Datum: 07.03.2017
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 17:00 Uhr bis 19:05 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigungen
1.1 Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Neubau eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit 12 Stellplätzen, Bergstr. 6, Flurnummer 581/3, Gemarkung Wenzenbach
1.2 Max Ziegler, Neubau einer Kapelle, Kapellenweg, Flurnummer 635, Gemarkung Wenzenbach
1.3 H + P Projektentwicklungs GmbH, Neubau eines Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten) mit einer Garage und neun Stellplätzen, Rosenstraße 2 A, Flurnummer 454/2, Gemarkung Wenzenbach
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 07.02.2017
3 Bauanträge
3.1 Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Neubau eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit 12 Stellplätzen, Bergstr. 6, Flurnummer 581/3, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Max Ziegler, Neubau einer Kapelle, Kapellenweg, Flurnummer 635, Gemarkung Wenzenbach
3.3 H + P Projektentwicklungs GmbH, Bau eines Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten) mit einer Garage und 9 Stellplätzen Rosenstraße 2 A, Flurnummer 454/2, Gemarkung Wenzenbach
3.4 Markus und Miriam Helchinger, Neubau eines Einfamilienhauses, Sophie-Scholl-Str. 4, Flurnummern 69/40, 69/43, 69/47, 69/53, 69/54, Gemarkung Grünthal II
3.5 Christian Seidl, Auffüllen von Grundstücken Grabenbach 5, Flurnummer 46 (Teilfläche) und 47, Gemarkung Kreuth (DS 17/03)
3.6 ESC Schönberg-Wenzenbach, Neubau einer Halle Roitherweg 13, Flurnummern 74, Gemarkung Wenzenbach
4 Verschiedenes

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1. Besichtigungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 1
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1.1. Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Neubau eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit 12 Stellplätzen, Bergstr. 6, Flurnummer 581/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 1.1
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1.2. Max Ziegler, Neubau einer Kapelle, Kapellenweg, Flurnummer 635, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 1.2
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1.3. H + P Projektentwicklungs GmbH, Neubau eines Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten) mit einer Garage und neun Stellplätzen, Rosenstraße 2 A, Flurnummer 454/2, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 1.3
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 07.02.2017

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigt die Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 07.02.2017 bei Enthaltung des Zweiten Bürgermeisters Fischer sowie des Gemeinderatsmitgliedes Pielmeier.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 3
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3.1. Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Neubau eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit 12 Stellplätzen, Bergstr. 6, Flurnummer 581/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 3.1

Beschluss

„Hinsichtlich des Bauantrages Neubau eines Mehrfamilienhauses mit  6 Wohneinheiten 12 Stellplätzen, Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Bergstraße 6, Flurnummer 581/3, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen:
  • Punkt 2
Festgesetzte Vollgeschosse 2, geplant 3 Vollgeschosse
Baugrenzen, Stellung des Gebäudes außerhalb der Baugrenzen
Maß der baulichen Nutzung festgesetzt E + I, geplante E + II,
Dachform Satteldach und Dachneigung 15 – 28 Grad, Firstrichtung festgesetzt, geplante Dachform Flachdach, 2 Grad Dachneigung
An- und Ausbauten festgesetzt höchstens ¼ der Länge bzw. Breite des Hauptgebäudes, geplant Balkone Südseite ca. ½ der Länge des Hauptgebäudes
Mindestseitenverhältnisse 5:4 festgesetzt, geplant 5:4,25

  • Punkt 3
Nebengebäude an der im Bebauungsplan festgesetzten Stelle geplante Stellung der Duplex-Parker außerhalb der im Bebauungsplan festgesetzten Stelle.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 2, Dagegen: 5

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3.2. Max Ziegler, Neubau einer Kapelle, Kapellenweg, Flurnummer 635, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 3.2

Beschluss

„Hinsichtlich des Bauantrages Ersatzbau einer Kapelle, Max Ziegler, Kapellenweg 50, Flurnummer 635, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.3. H + P Projektentwicklungs GmbH, Bau eines Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten) mit einer Garage und 9 Stellplätzen Rosenstraße 2 A, Flurnummer 454/2, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Bauantrages Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, mit einer Garage und 9 Stellplätzen, davon 3 als Carport, Fa. H + P Projektentwicklungs GmbH, Rosenstraße 2 A, Flurnummer 454/2, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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3.4. Markus und Miriam Helchinger, Neubau eines Einfamilienhauses, Sophie-Scholl-Str. 4, Flurnummern 69/40, 69/43, 69/47, 69/53, 69/54, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 3.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Markus und Miriam Helchinger,  Bau eines Einfamilienhauses, Sophie-Scholl-Str. 4, Flurnummern 69/40, 69/43, 69/47, 69/53 und 69/54, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans Roither Berg
-        Nr. 6 c 5,58 Meter statt festgesetzt 5 Meter
-        Nr. 9 b 2,10 Meter statt festgesetzt 1,50 Meter
-        Nr. 10 a 2,10 statt festgesetzt 1,50 Meter“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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3.5. Christian Seidl, Auffüllen von Grundstücken Grabenbach 5, Flurnummer 46 (Teilfläche) und 47, Gemarkung Kreuth (DS 17/03)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 3.5

Beschluss

„Hinsichtlich des Bauantrages von Herrn Christian Seidl, Grabenbach 5, Aufschüttung der Flurnummern 47 und 46 (Teilfläche), beide Gemarkung Kreuth erteilt die Gemeinde Wenzenbach das Einvernehmen“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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3.6. ESC Schönberg-Wenzenbach, Neubau einer Halle Roitherweg 13, Flurnummern 74, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beschließend 3.6

Beschluss

Hinsichtlich des Bauantrages Neubau einer Halle, ESC Schönberg-Wenzenbach, Roither Weg 13, Flurnummer 74, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bauausschusses 07.03.2017 ö beratend 4
Datenstand vom 12.04.2017 12:55 Uhr