Datum: 03.09.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:03 Uhr bis 18:49 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses vom 16.07.2024
2 Bauanträge
2.1 Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage und Technikraum, Sophie-Scholl-Straße 7, Flur-Nrn. 68/6, 69/23, 69/27, 69/68, Gemarkung Grünthal II
2.2 Umbau eines Wohnhauses mit Werkstatt in ein Zweifamilienhaus mit Anbau eines Freisitzes, Hauptstraße 2, Flur-Nr. 310, Gemarkung Wenzenbach
2.3 Nutzungsänderung einer Firmenetage zu einer Wohnung im EG, Raiffeisenstraße 22, Flur-Nr. 822/17, Gemarkung Wenzenbach
2.4 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage sowie Abbruch der best. Scheune, Irlbacher Straße 11a, Flur-Nr. 349, Gemarkung Grünthal I
2.5 Nutzungsänderung des Wintergartens zur Töpferwerkstatt, Am Schönberg 6, Flur-Nr. 107/5, Gemarkung Wenzenbach
3 Anträge auf isolierte Befreiung
3.1 Errichtung einer Einfriedung als Sichtschutz, Oberlindhofstraße 25, Flur-Nr. 806/55, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Errichtung von Carport aus Holz ohne Seitenwände, Lilienstraße 28, Flur-Nr. 476/11, Gemarkung Wenzenbach
4 Beschlussfassung über den Nutzungsvertrag zum „Pendlerparkplatz an der B16" mit dem Staatlichen Bauamt sowie dem Landratsamt Regensburg
5 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses vom 16.07.2024

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 16.07.2024, bei Enthaltung von Martina Fuchs.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beschließend 2
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2.1. Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage und Technikraum, Sophie-Scholl-Straße 7, Flur-Nrn. 68/6, 69/23, 69/27, 69/68, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung zum Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage und Technikraum, Sophie-Scholl-Straße 7, Flur-Nrn. 68/6, 69/23, 69/27, 69/68, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.2. Umbau eines Wohnhauses mit Werkstatt in ein Zweifamilienhaus mit Anbau eines Freisitzes, Hauptstraße 2, Flur-Nr. 310, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beschließend 2.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Umbau eines Wohnhauses mit Werkstatt in ein Zweifamilienhaus mit Anbau eines Freisitzes, Hauptstraße 2, Flur-Nr. 310, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.3. Nutzungsänderung einer Firmenetage zu einer Wohnung im EG, Raiffeisenstraße 22, Flur-Nr. 822/17, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beschließend 2.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für die Nutzungsänderung einer Firmenetage zu einer Wohnung im EG, Raiffeisenstraße 22, Flur-Nr. 822/17, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Oberlindhofstraße" befürwortet:
  1. Nutzungsänderung zur reinen Wohnnutzung

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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2.4. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage sowie Abbruch der best. Scheune, Irlbacher Straße 11a, Flur-Nr. 349, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beschließend 2.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage sowie Abbruch der best. Scheune, Irlbacher Straße 11a, Flur-Nr. 349, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Grünthal Nord" befürwortet:
  1. Überschreitung Baufenster / Nichteinhaltung der Baulinie 
  2. Bauweise E + I
  3. Dachneigung 20°
  4. Firstrichtung um 90° gedreht (Ost-West)
  5. Garage mit Flachdach
  6. Max. Wandhöhe ab natürlichem Gelände 6,65 m
  7. Dachüberstand Traufe: 0,50 m; am Ortgang: 0,30 m
  8. Dacheindeckung mit anthraziten Pfannen
  9. Max. Wandhöhe von Garage um 0,25 m überschritten

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.5. Nutzungsänderung des Wintergartens zur Töpferwerkstatt, Am Schönberg 6, Flur-Nr. 107/5, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beschließend 2.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung zum Nutzungsänderung des Wintergartens zur Töpferwerkstatt, Am Schönberg 6, Flur-Nr. 107/5, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Anträge auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beschließend 3
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3.1. Errichtung einer Einfriedung als Sichtschutz, Oberlindhofstraße 25, Flur-Nr. 806/55, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages zur Errichtung eines Doppelstabmattenzauns mit Sichtschutzstreifen, Oberlindhofstr. 25, Flur-Nr. 806/55, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutzstreifen und 1,80 m Höhe 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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3.2. Errichtung von Carport aus Holz ohne Seitenwände, Lilienstraße 28, Flur-Nr. 476/11, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages für die Errichtung eines Carports in Holzkonstruktion, Lilienstraße 28, Flur-Nr. 476/11, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Nebengebäude in Holzkonstruktion
  2. Überschreitung des Baufensters
  3. