Datum: 24.04.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus Sommerach
Gremium: Gemeinderat Sommerach
Körperschaft: Gemeinde Sommerach
Öffentliche Sitzung, 19:02 Uhr bis 19:44 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:45 Uhr bis 20:42 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
01 Bauantrag: Neubau von zwei Kleinwohnhäusern in 97334 Sommerach, Nordheimer Straße 27, Flst. 2898
02 Bauantrag: Gästezimmeranbau an besteh. Wohnhaus in 97334 Sommerach, Nordheimer Straße 25, Flst. 2897
03 Bauvoranfrage: Neubau einer Kelterstation mit Vollgutlager, Sozial-, Füll- und Logistikbereich sowie Kfz-Stellplätzen in 97334 Sommerach, Zum Katzenkopf 1, Flst. 212/1
04 3. Änderung des Flächennutzungsplanes für Nordheim a. Main - öffentliche Beteiligung als Träger öffentlicher Belange oder Behörde gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB
05 verschiedene Bekanntgaben
06 Bürger fragen - Gemeinderat antwortet

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01. Bauantrag: Neubau von zwei Kleinwohnhäusern in 97334 Sommerach, Nordheimer Straße 27, Flst. 2898

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Sommerach (Gemeinde Sommerach) Sitzung des Gemeinderates Sommerach 24.04.2023 ö beschließend 01

Vorbericht

Bauantrag: Neubau von zwei Kleinwohnhäusern in 97334 Sommerach, Nordheimer Straße 27, Flst. 2898

Es ist geplant auf den Flurstücken 2898, 2898/1, 2900/2, 2900/1 zwei Kleinwohnhäuser zu errichten. Die Flurstücke werden zu einem Grundstück verschmolzen. 
Für die Grundstücke wurde im Rahmen von Bauvoranfragen bereits Beschlüsse vom Gemeinderat gefasst. Wir verweisen auf die Beschlüsse vom 17.02.2020, vom 16.11.2020 und 22.03.2021. Die Grundstücke können als Abrundung der vorhandenen Bebauung dem planungsrechtlichen Innenbereich nach BauGB § 34 zugeordnet werden.
Des Weiteren liegen Sie im Landschaftsschutzgebiet des Mains. 
Die Kanal-, Wasser- und Straßenerschließung ist über die Nordheimer Straße (KT 29) sichergestellt. 
Für das Bauvorhaben sind drei zusätzliche Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück herzustellen. 

Auswirkungen, wie Lärm, Staub und Geruchsauswirkungen, die aus der landwirtschaftlichen Nutzung erfolgen können, sind zu dulden.

Beschluss

Dem Bauantrag wird, wie oben erläutert, zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 1

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02. Bauantrag: Gästezimmeranbau an besteh. Wohnhaus in 97334 Sommerach, Nordheimer Straße 25, Flst. 2897

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Sommerach (Gemeinde Sommerach) Sitzung des Gemeinderates Sommerach 24.04.2023 ö beschließend 02

Vorbericht

Bauantrag: Gästezimmeranbau an besteh. Wohnhaus in 97334 Sommerach, Nordheimer Straße 25, Flst. 2897

Es ist geplant auf den Flurstücken 2897, 2897/3, 2900, 2900/1 ein Gästezimmer am bestehenden Wohnhaus anzubauen. Die Flurstücke werden zu einem Grundstück verschmolzen. 

Die Grundstücke sind als Abrundung der vorhandenen Bebauung dem planungsrechtlichen Innenbereich zuzuordnen. Des Weiteren liegen Sie im Landschaftsschutzgebiet des Maines. 

Die Kanal-, Wasser- und Straßenerschließung ist über den Flurweg Flst. 2894, den östlich gelegenen Weg sichergestellt. 

Für das Bauvorhaben sind keine zusätzliche Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück notwendig. 

Die Abstandflächen des Anbaus liegen zum Teil auf dem Nachbargrundstück (Flst. 2898/1). Der betroffene Nachbar stimmt einer Abstandflächenübernahme zu.  

