Datum: 12.06.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:15 Uhr bis 20:58 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigungen
1.1 Neubau eines Doppelwohnhauses mit Garagen (inkl. Teilung des Grundstücks), Wasenstetter Weg 12 und 14, Flurnummer 510, Gemarkung Wenzenbach
1.2 Errichtung von Gauben auf der Ost- und Westseite sowie Verglasung des Eingangsgiebels im EG und des Südbalkons im DG an einem bestehenden Wohngebäude, Silbertalstraße 5a, Flurnummer 1021/50, Gemarkung Grünthal II
1.3 Abbruch eines bestehenden Einfamilienhauses mit Garage und Neubau einer Lagerhalle mit Einliegerwohnung, Kürner Straße 20, Flurnummer 312/6, Gemarkung Grünthal II
2 Anfrage: Ergänzung der Tagesordnung um Änderung des Bauvorhabens, Neubau einer Maschinenhalle, Grabenbach
3 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 15.05.2018
4 Erörterung der Parksituation im Bereich "Brandlbergstraße-West"
5 Anträge auf Vorbescheid
5.1 Neubau eines Doppelwohnhauses mit Garagen (inkl. Teilung des Grundstücks), Wasenstetter Weg 12 und 14, Flurnummer 510, Gemarkung Wenzenbach
5.2 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Birkenhof, Flurnummer 150 und 150/1, Gemarkung Wenzenbach
6 Bauanträge
6.1 Errichtung von Gauben auf der Ost- und Westseite sowie Verglasung des Eingangsgiebels im EG und des Südbalkons im DG an einem bestehenden Wohngebäude, Silbertalstraße 5a, Flurnummer 1021/50, Gemarkung Grünthal II
6.2 Verlängerung der Baugenehmigung für den Anbau an das bestehende Gebäude (Minigolf), Roither Weg 13a, Flurnummer 395, Grünthal II
6.3 Abbruch eines bestehenden Einfamilienhauses mit Garage und Neubau einer Lagerhalle mit Einliegerwohnung, Kürner Straße 20, Flurnummer 312/6, Gemarkung Grünthal II
6.4 Errichtung von Stellplätzen, Flurnummer 413/38, Gemarkung Grünthal I (nähe Frauenholzstraße)
6.5 Neubau einer landwirtschaftlichen Maschinen- und Lagerhalle mit Garage, Thanhof 1, Flurnummer 863, 867 und 870, Gemarkung Grünthal I
6.6 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Astrid-Lindgren-Straße 34, Flurnummer 68/39, Gemarkung Grünthal II
7 Neubau einer Maschinenhalle, Grabenbach (Änderung)
8 Verschiedenes

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1. Besichtigungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 1
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1.1. Neubau eines Doppelwohnhauses mit Garagen (inkl. Teilung des Grundstücks), Wasenstetter Weg 12 und 14, Flurnummer 510, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 1.1
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1.2. Errichtung von Gauben auf der Ost- und Westseite sowie Verglasung des Eingangsgiebels im EG und des Südbalkons im DG an einem bestehenden Wohngebäude, Silbertalstraße 5a, Flurnummer 1021/50, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 1.2
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1.3. Abbruch eines bestehenden Einfamilienhauses mit Garage und Neubau einer Lagerhalle mit Einliegerwohnung, Kürner Straße 20, Flurnummer 312/6, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 1.3
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2. Anfrage: Ergänzung der Tagesordnung um Änderung des Bauvorhabens, Neubau einer Maschinenhalle, Grabenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt, dass die Änderung des Bauvorhabens Christian Seidl, Neubau einer Maschinenhalle, Grabenbach auf die Tagesordnung der Bauausschusssitzung vom 12.06.2018 aufgenommen wird. Beratung und Beschluss erfolg en unter TOP 7.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 15.05.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 3

