Datum: 17.10.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:02 Uhr bis 19:41 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 05.09.2023
2 Bauanträge
2.1 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Garage, Talblick 9, Flur-Nr. 107/3, Gemarkung Wenzenbach
2.2 Dachgeschoßausbau mit Errichtung von 3 Stellplätzen, Anbellstraße 14, Flur-Nr. 304/61, Gemarkung Grünthal II
2.3 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Erzweg 5, Flur-Nr. 145/5, Gemarkung Grünthal I
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Neubau von mehreren Wohngebäuden, Kürner Straße 6, Flur-Nr. 238 + 239, Gemarkung Hauzenstein
4 Anträge auf Isolierte Befreiung
4.1 Errichtung einer lichtdurchlässigen offenen Einfriedung, Taunusweg 1, Flur-Nr. 629/9, Gemarkung Wenzenbach
4.2 Errichtung eines Doppelstabmattenzauns mit ca. 1,40 m, Erzweg 11, Flur-Nr. 156/5, Gemarkung Grünthal I
4.3 Errichtung einer Schutzwand zur Rückhaltung von Niederschlagswasser aus Nachbargrundstück, Oberes Steinert 5, Flur-Nr. 323/9, Gemarkung Grünthal I
5 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 05.09.2023

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 05.09.2023, bei Enthaltung von Erstem Bürgermeister Sebastian Koch, Gerhard Bäumler und Rainer Mißlbeck.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beschließend 2
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2.1. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Garage, Talblick 9, Flur-Nr. 107/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Garage, Talblick 9, Flur-Nr. 107/3, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.2. Dachgeschoßausbau mit Errichtung von 3 Stellplätzen, Anbellstraße 14, Flur-Nr. 304/61, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beschließend 2.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Dachgeschoßausbau mit Errichtung von 3 Stellplätzen, Anbellstraße 14, Flur-Nr. 304/61, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Fußenberg" befürwortet:
  1. Bauweise E + I + D
  2. Überschreitung des Baufensters mit Stellplätzen

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.3. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Erzweg 5, Flur-Nr. 145/5, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beschließend 2.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Erzweg 5, Flur-Nr. 145/5, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Teilgebiet am Raubberg" befürwortet:
  1. Überschreitung der talseitigen Traufhöhe um ca. 2,10 m 
  2. Überschreitung des Baufensters mit der Garage um ca. 1,00 m im Westen und max. 1,19 m im Norden 
  3. Überschreitung des Baufensters mit dem Hauptgebäude um ca. 1,00 m im Süden
  4. Bauweise E + D
  5. Überschreitung der Breite um ca. 0,85 m wg. Seitenverhältnis 5:4

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beschließend 3
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3.1. Neubau von mehreren Wohngebäuden, Kürner Straße 6, Flur-Nr. 238 + 239, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beschließend 3.1

Beschluss

Der Antrag auf Vorbescheid für den Neubau von mehreren Wohngebäuden, Kürner Straße 6, Flur-Nr. 238 + 239, Gemarkung Hauzenstein, wird vorerst von der Gemeinde Wenzenbach abgesetzt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Anträge auf Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beschließend 4
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4.1. Errichtung einer lichtdurchlässigen offenen Einfriedung, Taunusweg 1, Flur-Nr. 629/9, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages für die Errichtung einer lichtdurchlässigen offenen Einfriedung, Taunusweg 1, Flur-Nr. 629/9, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Geschlossene Bauweise mit waagerechten Holzlatten
  2. Überschreitung der max. Höhe um max. 0,80 m ab bestehendem Gelände

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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4.2. Errichtung eines Doppelstabmattenzauns mit ca. 1,40 m, Erzweg 11, Flur-Nr. 156/5, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages für die Errichtung eines Doppelstabmattenzauns mit ca. 1,40 m, Erzweg 11, Flur-Nr. 156/5, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Anpflanzen von neuem Gehölz mit Abstand zur Einfriedung
  2. Doppelstabmattenzaun in Anthrazit ohne Geflecht mit ca. 1,40 m Höhe 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. Errichtung einer Schutzwand zur Rückhaltung von Niederschlagswasser aus Nachbargrundstück, Oberes Steinert 5, Flur-Nr. 323/9, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages für die Errichtung einer Schutzwand zur Rückhaltung von Niederschlagswasser aus Nachbargrundstück, Oberes Steinert 5, Flur-Nr. 323/9, Gemarkung Grünthal I erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Errichtung von Sockel mit ca. 0,20 m Höhe 
  2. Verzicht auf festgesetzte Ortsrandeingrünung

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 37. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 17.10.2023 ö beratend 5
Datenstand vom 16.11.2023 11:11 Uhr