Datum: 24.01.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Mainschleifenhalle
Gremium: Bau-, Agrar- und Umweltausschuss
Körperschaft: Stadt Volkach
Öffentliche Sitzung, 18:15 Uhr bis 18:36 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Stellungnahme zu Bauvoranfragen
2 Stellungnahme zu Bauanträgen
2.1 Bauantrag: Sebastian Haupt; Errichtung eines Carports in 97332 Volkach, Ringstraße 7, Flst. 2405/1
2.2 Bauantrag: Markus Binzenhöfer; Umbau zu einem 3-Familienwohnhaus in 97332 Astheim, Weinbergstraße 3, Flst. 382
2.3 Bauantrag: Lydia und Eugen Oldach; Errichtung eines Carports in 97332 Gaibach, Bleichwasen 11, Flst. 246/6
2.4 Bauantrag: Anton Roland Werner; Errichtung eines Anbaus als Heizraum an best. der Halle und best. Wohnhaus in 97332 Volkach, Alte Obervolkacher Str. 21, Flst. 626
3 Bekanntgaben & Berichterstattungen
4 Wünsche & Anträge

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1. Stellungnahme zu Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 24.01.2022 ö 1
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2. Stellungnahme zu Bauanträgen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 24.01.2022 ö 2
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2.1. Bauantrag: Sebastian Haupt; Errichtung eines Carports in 97332 Volkach, Ringstraße 7, Flst. 2405/1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 24.01.2022 ö beschließend 2.1

Vorbericht

Sebastian Haupt
Bauantrag: Errichtung eines Carports in 97332 Volkach, Ringstraße 7, Flst. 2405/1

Geplant ist es ein offenes Carport mit ca. 48 m² zu errichten.
Das Grundstück liegt im rechtsverbindlichen Bebauungsplan „An der Eichfelder Straße“ und ist dort als WA-Gebiet eingetragen.
Die Kanal- und Wassererschließung ist über die bestehenden Anschlüsse von der Ringstraße aus sichergestellt. Die Straßenerschließung ist über die Zufahrt von der Ringstraße sichergestellt. 
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich:
  • der Überschreitung der nord-östlichen Baugrenze

ist möglich.
Aus Sicht der Verwaltung spricht nichts gegen die beantragte Abweichung für die Grenzbebauung von 11,50 m.
Die nachbarliche Zustimmung liegt vor.

Beschluss

Dem Bauantrag wird, inkl. folgender Befreiung, zugestimmt:
  • Überschreitung der nord-östlichen Baugrenze

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.2. Bauantrag: Markus Binzenhöfer; Umbau zu einem 3-Familienwohnhaus in 97332 Astheim, Weinbergstraße 3, Flst. 382

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 24.01.2022 ö beschließend 2.2

Vorbericht

Markus Binzenhöfer
Bauantrag: Umbau zu einem 3-Familienwohnhaus in 97332 Astheim, Weinbergstraße 3, Flst. 382

Geplant ist der Abbruch und Wiederaufbau des Dachgeschosses. Hierdurch soll eine 3-Familienwohnhaus entstehen.
Das Grundstück liegt im rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Am Escherndorfer Weg“ und ist dort als WA-Gebiet eingetragen.
Die Kanal- und Wasserschließung ist über die bestehenden Anschlüsse von der Weinbergstraße aus sichergestellt. Die Straßenerschließung ist über die Zufahrt von der Weinbergstraße und der Escherndorfer Straße sichergestellt.
Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich:
  • 3 Vollgeschosse, anstatt nur 2 Vollgeschosse
  • Dachneigung 10° / 25° anstatt 30° - 35°

werden befürwortet.
Es sind mind. 5 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück nachzuweisen.

Beschluss

Dem Bauantrag wird, inkl. folgender Befreiungen, zugestimmt:
  • 3 Vollgeschosse, anstatt nur 2 Vollgeschosse
Dachneigung 10° / 25° anstatt 30° - 35

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.3. Bauantrag: Lydia und Eugen Oldach; Errichtung eines Carports in 97332 Gaibach, Bleichwasen 11, Flst. 246/6

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 24.01.2022 ö beschließend 2.3

Vorbericht

Lydia und Eugen Oldach
Bauantrag: Errichtung eines Carports in 97332 Gaibach, Bleichwasen 11, Flst. 246/6

Geplant ist die Errichtung eines offenen Carports als Unterstellplatz für ein Wohnmobil oder ein Anhänger mit Boot.
Das Grundstück liegt im rechtsverbindlichen Bebauungsplan „An der Gaibach“ und ist dort als WA-Gebiet eingetragen.
Die Kanal- und Wasserschließung ist sichergestellt. Die Straßenerschließung ist über die Zufahrt vom Bleichwasen aus sichergestellt.
Folgende beantragte Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich:
  • Dachneigung 6 Grad anstatt 36 – 45 Grad
  • Pultdach anstatt Sattel- oder Walmdach
  • Garagen, die an der Grundstücksgrenze zusammengebaut werden, sind aufeinander abzustimmen. Dies ist hier nicht der Fall.

werden befürwortet. Die nachbarschaftliche Zustimmung liegt vor.

Beschluss

Dem Bauantrag wird, inkl. folgender Befreiungen, zugestimmt:
  • Dachneigung 6 Grad anstatt 36 – 45 Grad
  • Pultdach anstatt Sattel- oder Walmdach
  • Garagen, die an der Grundstücksgrenze zusammengebaut werden, sind aufeinander abzustimmen. Dies ist hier nicht der Fall.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.4. Bauantrag: Anton Roland Werner; Errichtung eines Anbaus als Heizraum an best. der Halle und best. Wohnhaus in 97332 Volkach, Alte Obervolkacher Str. 21, Flst. 626

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 24.01.2022 ö beschließend 2.4

Vorbericht

Anton Roland Werner
Bauantrag: Errichtung eines Anbaus als Technikraum an bestehender Halle und besteh. Wohnhaus in 97332 Volkach, Alte Obervolkacher Str. 21, Flst. 626

Es ist geplant auf Grund einer Heizungserneuerung zu einer Holz-Festbrennstoffheizung die bestehende Halle durch einen Lagerraum für Holz inkl. Heizraum zu erweitern.
Das Grundstück liegt nach dem Flächennutzungsplan im planungsrechtlichen Außenbereich von Volkach und ist dort als Fläche für Wein-, Obstbau und Spargel ausgewiesen. 
Eine mögliche Privilegierung des Bauherrn der grundsätzlichen Zulässigkeit des Vorhabens prüft das Landratsamt Kitzingen als Genehmigungsbehörde.
Die Kanal- und Wassererschließung für den Anbau ist durch den Antragsteller, wie bereits im Bestand vorhanden, selbst sicherzustellen. 
Die Straßenerschließung ist über die Alte Obervolkacher Straße sichergestellt.

Beschluss

Dem o. a. Bauantrag zum Anbau eines Lager-/Heizraums wird, wie oben beschrieben, das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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3. Bekanntgaben & Berichterstattungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 24.01.2022 ö 3
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4. Wünsche & Anträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 24.01.2022 ö 4
Datenstand vom 22.02.2022 10:17 Uhr