Datum: 02.03.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Großer Sitzungssaal, Rathaus
Gremium: Bau-, Agrar- und Umweltausschuss
Körperschaft: Stadt Volkach
Öffentliche Sitzung, 19:03 Uhr bis 19:40 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Stellungnahme zu Bauvoranfragen
1.1 Bauvoranfrage: Stahl, Elmar; Teilaussiedlung eines landwirtschaftlichen Betriebes: Neubau eines Pferdestalles und Einfamilienhauses in 97332 Obervolkach, Schleifweg, Flst. 962
2 Stellungnahme zu Bauanträgen
2.1 Bauantrag: Krisch Patrick und Scheuering Vera: Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Solaranlage in 97332 Volkach, An der Weißen Marter 16, Flst. 5328/84
3 Wünsche & Anträge
4 Bekanntgaben & Berichterstattungen

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1. Stellungnahme zu Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 02.03.2020 ö 1
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1.1. Bauvoranfrage: Stahl, Elmar; Teilaussiedlung eines landwirtschaftlichen Betriebes: Neubau eines Pferdestalles und Einfamilienhauses in 97332 Obervolkach, Schleifweg, Flst. 962

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 02.03.2020 ö beschließend 1.1

Vorbericht

Stahl, Elmar
Bauvoranfrage: Teilaussiedlung eines landwirtschaftlichen Betriebes:
Neubau eines Pferdestalles und Einfamilienhauses in 97332 Obervolkach, Schleifweg, Flst. 962

Das Grundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich von Obervolkach und ist im Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft eingetragen.
Folgende Hinweise und Auflagen sind zu beachten:
  • Die Wasser-Erschließung kann über die Versorgung in der Dr.-Gengler-Straße sichergestellt werden.
  • Die Schmutzwasser-Kanal-Erschließung kann ebenfalls über die Kanalleitung in der Dr.-Gengler-Straße sichergestellt werden.
  • Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zur Versickerung zu bringen.
  • Die Straßenerschließung kann für die landwirtschaftliche Teilaussiedlung über den Flurweg, Flst. 245 mit Anschluss an die Dr.-Gengler-Straße sichergestellt werden.
  • Für die Erschließung (Kanal, Wasser, Straße) ist eine Sondervereinbarung mit der Stadt Volkach abzuschließen.
  • Eine ausreichende Anzahl an KFZ-Stellplätzen ist gemäß der Satzung über die Herstellung von Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück herzustellen.
  • Für die Dacheindeckungen sind rote Materialien zu verwenden.
  • Die geplanten Gebäude sollten in einem räumlichen Zusammenhang geplant werden.

Beschluss

Das Grundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich von Obervolkach und ist im Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft eingetragen.
Folgende Hinweise und Auflagen sind zu beachten:
  • Die Wasser-Erschließung kann über die Versorgung in der Dr.-Gengler-Straße sichergestellt werden.
  • Die Schmutzwasser-Kanal-Erschließung kann ebenfalls über die Kanalleitung in der Dr.-Gengler-Straße sichergestellt werden.
  • Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zur Versickerung zu bringen.
  • Die Straßenerschließung kann für die landwirtschaftliche Teilaussiedlung über den Flurweg, Flst. 245 mit Anschluss an die Dr.-Gengler-Straße sichergestellt werden.
  • Für die Erschließung (Kanal, Wasser, Straße) ist eine Sondervereinbarung mit der Stadt Volkach abzuschließen.
  • Eine ausreichende Anzahl an KFZ-Stellplätzen ist gemäß der Satzung über die Herstellung von Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück herzustellen.
  • Für die Dacheindeckungen sind rote Materialien zu verwenden.
  • Die geplanten Gebäude sollten in einem räumlichen Zusammenhang geplant werden.

Der Bauvoranfrage wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Stellungnahme zu Bauanträgen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 02.03.2020 ö 2

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.1. Bauantrag: Krisch Patrick und Scheuering Vera: Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Solaranlage in 97332 Volkach, An der Weißen Marter 16, Flst. 5328/84

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 02.03.2020 ö beschließend 2.1

Vorbericht

Krisch Patrick und Scheuering Vera
Bauantrag: Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Solaranlage in 97332 Volkach, An der Weißen Marter 16, Flst. 5328/84

Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „An der Schaubmühle“ und ist dort als WA-Gebiet eingetragen.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich;
  • der Errichtung der Garage im Norden statt im Süden des Grundstückes und außerhalb der Baugrenzen,
  • der Unterschreitung der Mindestdachneigung für Satteldächer von 35 Grad mit Ausbildung eines Satteldaches mit 25 Grad,
wird beantragt.
Für den Neubau des Einfamilienwohnhauses sind 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück nachzuweisen.
Die grünordnungsrechtlichen Vorgaben des Bebauungsplanes sind zu berücksichtigen und einzuhalten. Eine Versickerung der Oberflächenwässer wird gemäß Bebauungsplan empfohlen.

Beschluss

Das Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „An der Schaubmühle“ und ist dort als WA-Gebiet eingetragen.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich;
  • der Errichtung der Garage im Norden statt im Süden des Grundstückes und außerhalb der Baugrenzen,
  • der Unterschreitung der Mindestdachneigung für Satteldächer von 35 Grad mit Ausbildung eines Satteldaches mit 25 Grad
wird befürwortet.
Für den Neubau des Einfamilienwohnhauses werden 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen.
Die grünordnungsrechtlichen Vorgaben des Bebauungsplanes sind zu berücksichtigen und einzuhalten. Eine Versickerung der Oberflächenwässer wird gemäß Bebauungsplan empfohlen.
Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Wünsche & Anträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 02.03.2020 ö 3
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4. Bekanntgaben & Berichterstattungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 02.03.2020 ö 4
Datenstand vom 26.05.2021 11:35 Uhr