Datum: 22.06.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Mainschleifenhalle
Gremium: Bau-, Agrar- und Umweltausschuss
Körperschaft: Stadt Volkach
Öffentliche Sitzung, 18:30 Uhr bis 19:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Stellungnahme zu Bauvoranfragen
2 Stellungnahme zu Bauanträgen
2.1 Bauantrag: Borttscheller, Tanja; Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport, Abstellraum und PV-Anlage in 97332 Gaibach, Am Kapellenberg 12, Flst. 3964
2.2 Bauantrag: Martin, Hannah und Christoph; Um- und Anbau eines best. Nebengebäudes zum Einfamilienhaus mit Carport in 97332 Volkach, Erlachhof 6, Flst. 2533/3 und 5706 (Teilfläche)
2.3 Antrag auf Vorbescheid: Guiot, Vincent; Nutzungsänderung einer landwirtschaftlichen Produktionsstätte zu einem Wohnhaus in 97332 Escherndorf, Bocksbeutelstr. 6, Flst. 29 und 31
3 Bekanntgaben & Berichterstattungen
4 Wünsche & Anträge

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1. Stellungnahme zu Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 22.06.2020 ö 1
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2. Stellungnahme zu Bauanträgen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 22.06.2020 ö 2
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2.1. Bauantrag: Borttscheller, Tanja; Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport, Abstellraum und PV-Anlage in 97332 Gaibach, Am Kapellenberg 12, Flst. 3964

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 22.06.2020 ö beschließend 2.1

Vorbericht

Borttscheller, Tanja
Bauantrag: Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport, Abstellraum und PV-Anlage in 97332 Gaibach, Am Kapellenberg 12, Flst. 203

Das Grundstück liegt im rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Langenstrich“ und ist dort als WR-Gebiet eingetragen.
Die Kanal- und Wassererschließung ist über die Straße „Am Kapellenberg“ sichergestellt.
Eine Abweichung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes, hinsichtlich der
  • Dachneigung von 35 Grad, statt 18-28 Grad

  • Ausbau des Dachgeschosses mit einem Kniestock von 1,20 m,
anstatt 1. Vollgeschoss
  • Carport im nordwestlichen Bereich des Grundstückes, anstatt im östlichen Bereich

  • Stützmauer auf max. 1,25 m, statt 1,00 m

wird beantragt.

Auf dem Grundstück werden 2 Kfz-Stellplätze hergestellt.

Beschluss

Eine Abweichung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes, hinsichtlich der
  • Dachneigung von 35 Grad, statt 18-28 Grad

  • Ausbau des Dachgeschosses mit einem Kniestock von 1,20 m,
anstatt 1. Vollgeschoss
  • Carport im nordwestlichen Bereich des Grundstückes, anstatt im östlichen Bereich

  • Stützmauer auf max. 1,25m , statt 1,00 m

wird befürwortet.

Auf dem Grundstück werden 2 Kfz-Stellplätze hergestellt.

Dem Bauantrag wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.2. Bauantrag: Martin, Hannah und Christoph; Um- und Anbau eines best. Nebengebäudes zum Einfamilienhaus mit Carport in 97332 Volkach, Erlachhof 6, Flst. 2533/3 und 5706 (Teilfläche)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 22.06.2020 ö beschließend 2.2

Vorbericht

Martin, Hannah und Christoph
Bauantrag: Um- und Anbau eines best. Nebengebäudes zum Einfamilienhaus mit Carport in 97332 Volkach, Erlachhof 6, Flst. 2533/3 und 5706 (Teilfläche)
Das Grundstück liegt nach dem Flächennutzungsplan im planungsrechtlichen Außenbereich von Volkach und ist dort als Flächen für Landwirtschaft ausgewiesen. Das Umfeld ist als Aussiedlungsfläche für landwirtschaftliche und gewerbliche Anwesen örtlich vorhanden.

Die Kanal- und Wassererschließung ist über die bestehenden Anschlüsse des Anwesens, Flst. 2533/3 sichergestellt.

Die Straßenerschließung ist über den Anschluss an die Ortsstraße „Erlachhof“ sichergestellt.
Für den Um- und Anbau der Erschließung des Vorhabens ist eine Erschließungsvereinbarung mit der Stadt abzuschließen.

Für die Wohneinheit sind 2 Kfz-Stellplätze nachzuweisen.

Beschluss

Das Umfeld ist als Aussiedlungsfläche für landwirtschaftliche und gewerbliche Anwesen örtlich vorhanden. Das Vorhaben dient einer zweckmäßigen Verwendung der erhaltenswerten Bausubstanz und die äußere Gestalt des Gebäudes bleibt im Wesentlichen gewahrt.

Die Kanal- und Wassererschließung ist über die bestehenden Anschlüsse des Anwesens, Flst. 2533/3 sichergestellt.

Die Straßenerschließung ist über den Anschluss an die Ortsstraße „Erlachhof“ sichergestellt.
Für den Um- und Anbei der Erschließung des Vorhabens ist eine Erschließungsvereinbarung mit der Stadt abzuschließen.

Für die Wohneinheit werden 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.3. Antrag auf Vorbescheid: Guiot, Vincent; Nutzungsänderung einer landwirtschaftlichen Produktionsstätte zu einem Wohnhaus in 97332 Escherndorf, Bocksbeutelstr. 6, Flst. 29 und 31

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 22.06.2020 ö beschließend 2.3

Vorbericht

Guiot, Vincent
Antrag auf Vorbescheid: Nutzungsänderung einer landwirtschaftlichen Produktionsstätte zu einem Wohnhaus in 97332 Escherndorf, Bocksbeutelstr. 6, Flst. 29 und 31

Das Grundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsbereiches von Escherndorf und ist im Flächennutzungsplan als M-Gebiet eingetragen.

Es werden 2 KFZ Stellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen.

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3. Bekanntgaben & Berichterstattungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 22.06.2020 ö 3
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4. Wünsche & Anträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 22.06.2020 ö 4
Datenstand vom 26.05.2021 11:37 Uhr