Datum: 14.11.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:02 Uhr bis 18:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 17.10.2023
2 Bauanträge
2.1 Umnutzung von Kellerräumen eines EFH und Einbau einer ELW; hier: Erneute Entscheidung zum gemeindlichen Einvernehmen, Am Höllberg 14 + 14a, Flur-Nr. 250/37, Gemarkung Hauzenstein
2.2 Neubau eines Einfamilienhauses mit zwei Stellplätzen; hier: Erneute Entscheidung zum gemeindlichen Einvernehmen, Frundsbergallee 3, Flur-Nr. 46/43, Gemarkung Wenzenbach
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Aufteilung des Grundstücks in 3 Parzellen mit Errichtung zusätzlicher Wohngebäude, Irlbacher Straße 11, Flur-Nr. 349, Gemarkung Grünthal I
3.2 Neubau von mehreren Wohngebäuden, Kürner Straße 6, Flur-Nr. 238 + 239, Gemarkung Hauzenstein
4 Anträge auf isolierte Befreiung
4.1 Erstellung eines Carports, Buchenweg, Flur-Nr. 591/31 + 591/32, je Gemarkung Wenzenbach
5 Verschiedenes

zum Seitenanfang

1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 17.10.2023

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.11.2023 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 17.10.2023, bei Enthaltung von Andreas Schmid.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.11.2023 ö beschließend 2
zum Seitenanfang

2.1. Umnutzung von Kellerräumen eines EFH und Einbau einer ELW; hier: Erneute Entscheidung zum gemeindlichen Einvernehmen, Am Höllberg 14 + 14a, Flur-Nr. 250/37, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.11.2023 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für die Umnutzung von Kellerräumen eines Einfamilienhauses zu Aufenthaltsräumen und dem Einbau einer Einliegerwohnung, Am Höllberg 14 + 14a, Flur-Nr. 250/37, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren wird folgende Befreiung von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Teilbebauungsplan Thanhausen" befürwortet:
  1. Überschreitung des Baufensters durch Hauptgebäude und Stellplätze

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit zwei Stellplätzen; hier: Erneute Entscheidung zum gemeindlichen Einvernehmen, Frundsbergallee 3, Flur-Nr. 46/43, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.11.2023 ö beschließend 2.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit zwei Stellplätzen, Frundsbergallee 3, Flur-Nr. 46/43, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren wird folgende Befreiung von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Am Schönberg" befürwortet:
  1. Überschreitung des Baufensters durch Stellplätze

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.11.2023 ö beschließend 3
zum Seitenanfang

3.1. Aufteilung des Grundstücks in 3 Parzellen mit Errichtung zusätzlicher Wohngebäude, Irlbacher Straße 11, Flur-Nr. 349, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.11.2023 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid für die Errichtung von zwei weiteren Wohngebäuden, Irlbacher Straße 11, Flur-Nr. 349, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Grünthal - Nord" befürwortet:
  1. Überschreitung der Baugrenzen
  2. Überschreitung der Baulinie
  3. Einheitliche Firstrichtung zur Straße
  4. Überschreitung des Mindestseitenverhältnisses
  5. Errichtung von Stellplätzen
  6. Abstandsflächen von mind. 3,00 m zur Nachbarsgrenze gemäß BayBO 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3.2. Neubau von mehreren Wohngebäuden, Kürner Straße 6, Flur-Nr. 238 + 239, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.11.2023 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid für den Neubau von mehreren Wohngebäuden, Kürner Straße 6, Flur-Nr. 238 + 239, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4. Anträge auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.11.2023 ö beschließend 4
zum Seitenanfang

4.1. Erstellung eines Carports, Buchenweg, Flur-Nr. 591/31 + 591/32, je Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.11.2023 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages zur Errichtung eines Carports, Buchenweg, Flur-Nr. 591/31 + 591/32, je Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Carport und Geräteraum liegt außerhalb des Baufensters

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

zum Seitenanfang

5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.11.2023 ö beratend 5
Datenstand vom 13.12.2023 07:29 Uhr