Datum: 08.07.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Großer Sitzungssaal, Rathaus
Gremium: Bau-, Agrar- und Umweltausschuss
Körperschaft: Stadt Volkach
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Stellungnahme zu Bauvoranfragen
1.1 Vorbescheid: Martin Joachim und Eva; Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Stellplätzen entsprechend den Vorgaben des Schreibens des LRA Kitzingen vom 21.12.2017 in 97332 Volkach, Erlachhof, Flst. 2533/3 und 5706
2 Stellungnahme zu Bauanträgen
2.1 Bauantrag: Aulenbach Lisa und Markus: Neubau Wohnhaus in Holzbauweise mit Doppelgarage in Massivbauweise in 97332 Volkach - Gaibach, Bleichwasen 23 , Flst. 242/4
2.2 Bauantrag: Martin Christoph und Hannah; Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Carport in 97332 Volkach, Erlachhof, Flst. 5706 (Teilfläche)
3 Bekanntgaben & Berichterstattungen
4 Wünsche & Anträge

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1. Stellungnahme zu Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 08.07.2019 ö 1
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1.1. Vorbescheid: Martin Joachim und Eva; Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Stellplätzen entsprechend den Vorgaben des Schreibens des LRA Kitzingen vom 21.12.2017 in 97332 Volkach, Erlachhof, Flst. 2533/3 und 5706

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 08.07.2019 ö beschließend 1.1

Vorbericht

Martin Joachim und Eva
Vorbescheid: Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Stellplätzen entsprechend den Vorgaben des Schreibens des LRA Kitzingen vom 21.12.2017 in 97332 Volkach, Erlachhof, Flst. 2533/3 und 5706

Dem Vorhaben wurde im Rahmen einer formlosen Bauvoranfrage im Bauausschuss am 27.11.2017 zugestimmt.
Die Bauherrschaft legt jetzt einen Antrag auf Vorbescheid vor.

Beschluss

Der Beschluss des Bauausschusses Nr. 38 vom 27.11.2017 zur formlosen Bauvoranfrage wird aufgehoben.
Das Vorhaben widerspricht den Darstellungen des Flächennutzungsplanes. Dem Antrag auf Vorbescheid kann nicht zugestimmt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Stellungnahme zu Bauanträgen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 08.07.2019 ö 2
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2.1. Bauantrag: Aulenbach Lisa und Markus: Neubau Wohnhaus in Holzbauweise mit Doppelgarage in Massivbauweise in 97332 Volkach - Gaibach, Bleichwasen 23 , Flst. 242/4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 08.07.2019 ö beschließend 2.1

Vorbericht

Aulenbach Lisa und Markus
Bauantrag: Neubau Wohnhaus in Holzbauweise mit Doppelgarage in Massivbauweise in 97332 Volkach - Gaibach, Bleichwasen 23 , Flst. 242/4
Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „An der Gaibach“ und ist dort als WA-Gebiet eingetragen.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich;
  • der Überschreitung der südlichen Baugrenze mit dem Wohnhaus um 4,50 m,
  • der Reduzierung der Dachneigung von 36 – 45 Grad auf 22 Grad

wird befürwortet.

Die Grünordnungsfestsetzungen sind einzuhalten. Für das Vorhaben sind auf dem Grundstück 2 Kfz-Stellplätze nachzuweisen.

Beschluss

Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „An der Gaibach“ und ist dort als WA-Gebiet eingetragen.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich;
  • der Überschreitung der südlichen Baugrenze mit dem Wohnhaus um 4,50 m,
  • der Reduzierung der Dachneigung von 36 – 45 Grad auf 22 Grad

wird befürwortet.

Die Grünordnungsfestsetzungen sind einzuhalten. Für das Vorhaben sind auf dem Grundstück 2 Kfz-Stellplätze nachzuweisen.
Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.2. Bauantrag: Martin Christoph und Hannah; Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Carport in 97332 Volkach, Erlachhof, Flst. 5706 (Teilfläche)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 08.07.2019 ö beschließend 2.2

Vorbericht

Martin Christoph und Hannah
Bauantrag: Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Carport in 97332 Volkach, Erlachhof, Flst. 5706 (Teilfläche)

Dem Vorhaben wurde im Rahmen einer formlosen Bauvoranfrage im Bauausschuss am 27.11.2017 zugestimmt.
Die Bauherrschaft legt jetzt einen Antrag auf Baugenehmigung vor.

Beschluss

Der Beschluss des Bauausschusses Nr. 39 vom 27.11.2017 zur formlosen Bauvoranfrage wird aufgehoben.
Das Vorhaben widerspricht den Darstellungen des Flächennutzungsplanes. Dem Antrag auf Baugenehmigung kann nicht zugestimmt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bekanntgaben & Berichterstattungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 08.07.2019 ö 3
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4. Wünsche & Anträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 08.07.2019 ö 4
Datenstand vom 26.05.2021 11:25 Uhr