Datum: 09.05.2017
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 17:05 Uhr bis 19:35 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 04.04.2017
2 Vorbescheid:
2.1 Ursula Braun-Reichhart und Günther Reichhart, Neubau von zwei 1 Familienhäusern, Weiße Marter 4, Flurnr. 616/8, Gemarkung Wenzenbach
2.2 Bau eines Einfamilienhauses, Sophie-Scholl-Straße
2.3 SR 2 Bau Verwaltungs GmbH, Neubau eines Doppelhauses und 2 Garagen, Lilienstr. 26, Flurnr. 476/9, Gemarkung Wenzenbach
3 Bauanträge
3.1 Albert Schön, Neubau einer Garage mit überdachter Terrasse, Unterackerhof 3, Flurnr. 482/1, Gemarkung Grünthal II
3.2 Johann Ziegler, Verlängerung der Geltungsdauer der Baugenehmigung, Neubau eines Milchvieh-Laufstalles mit offener Güllegrube, Ziegenhof 1, Flurnr. 95, Gemarkung Kreuth
3.3 Gemeinde Wenzenbach, Errichtung eines öffentlichen, behindertengerechten WC-Häuschen, Jahnweg, Flurnr. 80, Gemarkung Wenzenbach
3.4 Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Bau eines Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten) mit 10 Stellplätzen, Bergstr. 6, Flurnr. 581/3, Gemarkung Wenzenbach
3.5 H + P Projektentwicklungs GmbH, Neubau eines Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten) mit Garage und Stellplätzen, Rosenstr. 2 A, Flurnr. 454/2, Gemarkung Wenzenbach
4 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 04.04.2017

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigt die Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 04.04.2017.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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2. Vorbescheid:

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beschließend 2
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2.1. Ursula Braun-Reichhart und Günther Reichhart, Neubau von zwei 1 Familienhäusern, Weiße Marter 4, Flurnr. 616/8, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid von Frau Ursula Braun-Reichhart und Günther Reichhart, Weiße Marter 4, Flur.-Nr. 616/8, Gemarkung Wenzenbach, Bau zweier Einfamilienhäuser erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Weiße Marter I
-        Punkt 2. Hauptgebäude 
Abweichung vom Bautyp E + I statt E (2 Geschosse)
-        Befreiung von den festgesetzten Baugrenzen

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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2.2. Bau eines Einfamilienhauses, Sophie-Scholl-Straße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beschließend 2.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid von Herrn Jürgen Grimm, Sophie-Scholl-Str. 27, Flurnummer 81/37,  Gemarkung Grünthal II, Bau eines Einfamilienhauses erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans Roither Berg
-        Punkt 4. Hauptgebäude 
Abweichung von der Wandhöhe 7,00 Meter statt 5,00 Meter
-        Punkt  10. Geländeregulierung
Aufschüttungen von 2,40 Meter statt einer Höhe von 1,50 Meter

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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2.3. SR 2 Bau Verwaltungs GmbH, Neubau eines Doppelhauses und 2 Garagen, Lilienstr. 26, Flurnr. 476/9, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beschließend 2.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid der Fa. SR 2 Bau Verwaltungs GmbH, Lilienstr. 26, Flur.-Nr. 476/9,  Gemarkung Wenzenbach, Bau eines Doppelhauses erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans Wenzenbach Süd:

Punkt 2. Hauptgebäude
Bau eines Doppelhauses statt eines Einfamilienhauses

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beschließend 3
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3.1. Albert Schön, Neubau einer Garage mit überdachter Terrasse, Unterackerhof 3, Flurnr. 482/1, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beschließend 3.1

Beschluss

Für den Antrag auf Baugenehmigung Albert Schön, Unterackerhof 3, Flurnummer 482/1, Gemarkung Wenzenbach, Neubau einer Garage mit überdachter Terrasse, wird von Seiten der Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Johann Ziegler, Verlängerung der Geltungsdauer der Baugenehmigung, Neubau eines Milchvieh-Laufstalles mit offener Güllegrube, Ziegenhof 1, Flurnr. 95, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Verlängerung des genehmigten Bauantrages für Herrn Johann Ziegler, Ziegenhof 1, Flurnummer. 95, Gemarkungen Kreuth, Neubau eines Milchviehlaufstalles mit offener Güllegrube erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Gemeinde Wenzenbach, Errichtung eines öffentlichen, behindertengerechten WC-Häuschen, Jahnweg, Flurnr. 80, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beschließend 3.3

Beschluss

Für den Antrag auf Baugenehmigung der Gemeinde Wenzenbach, Jahnweg, Flurnummer 80 (TF), Gemarkung Wenzenbach, Errichtung eines öffentlichen, behindertengerechten WC-Häuschen wird von Seiten der Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Bau eines Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten) mit 10 Stellplätzen, Bergstr. 6, Flurnr. 581/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beschließend 3.4

Beschluss 1

Hinsichtlich des Bauantrages Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten 10 Stellplätzen, Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Bergstraße 6, Flurnummer 581/3, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen:
-        Punkt 2
Baugrenzen, Stellung des Gebäudes außerhalb der Baugrenzen

Festgesetzt: Maß der baulichen Nutzung festgesetzt E + I.        Geplante U + E + I

Festgesetzt: Dachform Satteldach und Dachneigung 15 – 28 Grad, Firstrichtung Geplant: Dachform Flachdach, 2 Grad Dachneigung

Festgesetzt: An- und Ausbauten festgesetzt höchstens ¼ der Länge bzw. Breite des Hauptgebäudes.
Geplant: Balkone Südseite ca. ½ der Länge des Hauptgebäudes

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

Beschluss 2

Hinsichtlich des Bauantrages Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten 10 Stellplätzen, Margarita Becker und Wolfgang Gerber, Bergstraße 6, Flurnummer 581/3, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen:
-        Punkt 2
Baugrenzen, Stellung des Gebäudes außerhalb der Baugrenzen

Festgesetzt: Maß der baulichen Nutzung festgesetzt E + I.        
Geplante U + E + I

Festgesetzt: An- und Ausbauten festgesetzt höchstens ¼ der Länge bzw. Breite des Hauptgebäudes.
Geplant: Balkone Südseite ca. ½ der Länge des Hauptgebäudes

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 5

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3.5. H + P Projektentwicklungs GmbH, Neubau eines Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten) mit Garage und Stellplätzen, Rosenstr. 2 A, Flurnr. 454/2, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beschließend 3.5

Beschluss

Hinsichtlich des Bauantrages Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, zwei Duplex Parker und 4 Stellplätzen, Fa. H + P Projektentwicklungs GmbH, Rosenstraße 2 A, Flurnummer 454/2, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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4. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 32. Sitzung des Bauausschusses 09.05.2017 ö beratend 4
Datenstand vom 28.06.2017 10:04 Uhr