Datum: 14.09.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Mainschleifenhalle
Gremium: Bau-, Agrar- und Umweltausschuss
Körperschaft: Stadt Volkach
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:20 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Stellungnahme zu Bauvoranfragen
1.1 Bauvoranfrage: Brandt, Jörg; Anbau eines Wintergartens an das besteh. Wohnhaus in 97332 Volkach, Johann-Erbig-Straße 1, Flst. 2273
1.2 Bauvoranfrage: Herbst, Marco und Sarah; Neubau eines Einfamilienhauses in 97332 Escherndorf, Bocksbeutelstraße 41, Flst. 135 + 135/1
2 Stellungnahme zu Bauanträgen
2.1 Baugenehmigung: Fernwasserversorgung Franken; Errichtung einer Trafostation in 97332 Volkach, Unterer Kühwasen, Flst. 1959
2.2 Baugenehmigung: Martin, Joachim und Eva; Teilumnutzung und Erweiterung einer Scheune zu einem Wohnhaus mit Doppelgarage und Schuppen in 97332 Volkach, Erlachhof 6, Flst. 2533/3
3 Bekanntgaben & Berichterstattungen
4 Wünsche & Anträge

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1. Stellungnahme zu Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 14.09.2020 ö 1
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1.1. Bauvoranfrage: Brandt, Jörg; Anbau eines Wintergartens an das besteh. Wohnhaus in 97332 Volkach, Johann-Erbig-Straße 1, Flst. 2273

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 14.09.2020 ö beschließend 1.1

Vorbericht

Brandt, Jörg
Bauvoranfrage: Anbau eines Wintergartens an das besteh. Wohnhaus in 97332 Volkach, Johann-Erbig-Straße 1, Flst. 2273

Das Grundstück liegt im rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Volkach-West“ und ist dort als MI-Gebiet eingetragen.
Die Kanal- und Wassererschließung ist über die bestehenden Anschlüsse von der Johann-Erbig-Straße aus sichergestellt.
Die Straßenerschließung ist über die Zufahrt von der Johann-Erbig-Straße sichergestellt.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich:
  • der Ausbildung des Daches mit einer Dachneigung von 4,5 Grad statt 30 bis 55 Grad
wird befürwortet.
Die Abstandsflächen werden an der nördlichen Seite des Grundstücks auf das städtische Grundstück, Flst. 2264 um ca. 60 cm überschritten.

Beschluss

Der Bauvoranfrage wird, wie oben erläutert, zugestimmt.
Der Überschreitung der Abstandsflächen um ca. 60 cm an der nördlichen Seite des Grundstücks auf das städtische Grundstück, Flst. 2264, wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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1.2. Bauvoranfrage: Herbst, Marco und Sarah; Neubau eines Einfamilienhauses in 97332 Escherndorf, Bocksbeutelstraße 41, Flst. 135 + 135/1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 14.09.2020 ö beschließend 1.2

Vorbericht

Herbst, Marco und Sarah
Bauvoranfrage: Neubau eines Einfamilienhauses in 97332 Escherndorf, Bocksbeutelstraße 41, Flst. 135 + 135/1

Das Grundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsbereiches von Escherndorf und ist im Flächennutzungsplan als M-Gebiet eingetragen.
Des Weiteren liegt es im Überschwemmungsgebiet des Maines.

Die Straßenerschließung ist über die Bocksbeutelstraße durch die Flst. 134/2 + 135 sichergestellt.

Die Kanal- und Wassererschließung ist über die Bocksbeutelstraße durch die Hausanschlüsse der Flst. 135 + 134/2 sichergestellt.

Das Hinterliegergrundstück Flst. 135/1 ist mit dem Vorderliegergrundstück Flst. 134/2 zu verschmelzen, damit die Erschließung sichergestellt werden kann.

Aus gestalterischer Sicht sollte als Dachform ein Walm- oder Satteldach gewählt werden.

Es müssen 3 Gebäude abgebrochen werden.

Beschluss

Der Bauvoranfrage und dem Abbruch wird, wie oben erläutert, zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Stellungnahme zu Bauanträgen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 14.09.2020 ö 2
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2.1. Baugenehmigung: Fernwasserversorgung Franken; Errichtung einer Trafostation in 97332 Volkach, Unterer Kühwasen, Flst. 1959

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 14.09.2020 ö beschließend 2.1

Vorbericht

Fernwasserversorgung Franken
Baugenehmigung: Errichtung einer Trafostation in 97332 Volkach, Unterer Kühwasen, Flst. 1959

Das Grundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich. Im Flächennutzungsplan ist es als Fläche, die der Landschaftspflege bedarf, eingetragen.
Die Straßenerschließung ist über den Flurweg, Flst. 1959/14 gesichert.
Eine Kanal- und Wassererschließung ist nicht erforderlich.
Das Grundstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet der Volkacher Mainschleife.
Des Weiteren befindet sich das Grundstück sowohl im Wasserschutzgebiet als auch im Überschwemmungsgebiet des Maines.

Beschluss

Dem Bauantrag wird, wie oben erläutert, zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.2. Baugenehmigung: Martin, Joachim und Eva; Teilumnutzung und Erweiterung einer Scheune zu einem Wohnhaus mit Doppelgarage und Schuppen in 97332 Volkach, Erlachhof 6, Flst. 2533/3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 14.09.2020 ö beschließend 2.2

Vorbericht

Martin, Joachim und Eva
Baugenehmigung: Teilumnutzung und Erweiterung einer Scheune zu einem Wohnhaus mit Doppelgarage und Schuppen in 97332 Volkach, Erlachhof 6, Flst. 2533/3

Das Grundstück liegt nach dem Flächennutzungsplan im planungsrechtlichen Außenbereich von Volkach und ist dort als Flächen für Sonderkulturen (Wein-, Obstbau und Spargel) ausgewiesen. Das Umfeld ist als Aussiedlungsfläche für landwirtschaftliche und gewerbliche Anwesen örtlich vorhanden.
Die Kanal- und Wassererschließung ist über die bestehenden Anschlüsse des Anwesens, Flst. 2533/3 sichergestellt.
Die Straßenerschließung ist über den Anschluss an die Ortsstraße „Erlachhof“ sichergestellt.
Für die Änderung / Ergänzung der Erschließung des Vorhabens ist eine Erschließungsvereinbarung mit der Stadt abzuschließen.
Für die Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellplätze nachzuweisen.

Beschluss

Dem Bauantrag wird, wie oben erläutert, zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bekanntgaben & Berichterstattungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 14.09.2020 ö 3
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4. Wünsche & Anträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 14.09.2020 ö 4
Datenstand vom 26.05.2021 11:48 Uhr