Datum: 15.05.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:02 Uhr bis 19:20 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 24.04.2018
2 Bauanträge
2.1 Neubau eines Gebäudes mit Betriebsleiterwohnung, Büroräumen und Lager, Hölzlhofstraße 7d, Flurnummer 1058/3, Gemarkung Grünthal II
2.2 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Sauerwies 6, Flurnummer 328/21, Gemarkung Grünthal I
2.3 Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Stellplätzen, Brandlbergstraße 62 und 64, Flurnummer 187/4 und 187/5, Gemarkung Grünthal I
3 Beschlussfassung über die Vereinbarung zwischen Landkreis Regensburg und Gemeinde Wenzenbach über die Neuanlage einer Zufahrt auf der Kreisstraße R6 zum Baugebiet "Böhmerwaldstraße" in Gonnersdorf
4 Verschiedenes

zum Seitenanfang

1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 24.04.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bauausschusses 15.05.2018 ö beschließend 1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bauausschusses 15.05.2018 ö beschließend 2
zum Seitenanfang

2.1. Neubau eines Gebäudes mit Betriebsleiterwohnung, Büroräumen und Lager, Hölzlhofstraße 7d, Flurnummer 1058/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bauausschusses 15.05.2018 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Ardite und Sebedin Ratkoceri, Neubau eines Gebäudes mit Betriebsleiterwohnung, Büroräumen und Lager, Hölzlhofstraße 7d, Flurnummer 1058/3, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Gonnersdorf II“:
  • Art der baulichen Nutzung: Wohngebäude im Bereich des Gewerbegebietes (Punkt 1.1)
  • Walmdach mit einer Dachneigung von 10° anstelle eines Satteldaches mit einer Dachneigung von 40° (Punkt 5)
  • Traufhöhe von 6,70 m statt der maximal erlaubten 6,00 m (Punkt 5)
  • Erkerbreite beträgt 55% der Gesamtbreite statt der maximal erlaubten 25 % (Punkt 5)
  • Überschreitung der Baugrenzen um 1,65 m an der südlichen Grundstücksgrenze

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

zum Seitenanfang

2.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Sauerwies 6, Flurnummer 328/21, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bauausschusses 15.05.2018 ö beschließend 2.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Heidrun und Peter Schulz, Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Sauerwies 6, Flurnummer 328/21, Gemarkung Grünthal I erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Am Steinert II“:
  • Giebelbreite 8,17 m statt mind. 9,00 m (= geringere Gebäudetiefe; Punkt 5.7)
  • Kniestock mit einer Höhe von 1,00 m statt 0,75 m (Punkt 5.1.5)
  • Firsthöhe bergseitig 4,40 m statt 4,20 m (5.1.6)
  • Dachneigung der Garage abweichend vom Hauptgebäude; 22° statt 40° (Punkt 7.4)
  • Firstrichtung der Garage Ost-West statt Nord-Süd (Punkt 3)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2.3. Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Stellplätzen, Brandlbergstraße 62 und 64, Flurnummer 187/4 und 187/5, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bauausschusses 15.05.2018 ö beschließend 2.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Agim und Arta Hashani, Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Stellplätzen, Brandlbergstraße 62 und 64, Flurnummer 187/4 und 187/5, Gemarkung Grünthal I erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Brandlbergstraße - West“:
  • Vier statt der maximal zwei Wohneinheiten (Punkt 3.2)
  • Veränderung des Längen-Breiten-Verhältnisses (3 : 2,4 statt 3 : 2; Punkt 3.7.1.8)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

3. Beschlussfassung über die Vereinbarung zwischen Landkreis Regensburg und Gemeinde Wenzenbach über die Neuanlage einer Zufahrt auf der Kreisstraße R6 zum Baugebiet "Böhmerwaldstraße" in Gonnersdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bauausschusses 15.05.2018 ö beschließend 3

Beschluss

Die Vereinbarung zwischen dem Landkreis Regensburg und der Gemeinde Wenzenbach über die Neuanlage einer Zufahrt auf der Kreisstraße R 6 zum Baugebiet „Böhmerwaldstraße“ in Gonnersdorf wird in der vorgelegten Fassung genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

zum Seitenanfang

4. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bauausschusses 15.05.2018 ö beratend 4
Datenstand vom 19.06.2018 12:24 Uhr