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigt  die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 15.05.2018 bei Enthaltung des Ersten Bürgermeisters Sebastian Koch und der Gemeinderatsmitglieder Winfried Riedl und Maximilian Schmid.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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4. Erörterung der Parksituation im Bereich "Brandlbergstraße-West"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 4
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5. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 5
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5.1. Neubau eines Doppelwohnhauses mit Garagen (inkl. Teilung des Grundstücks), Wasenstetter Weg 12 und 14, Flurnummer 510, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 5.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Friedrich Thuma, Neubau eines Doppelwohnhauses mit Garagen (inkl. Teilung des Grundstücks), Wasenstetter Weg 12 und 14, Flurnummer 510, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für die Möglichkeit der Errichtung eines Doppelwohnhauses.
Anmerkung: da keine Befreiungen beantragt wurden, sind diese auch nicht Bestandteil des gemeindlichen Einvernehmens. Notwendige Befreiungen aller Art müssen im Baugenehmigungsverfahren beantragt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.2. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Birkenhof, Flurnummer 150 und 150/1, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 5.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Julia Schwarzfischer, Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Birkenhof, Flurnummer 150 und 150/1, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 6
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6.1. Errichtung von Gauben auf der Ost- und Westseite sowie Verglasung des Eingangsgiebels im EG und des Südbalkons im DG an einem bestehenden Wohngebäude, Silbertalstraße 5a, Flurnummer 1021/50, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 6.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Nihat Cekic, Errichtung von Gauben auf der Ost- und Westseite sowie Verglasung des Eingangsgiebels im EG und des Südbalkons im DG an einem bestehenden Wohngebäude, Silbertalstraße 5a, Flurnummer 1021/50, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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6.2. Verlängerung der Baugenehmigung für den Anbau an das bestehende Gebäude (Minigolf), Roither Weg 13a, Flurnummer 395, Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 6.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Verlängerung der Baugenehmigung, Jürgen Ziegler, Anbau an das bestehende Gebäude (Minigolf), Am Roither Weg 13, Flurnummer 395, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6.3. Abbruch eines bestehenden Einfamilienhauses mit Garage und Neubau einer Lagerhalle mit Einliegerwohnung, Kürner Straße 20, Flurnummer 312/6, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 6.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Diana Zattler, Abbruch eines bestehenden Einfamilienhauses mit Garage und Neubau einer Lagerhalle mit Einliegerwohnung, Kürner Straße 20, Flurnummer 312/6, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass drei weitere Stellplätze geschaffen werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 2, Dagegen: 7

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6.4. Errichtung von Stellplätzen, Flurnummer 413/38, Gemarkung Grünthal I (nähe Frauenholzstraße)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 6.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Michael Falter, Errichtung von Stellplätzen nähe Frauenholzstraße, Flurnummer 413/38, Gemarkung Grünthal I erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6.5. Neubau einer landwirtschaftlichen Maschinen- und Lagerhalle mit Garage, Thanhof 1, Flurnummer 863, 867 und 870, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 6.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Christian Melzl, Neubau einer landwirtschaftlichen Maschinen- und Lagerhalle mit Garage, Thanhof 1, Flurnummer 863, 867 und 870, Gemarkung Grünthal I erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6.6. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Astrid-Lindgren-Straße 34, Flurnummer 68/39, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 6.6

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Martin und Nina Seidel, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Astrid-Lindgren-Straße 34, Flurnummer 68/39, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Roither Berg“:
  • Sichtbare Wandhöhe des Hauptgebäudes von 7,59 m statt maximal 7,00 m (Punkt 4a)
  • Sichtbare Wandhöhe der Garage von 5,39 m statt maximal 5,00 m (Punkt 6c)
  • Drei der maximal zwei Vollgeschosse (Punkt 2c)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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7. Neubau einer Maschinenhalle, Grabenbach (Änderung)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beschließend 7

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Änderung der Baugenehmigung, Christian Seidl, Neubau einer Maschinenhalle, Grabenbach, Flurnummer 47 und 50, Gemarkung Kreuth erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für die Verschiebung der Lagerhalle um drei Meter.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 44. Sitzung des Bauausschusses 12.06.2018 ö beratend 8
Datenstand vom 01.08.2018 16:46 Uhr