Datum: 04.04.2017
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 17:35 Uhr bis 20:20 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigung
1.1 Reinhard Schiekofer, Errichtung eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit Garagen und Stellplätzen, Siedlerweg 2, Flurnr. 312/23, Gemarkung Grünthal II
1.2 Hannelore und Johann Neumeier, Neubau eines Einfamilienhauses mit Gewerbeeinheit und Nebengebäude, Dorfstr. 13, Flurnr. 286, 288, Gemarkung Hauzenstein
1.3 Manfred Jobst, Neubau einer Scheune mit Carport, überdachtem Freisitz und Anbau eines Wintergartens an das bestehende Gebäude, Birkenhof 3, Flurnr. 163, Gemarkung Wenzenbach
1.4 Manfred Jobst, Neubau einer Reiterstube, Teilüberdachung der Pferdekoppel und Neubau eines Zerwirk-/Kühlraums mit Traktor-Port, Birkenhof 3, Flurnr. 163, Gemarkung Wenzenbach
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses vom 07.03.2017
3 Vorbescheid
3.1 Reinhard Schiekofer, Errichtung eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit Garagen und Stellplätzen, Siedlerweg 2, Flurnr. 312/23, Gemarkung Grünthal II
4 Bauantrag
4.1 Hannelore und Johann Neumeier, Neubau eines Einfamilienhauses mit Gewerbeeinheit und Nebengebäude, Dorfstr. 13, Flurnr. 286, 288, Gemarkung Hauzenstein
4.2 Manfred Jobst, Neubau einer Scheune mit Carport, überdachtem Freisitz und Anbau eines Wintergartens an das bestehende Gebäude, Birkenhof 3, Flurnr. 163, Gemarkung Wenzenbach
4.3 Manfred Jobst, Neubau einer Reiterstube, Teilüberdachung der Pferdekoppel und Neubau eines Zerwirk-/Kühlraums mit Traktor-Port, Birkenhof 3, Flurnr. 163, Gemarkung Wenzenbach
4.4 Markus und Miriam Helchinger, Neubau eines Einfamilienhauses, Sophie-Scholl-Str. 4, Flurnummer 69/40, 69/43, 69/47, 69/53, 69/54, Gemarkung Grünthal II
4.5 Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Neubau eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit 12 Stellplätzen, Bergstr. 6, Flurnummer 581/3, Gemarkung Wenzenbach
4.6 Gemeinde Wenzenbach, Wasser-Abenteuerspielplatz am Dorfweiher Wenzenbach, Flurnummer 78, Gemarkung Wenzenbach
4.7 Gemeinde Wenzenbach, öffentliches WC-Häuschen am Sportplatz Wenzenbach, Jahnweg, Flurnummer 79/0, Gemarkung Wenzenbach
5 Verschiedenes

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1. Besichtigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 1
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1.1. Reinhard Schiekofer, Errichtung eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit Garagen und Stellplätzen, Siedlerweg 2, Flurnr. 312/23, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 1.1
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1.2. Hannelore und Johann Neumeier, Neubau eines Einfamilienhauses mit Gewerbeeinheit und Nebengebäude, Dorfstr. 13, Flurnr. 286, 288, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 1.2
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1.3. Manfred Jobst, Neubau einer Scheune mit Carport, überdachtem Freisitz und Anbau eines Wintergartens an das bestehende Gebäude, Birkenhof 3, Flurnr. 163, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 1.3
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1.4. Manfred Jobst, Neubau einer Reiterstube, Teilüberdachung der Pferdekoppel und Neubau eines Zerwirk-/Kühlraums mit Traktor-Port, Birkenhof 3, Flurnr. 163, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 1.4
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses vom 07.03.2017

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigt die Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 07.03.2017 bei Enthaltung der Gemeinderatsmitglieder Mißlbeck, Rockinger und Dr. Ulrich.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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3. Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 3
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3.1. Reinhard Schiekofer, Errichtung eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit Garagen und Stellplätzen, Siedlerweg 2, Flurnr. 312/23, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 3.1

Beschluss

Für den Antrag auf Vorbescheid Reinhard Schiekofer, Siedlerweg 2, Flurnummer 312/23, Gemarkung Grünthal II, Erri chtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, wird von Seiten der Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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4. Bauantrag

