Datum: 20.06.2023
Status: Einladung
Sitzungsort: Spielplatz Erlau Schindholzweg, anschließend nach allen Ortsterminen in der Herzogscheune
Gremium: Bau- und Friedhofsausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Ortstermin: Spielplatz Schindholzweg Erlau, Errichtung Zaun und neuer Ausgang
2 Ortstermin: Parksituation Kreuzung Kreuzschuher Str./Lange Str.
3 Ortstermin Walsdorf Friedhofsweg erneuern
4 Ortstermin: Antrag auf Befreiung; Einfriedung des Grundstücks mit Sichtmauerwerk, Metallzäunen und Hecken, Fl.-Nr. 508/19 Gemarkung Walsdorf
5 Gründung ILE (Gemeindeübergreifende Zusammenarbeit)
6 Bauantrag Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Fl.-Nr. 51/10 Gemarkung Erlau
7 Bauantrag Abbruch einer Doppelgarage und NB zweigesch. Anbau mit Doppelgarage und Wohnräume an best. ZFH, Fl.-Nr. 171/1, Gemarkung Kolmsdorf
8 Bänke mit Lehne für Herzogscheune
9 Informationen des Bürgermeisters

zum Seitenanfang

1. Ortstermin: Spielplatz Schindholzweg Erlau, Errichtung Zaun und neuer Ausgang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Friedhofsausschuss 05/23. Sitzung des Bau- und Friedhofsausschusses 20.06.2023 ö 1
zum Seitenanfang

2. Ortstermin: Parksituation Kreuzung Kreuzschuher Str./Lange Str.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Friedhofsausschuss 05/23. Sitzung des Bau- und Friedhofsausschusses 20.06.2023 ö 2
zum Seitenanfang

3. Ortstermin Walsdorf Friedhofsweg erneuern

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Friedhofsausschuss 05/23. Sitzung des Bau- und Friedhofsausschusses 20.06.2023 ö 3
zum Seitenanfang

4. Ortstermin: Antrag auf Befreiung; Einfriedung des Grundstücks mit Sichtmauerwerk, Metallzäunen und Hecken, Fl.-Nr. 508/19 Gemarkung Walsdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Friedhofsausschuss 05/23. Sitzung des Bau- und Friedhofsausschusses 20.06.2023 ö 4
Gemeinderat 06/2023. Sitzung des Gemeinderates 29.06.2023 ö 4.1

Sachverhalt

Der Antragsteller möchte auf dem o.g. Grundstück eine Einfriedung errichten. Die Einfriedung soll an der nördlichen und östlichen Grundstücksgrenze errichtet werden. Die maximale Höhe beträgt an der nordöstlichen Ecke 1,80 m und ist im Verlauf abgestuft.
Der Antragsteller beantragt hierfür eine isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes. 
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „Im Steinigt“ und stimmt mit dessen Festsetzungen hinsichtlich der Einfriedungen nicht überein. 
Die Erteilung einer Befreiung kann nur erfolgen, wenn das geplante Vorhaben die Grundzüge der Planung nicht berührt und
1. Gründe des Wohls der Allgemeinheit die Befreiung erfordern oder
2. die Abweichung städtebaulich vertretbar ist oder
3. die Durchführung des Bebauungsplanes zu einer offenbar nicht beabsichtigten Härte führen würde und wenn die Abweichung auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist.
Die Nachbarunterschriften vom direkt betroffenen Nachbarn liegen vor.

zum Seitenanfang

5. Gründung ILE (Gemeindeübergreifende Zusammenarbeit)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Friedhofsausschuss 05/23. Sitzung des Bau- und Friedhofsausschusses 20.06.2023 ö 5
zum Seitenanfang

6. Bauantrag Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Fl.-Nr. 51/10 Gemarkung Erlau

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Friedhofsausschuss 05/23. Sitzung des Bau- und Friedhofsausschusses 20.06.2023 ö 6
Gemeinderat 06/2023. Sitzung des Gemeinderates 29.06.2023 ö 4.2

Sachverhalt

In der Gemeinderatssitzung vom 19.01.2023 konnte aufgrund fehlender Erschließung das Einvernehmen zum o.g. Bauvorhaben nicht erteilt werden, jedoch war er Gemeinderat dem Bauvorhaben gegenüber positiv eingestellt.


Die Fam. Topf hat Unterlagen zur Umplanung am 5.6.2023 vorgelegt.
Das Landratsamt bittet um erneute Einvernehmenserteilung zur Umplanung (inklusive der Zustimmung zu den erforderlichen Befreiungen).


Die Erschließung ist laut Firma Kehn mittlerweile fertiggestellt und gesichert.  Weitere Informationen folgen noch zeitnah.

zum Seitenanfang

7. Bauantrag Abbruch einer Doppelgarage und NB zweigesch. Anbau mit Doppelgarage und Wohnräume an best. ZFH, Fl.-Nr. 171/1, Gemarkung Kolmsdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Friedhofsausschuss 05/23. Sitzung des Bau- und Friedhofsausschusses 20.06.2023 ö 7
Gemeinderat 06/2023. Sitzung des Gemeinderates 29.06.2023 ö 4.3

Sachverhalt

Im o.g. Bauvorhaben (Bauverzeichnis Nr. 28/2022) wurde eine Änderung vorgenommen. Das Obergeschoss des Gebäudes wird nun bis an die Grenze geplant (vorher hatte es einen Abstand bzw. war eine Dachterrasse noch geplant). Das Einvernehmen zur ursprünglichen Planung wurde mit Beschluss vom 15.12.2022 erteilt.
Durch die Änderung muss die Gemeinde Walsdorf erneut über das Einvernehmen entscheiden und darüber die untere Bauaufsichtsbehörde benachrichtigen.

zum Seitenanfang

8. Bänke mit Lehne für Herzogscheune

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Friedhofsausschuss 05/23. Sitzung des Bau- und Friedhofsausschusses 20.06.2023 ö 8
zum Seitenanfang

9. Informationen des Bürgermeisters

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Friedhofsausschuss 05/23. Sitzung des Bau- und Friedhofsausschusses 20.06.2023 ö 9
Datenstand vom 19.06.2023 14:47 Uhr