Datum: 26.09.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Schelfenhaus, Festsaal
Gremium: Bau-, Agrar- und Umweltausschuss
Körperschaft: Stadt Volkach
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:22 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Stellungnahme zu Bauvoranfragen
2 Stellungnahme zu Bauanträgen
2.1 Bauantrag: Neubau einer landwirtschaftlichen Halle in 97332 Gaibach, Painten, Flst. 279
2.2 isolierte Befreiung: Errichtung einer Stützmauer und eines Gartenhauses in 97332 Volkach, Lessingstraße 20, Flst. 2579/34
3 Bekanntgaben & Berichterstattungen
4 Wünsche & Anträge

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1. Stellungnahme zu Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 26.09.2022 ö 1
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2. Stellungnahme zu Bauanträgen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 26.09.2022 ö 2
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2.1. Bauantrag: Neubau einer landwirtschaftlichen Halle in 97332 Gaibach, Painten, Flst. 279

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 26.09.2022 ö beschließend 2.1

Vorbericht

Bauantrag: Neubau einer landwirtschaftlichen Mehrzweckhalle in 97332 Gaibach, Painten, Flst. 279

Geplant ist es, eine landwirtschaftliche Mehrzweckhalle auf dem Flst. 279 in Gaibach zu errichten.
Die Halle ist mit einer Grundfläche von 15 m x 61 m und einer Firsthöhe von ca. 7,90 m geplant. 
Das Grundstück befindet sich im planungsrechtlichen Außenbereich und ist im Flächennutzungs-plan als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen.
Maßgaben:
Das Oberflächenwasser ist komplett auf dem Grundstück zu halten und muss dort versickern.
Es kann kein Anschluss für Schmutz- und Trinkwasser hergestellt werden.
Die Straßenerschließung ist über die Kreisstraße KT 33 und dem Flst. 268 sichergestellt. 
Es ist eine ausreichende Eingrünung der Halle (Landschaftsbild) herzustellen.

Beschluss

Dem Bauantrag wird, wie oben erläutert, zugestimmt.
Die Begrünung auf dem Grundstück ist gem. des eingereichten Begrünungsplans durchzuführen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

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2.2. isolierte Befreiung: Errichtung einer Stützmauer und eines Gartenhauses in 97332 Volkach, Lessingstraße 20, Flst. 2579/34

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 26.09.2022 ö beschließend 2.2

Vorbericht

Isolierte Befreiung: Errichtung einer Stützmauer und eines Gartenhauses in 97332 Volkach, Lessingstraße 20, Flst. 2579/34

Der Antragsteller plant auf dem Grundstück ein Gartenhaus im nord-östlichen Bereich des Grundstücks zu errichten. Das Gartenhaus ist grundsätzlich verfahrensfrei. Es soll allerdings außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Hierfür ist eine Befreiung vom dort gültigen Bebauungsplan „Volkach Ost“ notwendig. 
Des Weiteren wurde das Grundstück an der nord-westlichen Seite mit ca. 50 m² aufgefüllt und eine über 2,0 m hohe Betonstützmauer errichtet. Gemäß Bebauungsplan sind straßenseitige Einfriedungen mit einer maximalen Höhe von 1,10 m in Eisen oder Holz zu errichten. Eine Befreiung vorab wurde nicht beantragt. 
Der Antragsteller möchte nun die Stützmauer auf eine Höhe im Mittel von 1,675 m (1,60 m – 1,75 m) absägen, weshalb nun eine Befreiung von einer Überschreitung der Festsetzung um 0,575 m beantragt wird. Zudem ist eine Befreiung für die Nutzung von Beton anstatt Eisen oder Holz notwendig. Die nachbarschaftliche Zustimmung zu diesem Vorhaben liegt vor.
Das städtische Grundstück Flst. 2659 ist in den ursprünglichen Zustand, vor der Baumaßnahme, wiederherzustellen und wieder zu bepflanzen. Zusätzlich ist ein Busch vor der Betonwand zu pflanzen. Für die genaue Umsetzung ist vorab Kontakt mit der Bauverwaltung aufzunehmen.

Beschluss

Der Befreiung zur Errichtung des Gartenhauses außerhalb der Baugrenzen wird zugestimmt. 
Der Befreiung zur Errichtung der Stützmauer im Mittel um 0,575 m höher als im Bebauungsplan festgelegt, wird zugestimmt. 
Der Befreiung der Stützmauer in Beton anstatt Eisen oder Holz wird ebenfalls zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

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3. Bekanntgaben & Berichterstattungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 26.09.2022 ö 3
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4. Wünsche & Anträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Agrar- und Umweltausschuss (Stadt Volkach) Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses 26.09.2022 ö 4
Datenstand vom 27.10.2022 15:06 Uhr