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 4
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4.1. Hannelore und Johann Neumeier, Neubau eines Einfamilienhauses mit Gewerbeeinheit und Nebengebäude, Dorfstr. 13, Flurnr. 286, 288, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 4.1

Beschluss

Für den Antrag auf Baugenehmigung Hannelore und Johann Neumeier, Dorfstr. 13, Flurnummer 286, 288, Gemarkung Hauzenstein, Errichtung eines Einfamilienhauses mit Gewerbeeinheit und Nebengebäuden, wird von Seiten der Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 2

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4.2. Manfred Jobst, Neubau einer Scheune mit Carport, überdachtem Freisitz und Anbau eines Wintergartens an das bestehende Gebäude, Birkenhof 3, Flurnr. 163, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 4.2

Beschluss

Für den Antrag auf Baugenehmigung Manfred Jobst, Birkenhof 3, Flurnummer 163, Gemarkung Wenzenbach, Neubau einer Scheune mit Carport, überdachtem Freisitz und Anbau eines Wintergartens an das bestehende Wohngebäude, wird von Seiten der Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.3. Manfred Jobst, Neubau einer Reiterstube, Teilüberdachung der Pferdekoppel und Neubau eines Zerwirk-/Kühlraums mit Traktor-Port, Birkenhof 3, Flurnr. 163, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 4.3

Beschluss

Für den Antrag auf Baugenehmigung Manfred Jobst, Birkenhof 3, Flurnummer 163, Gemarkung Wenzenbach, Neubau einer Reiterstube, Teilüberdachung der Pferdekoppel und Neubau eines Zerwirk-/Kühlraums mit Traktor-Port, wird von Seiten der Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.4. Markus und Miriam Helchinger, Neubau eines Einfamilienhauses, Sophie-Scholl-Str. 4, Flurnummer 69/40, 69/43, 69/47, 69/53, 69/54, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Markus und Miriam Helchinger,  Bau eines Einfamilienhauses, Sophie-Scholl-Str. 4, Flurnummern 69/40, 69/43, 69/47, 69/53 und 69/54, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von dem Bebauungsplan Roither Berg

-        Nr. 6 c 5,50 Meter statt festgesetzt 5 Meter
-        Nr. 9 b 2 Meter statt festgesetzt 1,50 Meter
-        Nr. 10 a 2 Meter statt festgesetzt 1,50 Meter

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.5. Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Neubau eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit 12 Stellplätzen, Bergstr. 6, Flurnummer 581/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 4.5

Beschluss

Hinsichtlich des Bauantrages Neubau eines Mehrfamilienhauses mit  6 Wohneinheiten, 12 Stellplätzen, Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Bergstraße 6, Flurnummer 581/3, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen:
-Punkt 2
Baugrenzen, Stellung des Gebäudes außerhalb der Baugrenzen

Festgesetzt: Maß der baulichen Nutzung E + I:        Geplant U + E + I,

Festgesetzt: Dachform Satteldach und Dachneigung 15 – 28 Grad, Firstrichtung
Geplant: Dachform Flachdach, 2 Grad Dachneigung

Festgesetzt: An- und Ausbauten höchstens ¼ der Länge bzw. Breite des Hauptgebäudes
Geplant Balkone Südseite ca. ½ der Länge des Hauptgebäudes

Festgesetzt: Mindestseitenverhältnisse 5:4                Geplant 5:4,25

-Punkt 3
Festgesetzt: Nebengebäude innerhalb des im Bebauungsplan Baufensters
Geplant: Die Doppelparker dürfen außerhalb der im Bebauungsplan festgesetzten Stelle errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 7

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4.6. Gemeinde Wenzenbach, Wasser-Abenteuerspielplatz am Dorfweiher Wenzenbach, Flurnummer 78, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 4.6

Beschluss

Für den Antrag auf Baugenehmigung der Gemeinde Wenzenbach,  Flurnummer 78, Gemarkung Wenzenbach, Errichtung eines Abenteuerspielplatz, wird von Seiten der Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.7. Gemeinde Wenzenbach, öffentliches WC-Häuschen am Sportplatz Wenzenbach, Jahnweg, Flurnummer 79/0, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beschließend 4.7
zum Seitenanfang

5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 31. Sitzung des Bauausschusses 04.04.2017 ö beratend 5
Datenstand vom 11.05.2017 08:05 Uhr