Datum: 09.08.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Schelfenhaus, Festsaal
Gremium: Ferienausschuss
Körperschaft: Stadt Volkach
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:25 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:25 Uhr bis 20:22 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Antrag zur Geschäftsordnung - Vertagung Tagesordnungspunkt NÖ 3
2 Bürger fragen - der Stadtrat antwortet
3 Bauvoranfrage: Alexander und Nina Baumgartl; Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage in 97332 Obervolkach, Am Pfarrgarten, Flst. 300
4 Stellungnahme der Stadt Volkach als Träger öffentlicher Belange zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit Grünordnungsplan "Bürgersolarpark Mainsondheim" sowie die 13. Änderung des FNP mit integriertem Landschaftsplan in diesem Bereich
5 Bekanntgaben & Berichterstattungen
6 Wünsche & Anträge

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1. Antrag zur Geschäftsordnung - Vertagung Tagesordnungspunkt NÖ 3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ferienausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Ferienausschusses 09.08.2021 ö beschließend 1

Vorbericht

Frau Anja Hirt stellt folgenden Antrag:

Der Tagesordnungspunkt NÖ 3 soll vertragt werden. Die Beschlussfassung soll vom Gesamtgremium und nicht vom Ferienausschuss gefasst werden.

Beschluss

Der Antrag wird angenommen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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2. Bürger fragen - der Stadtrat antwortet

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ferienausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Ferienausschusses 09.08.2021 ö 2

Vorbericht

Herr Karl-Heinz Döhler erinnert an die freie Fläche von ca. 300-400 m² am ehem. Spielplatz „Sambühl“. Die Stadt Volkach möchte die Fläche bitte herrichten.

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3. Bauvoranfrage: Alexander und Nina Baumgartl; Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage in 97332 Obervolkach, Am Pfarrgarten, Flst. 300

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ferienausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Ferienausschusses 09.08.2021 ö beschließend 3

Vorbericht

Alexander und Nina Baumgartl
Bauvoranfrage: Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage in 97332 Obervolkach, Am Pfarrgarten, Flst. 300

Das Grundstück liegt zum Teil im rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Beim Pfarrgarten“ und ist dort als WA-Gebiet eingetragen. Der Rest des Grundstückes liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsbereiches von Obervolkach.
Es ist geplant ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus auf einem Keller zu erbauen. Der Keller soll, auf Grund der Hanglage, ebenerdig in den Garten integriert werden.
Die Doppelgarage soll im Westen an das Haus angeschlossen werden und auch von dort erreichbar sein. Diese soll als Flachdachbau ausgeführt werden und als Terrasse und ggf. begrünbare Fläche dienen.
Die Kanal- und Wassererschließung ist über die Gemeindestraße „Am Pfarrgarten“ sichergestellt.
Die Straßenerschließung ist über die Gemeindestraße „Am Pfarrgarten“ sichergestellt.
Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich:
  • Überschreitung der Baugrenze und Baulinie
  • das Bauen der Garage auf der Westseite anstatt an der Ostseite
  • Dachneigung mit 45 Grad anstatt mit 25 - 30 Grad
  • Einfriedung mit einer Höhe von 1,20 m ab Geländeoberkannte anstatt 1,10 m ab Bordsteinkante

sind erforderlich.
Für das Bauvorhaben sind 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück herzustellen.

Beschluss

Das Grundstück liegt zum Teil im rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Beim Pfarrgarten“ und ist dort als WA-Gebiet eingetragen. Der Rest des Grundstückes liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsbereiches von Obervolkach.
Es ist geplant ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus auf einem Keller zu erbauen. Der Keller soll, auf Grund der Hanglage, ebenerdig in den Garten integriert werden.
Die Doppelgarage soll im Westen an das Haus angeschlossen werden und auch von dort erreichbar sein. Diese soll als Flachdachbau ausgeführt werden und als Terrasse und ggf. begrünbare Fläche dienen.
Die Kanal- und Wassererschließung ist über die Gemeindestraße „Am Pfarrgarten“ sichergestellt.
Die Straßenerschließung ist über die Gemeindestraße „Am Pfarrgarten“ sichergestellt.
Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich:
  • Überschreitung der Baugrenze und Baulinie
  • das Bauen der Garage auf der Westseite anstatt an der Ostseite
  • Dachneigung mit 45 Grad anstatt mit 25 - 30 Grad
  • Einfriedung mit einer Höhe von 1,20 m ab Geländeoberkannte anstatt 1,10 m ab Bordsteinkante

sind erforderlich.
Für das Bauvorhaben sind 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück herzustellen.

Der Bauvoranfrage wird, inkl. der Befreiungen, zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Stellungnahme der Stadt Volkach als Träger öffentlicher Belange zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit Grünordnungsplan "Bürgersolarpark Mainsondheim" sowie die 13. Änderung des FNP mit integriertem Landschaftsplan in diesem Bereich

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ferienausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Ferienausschusses 09.08.2021 ö 4

Vorbericht

Die Stadt Dettelbach hat am 14.06.21 beschlossen, einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Bürgersolarpark Mainsondheim“ aufzustellen und parallel hierzu den Flächennutzungs- und Landschaftsplan in diesem Bereich zu ändern. 
Die Stadt Volkach wird aufgefordert, der Stadt Dettelbach nach § 4 Abs. 1 BauGB Aufschluss über die von Ihnen beabsichtigten oder bereits eingeleiteten Planungen und sonstigen Maßnahmen zu geben, soweit diese für die städtebauliche Entwicklung des überplanten Gebietes bedeutsam werden. Gleichzeitig bitten wir im Hinblick auf das von der Stadt Dettelbach durchzuführende Scoping auch um Äußerung, welchen Umfang und welchen Detaillierungsgrad die Umweltprüfung aus Sicht Ihres fachlichen Zuständigkeitsbereichs aufweisen soll. Der Stand der Vorentwurfsplanung ist auf der Homepage der Stadt Dettelbach www.dettelbach.de einsehbar. Die Stadt Dettelbach erwartet unsere Stellungnahme bis zum 02.09.2021.

Beschluss

Die Stadt Volkach hat bezüglich des Bebauungsplanes mit Grünordnungsplan "Bürgersolarpark Mainsondheim" sowie der 13. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan in diesem Bereich keine Bedenken. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Bekanntgaben & Berichterstattungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ferienausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Ferienausschusses 09.08.2021 ö 5

Vorbericht

Der Bürgermeister gibt aus der letzten nichtöffentlichen Sitzung vom 26.07.2021 bekannt.

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6. Wünsche & Anträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ferienausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Ferienausschusses 09.08.2021 ö 6

Vorbericht

Frau Andrea Rauch erkundigt sich nach den Lüftungsgeräten für alle Kindergärten.

Datenstand vom 31.08.2021 07:42 Uhr