eine Sondervereinbarung abzuschließen.
       Für die Dacheindeckung sind rote Materialien zu verwenden.
       Es sind für die Errichtung des Einfamilienwohnhauses 2 Stellplätze auf dem Baugrundstück nachzuweisen.
       Der 30 %-ige unentgeltliche Flächenabzug, wie bereits bei der Bebauung der Flurstücke, 37/1 und 37/3 gefordert, ist hier ebenfalls anzuwenden.
Der Bauvoranfrage wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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1.2. Bauvoranfrage: Redweik Johann: Neubau eines Bürogebäudes in 97332 Volkach, Sonnenberg 6a, Flst. 5986

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 06.05.2019 ö beschließend 1.2

Vorbericht

Redweik Johann
Bauvoranfrage: Neubau eines Bürogebäudes in 97332 Volkach, Sonnenberg 6a, Flst. 5986
Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „Am Sonnenberg“ und ist dort als GE-Gebiet eingetragen. Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der Reduzierung der Dachneigung für Pultdächer von 15 – 30 Grad auf 7 Grad wird befürwortet. Für die Dacheindeckung sind naturrote bis ziegelrote Materialien zu verwenden.
Die Kanal- und Wasserserschließung ist über die bestehenden Anschlüsse des Flst.- 5986 sicher gestellt. Mit der Bildung eines separaten Hinterlieger-Grundstückes hat die Ver.- und Entsorgung über die Anschlüsse des Flst 5986 zu erfolgen. Die Anschlüsse sind mittels Dienstbarkeiten zu sichern. Die Straßenerschließung ist über die Straße „Sonnenberg“ sicher gestellt.
Mit dem Bauantrag sind die grünordnungsrechtlichen Vorgaben des Bebauungsplanes mittels Vorlage eines Freiflächengestaltungsplanes für das Gesamtgrundstück (Hinterlieger- und Vorderliegerundstück) nachzuweisen.
Für das Bauvorhaben sind ausreichend Kfz-Stellplätze nachzuweisen, wobei keine Überlagerung mit bestehenden Stellplätzen auf dem Flst. 5986 erfolgen darf. Mit dem Bauantrag ist der Nachweis für beide Nutzungen auf dem Grundstück vorzulegen).

Beschluss

Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „Am Sonnenberg“ und ist dort als GE-Gebiet eingetragen. Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der Reduzierung der Dachneigung für Pultdächer von 15 – 30 Grad auf 7 Grad wird befürwortet. Für die Dacheindeckung sind naturrote bis ziegelrote Materialien zu verwenden.
Die Kanal- und Wasserserschließung ist über die bestehenden Anschlüsse des Flst.- 5986 sicher gestellt. Mit der Bildung eines separaten Hinterlieger-Grundstückes hat die Ver.- und Entsorgung über die Anschlüsse des Flst 5986 zu erfolgen. Der Anschluss ist mittels Dienstbarkeiten zu sichern. Die Straßenerschließung ist über die Straße Sonnenberg sicher gestellt.
Mit dem Bauantrag sind die grünordnungsrechtlichen Vorgaben des Bebauungsplanes mittels Vorlage eines Freiflächengestaltungsplanes für das Gesamtgrundstück (Hinterlieger- und Vorderliegerundstück) nachzuweisen.
Für das Bauvorhaben sind ausreichend Kfz-Stellplätze nachzuweisen, wobei keine Überlagerung mit bestehenden Stellplätzen auf dem Flst. 5986 erfolgen darf. Ein Nachweis für beide Nutzungen auf dem Grundstück ist mit der Genehmigungsplanung vorzulegen).
Der Bauvoranfrage wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Stellungnahme zu Bauanträgen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 06.05.2019 ö 2
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2.1. Bauantrag: Öhrlein Michaela; Neubau eines Einfamilienhauses mit 3 Stellplätzen in 97332 Volkach, An der Weißen Marter 31, Flst. 5328/53

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 06.05.2019 ö beschließend 2.1

Vorbericht

Öhrlein Michaela
Bauantrag: Neubau eines Einfamilienhauses mit 3 Stellplätzen  in 97332 Volkach, An der Weißen Marter 31, Flst. 5328/53
Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „An der Schaubmühle und ist dort als WA-Gebiet eingetragen.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich;
  • der Überschreitung der westlichen Baugrenze mit dem Wohnhaus um 1,30 m
  • der nördlichen Baugrenze mit dem Zwerchhaus um 1,00 m,
wird befürwortet.
Begründung: Derartige Befreiungen wurden im Baugebiet bereits befürwortet.
Auf die externe Flachdachbegrünung der Zwechhausdachflächen (Kleinflächen) kann verzichtet werden.
Für das Vorhaben sind 3 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück nachzuweisen.

Beschluss

Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „An der Schaubmühle und ist dort als WA-Gebiet eingetragen.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich;
  • der Überschreitung der westlichen Baugrenze mit dem Wohnhaus um 1,30 m
  • der nördlichen Baugrenze mit dem Zwerchhaus um 1,00 m,
wird befürwortet.
Begründung: Derartige Befreiungen wurden im Baugebiet bereits befürwortet.
Auf die externe Flachdachbegrünung der Zwechhausdachflächen (Kleinflächen) kann verzichtet werden.
Für das Vorhaben sind 3 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück nachzuweisen.

Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bekanntgaben & Berichterstattungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 06.05.2019 ö 3
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4. Wünsche & Anträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 06.05.2019 ö 4
Datenstand vom 26.05.2021 11:21 Uhr