Die Zufahrt erfolgt über die Kreisstraße und den östlich gelegenen Weg.

Beschluss

Dem Bauantrag wird, wie oben erläutert, zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

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03. Bauvoranfrage: Neubau einer Kelterstation mit Vollgutlager, Sozial-, Füll- und Logistikbereich sowie Kfz-Stellplätzen in 97334 Sommerach, Zum Katzenkopf 1, Flst. 212/1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Sommerach (Gemeinde Sommerach) Sitzung des Gemeinderates Sommerach 24.04.2023 ö beschließend 03

Vorbericht

Bauvoranfrage: Neubau einer Kelterstation mit Vollgutlager, Sozial-, Füll- und Logistikbereich sowie Kfz-Stellplätzen in 97334 Sommerach, Zum Katzenkopf 1, Flst. 212/1

Auf dem Flst. 212/1 in Sommerach ist es geplant eine Kelterstation mit Vollgutlager, Sozial-, Füll- und Logistikbereich zu errichten. 
Das Grundstück liegt am Rand des im Zusammenhang bebauten Ortsbereichs von Sommerach und ist im Flächennutzungsplan als MD-Gebiet eingetragen. Des Weiteren liegt das Grundstück im Bereich des Landschaftsschutzgebietes und im festgesetzten Überschwemmungsgebiet.
Die Kanal- und Wassererschließung ist über die Nordheimer Straße sichergestellt. In der Bauvoranfrage wurde nicht dargestellt, ob die Erschließung durch einen neuen Anschluss oder durch den Bestand erfolgt. 
Die Straßenerschließung ist über die Nordheimer Straße und dem gemeindlichen Weg, Flst. 3089 sichergestellt. 
Es wurde keine Stellplatzberechnung vorgelegt. Im Bauantrag ist eine ausführliche Stellplatzberechnung mit beizufügen. Alle erforderlichen Kfz-Stellplätze sind herzustellen. 
Die Entwicklung des Winzerkellers Sommerach liegt im Interesse der Gemeinde Sommerach und wird deshalb befürwortet. 

Beschluss

Der Bauvoranfrage wird, wie oben erläutert, zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

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04. 3. Änderung des Flächennutzungsplanes für Nordheim a. Main - öffentliche Beteiligung als Träger öffentlicher Belange oder Behörde gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Sommerach (Gemeinde Sommerach) Sitzung des Gemeinderates Sommerach 24.04.2023 ö 04

Vorbericht

Die Gemeinde Nordheim am Main (Verwaltungsgemeinschaft Volkach), vertreten durch die 1. Bürgermeisterin Sibylle Säger, informiert die Gemeinde Sommerach, dass die öffentliche Beteiligung zur 3. Änderung des Flächennutzungsplanes in der Zeit 
von Dienstag, 11. April 2023 bis Freitag, 05. Mai 2023
erfolgt. 

Anregungen und Ergänzungen können während der Frist schriftlich oder zu Protokoll bei der Gemeinde Nordheim am Main vorgebracht werden. 
Der Entwurf wurde in der Gemeinderatssitzung vom 28.03.2023 gebilligt.
Von der Frist wird die Gemeinde Sommerach hiermit als Behörde oder Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 2 BauGB benachrichtigt. Gemäß § 4 Abs. 2 BauGB wird die Gemeinde Sommerach als Behörde um Stellungnahme bis zum 05. Mai 2023 gebeten.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Folgende Unterlagen sind auf der Gemeindehomepage (https://www.nordheim-main.de/leben-alltag/rathaus/mitteilungen-downloads/amtliche-bekanntmachung) veröffentlicht: (Bitte beachten Sie, dass die aktuellen Unterlagen mit dem Datum 28.03.23 gekennzeichnet sind)
  • Amtliche Bekanntmachung
  • Formblatt Beteiligung
  • Datenschutzblatt
  • Flächennutzungsplan
  • Begründung FNP
  • Anlage 1 Umweltbericht
  • Anlage 2 Landschaftspflegerischer Begleitplan
  • Anlage 3 Lageplan Wohnmobil-Stellplatz
  • Altlastenkataster Nordheim
  • Unterlagen Deponie
  • Stellungnahme LRA Kitzingen frühzeitige Beteiligung
  • Stellungnahme WWA frühzeitige Beteiligung 

 

Beschluss

Die Gemeinde Sommerach sieht sich in Ihren eigenen Planungen nicht beeinträchtigt und ist mit den Planungen zur 3. Änderung des Flächennutzungsplanes für die Gemeinde Nordheim a. Main einverstanden. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

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05. verschiedene Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Sommerach (Gemeinde Sommerach) Sitzung des Gemeinderates Sommerach 24.04.2023 ö 05

Vorbericht


  • Orte der Demokratie in Bayern: Am 17. April 2023 wurde in Volkach in der Barockscheune die Ausstellung des bayerischen Landtags „Orte der Demokratie in Bayern“ eröffnet. Die Ausstellung zeigt Stationen der demokratischen Entwicklung in Bayern und würdigt besonders Gaibach und das berühmte Gaibacher Fest von 1832. Es wurden für ganz Bayern 11 Orte hervorgehoben, von denen Gaibach einer ist. Die Ausstellung ist noch bis 25.06. zu den Öffnungszeiten des Museums zu sehen.

  • Marketingverein Tourismus und Gewerbe Volkacher Mainschleife: Am 19.04.2023 fand die Jahreshauptversammlung in der Villa Sommerach statt. Marco Maiberger wurde verabschiedet und Philipp Aczél zum neuen 1. Vorsitzenden gewählt.

  • InfoService: Zukünftig werden im InfoService auch Inserate politischer Gruppierungen, gegen Bezahlung, veröffentlicht. Dies gilt allerdings nur für Veranstaltungen, die in Sommerach stattfinden oder mit einer Busfahrt, die von Sommerach ausgeht, verbunden sind.

  • Runder Tisch Wasserstrategie Nordbayern: Landtagsabgeordnete Barbara Becker hatte am 21.04. 2023 zu einem informativen Austausch zu den Bewässerungsprojekten im Fränkischen Obst- und Weinland im Divino Nordheim eingeladen. Neben den geförderten Pilotprojekten gibt es in vielen Gemeinden, bestehende Systeme, geplante Objekte und aktive Umsetzungen. 

  • St.-Urban-Weg: Die Tiefbauarbeiten für Kanal und Wasser werden bis Ende April abgeschlossen. Ab Mai wird die Firma Müller mit den Bauarbeiten beginnen.

  • Verkehrsrechtliche Anordnung: Aufgrund einer Firmenveranstaltung wird es in der Volkacher Straße am 29. und 30. April zu einer Vollsperrung kommen. Die Umleitung wird ausgeschildert.

  • Besuch aus Dizy: Zur Unterzeichnung der Partnerschaftsurkunde werden voraussichtlich 20 Gäste aus Dizy erwartet. Für das Wochenende vom 08. – 11.06.2023 wird ein Programm vorbereitet. Der Freundeskreis trifft sich am 25.04.2023 zur nächsten Besprechung.

  • Eröffnung Jugendtreff: Am 14.04.2023 fand die Eröffnung des Jugendhauses im Benehaus statt. Es konnten etwa 18 Jugendliche hierzu begrüßt werden.

  • Die ILE-Radltour, die am 22. April 2023 bei schönem Wetter stattfand, wurde gut angenommen. Eine Wiederholung der Aktion ist angedacht.

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06. Bürger fragen - Gemeinderat antwortet

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Sommerach (Gemeinde Sommerach) Sitzung des Gemeinderates Sommerach 24.04.2023 ö 06

Vorbericht


  • Gemeinderat Heinrich wollte wissen, wann die Straßenschäden „Am Leitersberg“ behoben werden. Die Bürgermeisterin teilte mit, dass das Material hierfür bereits beschafft sei und die Arbeit demnächst erledigt werden soll.

Datenstand vom 09.05.2023 10:27 Uhr