Datum: 09.04.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:38 Uhr bis 19:31 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Ortsbesichtigungen
1.1 Neubau von 2 Doppelhaushälften mit einem Carport, Am Hang 2a, Flur-Nr. 250/73 und 250/86, Gemarkung Hauzenstein
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses vom 05.03.2024
3 Bauanträge
3.1 Neubau eines 5-Familienhauses mit 10 Garagenstellplätzen, Kufberger Str. 4, Flur-Nr. 713/3, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Umnutzung von Einfamilienhaus zu Zweifamilienhaus, Sandstraße 38, Flur-Nr. 306/23, Gemarkung Grünthal II
4 Anträge auf Vorbescheid
4.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Mühlenweg 22, Flur-Nr. 25, Gemarkung Wenzenbach
4.2 Neubau von 2 Doppelhaushälften mit einem Carport, Am Hang 2a, Flur-Nrn. 250/73 und 250/86, Gemarkung Hauzenstein
5 Anträge auf isolierte Befreiung
5.1 Aufstellung eines Geräteschuppens, Am Bahndamm 9, Flur-Nr. 577/3, Gemarkung Wenzenbach
6 Verschiedenes

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1. Ortsbesichtigungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beschließend 1
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1.1. Neubau von 2 Doppelhaushälften mit einem Carport, Am Hang 2a, Flur-Nr. 250/73 und 250/86, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beschließend 1.1
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses vom 05.03.2024

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 05.03.2024.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beschließend 3
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3.1. Neubau eines 5-Familienhauses mit 10 Garagenstellplätzen, Kufberger Str. 4, Flur-Nr. 713/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung zum Neubau eines 5-Familienhauses mit 10 Garagenstellplätzen, Kufberger Straße 4, Flur-Nr. 713/3, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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3.2. Umnutzung von Einfamilienhaus zu Zweifamilienhaus, Sandstraße 38, Flur-Nr. 306/23, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung zur Umnutzung vom Einfamilienhaus zum Zweifamilienhaus, Sandstraße 38, Flur-Nr. 306/23, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen der Einbeziehungssatzung „Sandstraße" befürwortet:
  1. Überschreitung des Baufensters durch Stellplätze
  2. Insgesamt 2 Stellplätze für beide WE

Des Weiteren wird folgende Abweichung von der Garagen- und Stellplatzsatzung befürwortet:
  1. Abweichung von der Anzahl der nachzuweisenden Stellplätze für Gewerbenutzung (1 statt 7 Stellplätze)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beschließend 4
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4.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Mühlenweg 22, Flur-Nr. 25, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Mühlenweg 22, Flur-Nr. 25, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Neubau von 2 Doppelhaushälften mit einem Carport, Am Hang 2a, Flur-Nrn. 250/73 und 250/86, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid zum Neubau von 2 Doppelhaushälften mit Carport (4 Stellplätze), Am Hang 2a, Flur-Nrn. 250/73 und 250/86, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Teilbebauungsplan Thanhausen" befürwortet:
  1. Überschreitung des Baufensters durch Haupt- und Nebengebäude 
  2. Bauweise E + I
  3. Abstandsfläche von max. 3,00 m zwischen Hauptgebäude und Nachbargrenze
  4. Abweichung von Dachform und Dachneigung mit Satteldach und 22° Dachneigung

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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5. Anträge auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beschließend 5
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5.1. Aufstellung eines Geräteschuppens, Am Bahndamm 9, Flur-Nr. 577/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beschließend 5.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages für die Aufstellung eines Geräteschuppens, Am Bahndamm 9, Flur-Nr. 577/3, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Überschreitung des Baufensters und der Baulinie
  2. Ausführung mit Schleppdach
  3. Veränderung des natürlichen Geländeverlaufs durch Abgrabungen zwischen 0,40 – 0,70 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 43. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.04.2024 ö beratend 6
Datenstand vom 08.05.2024 09:26 Uhr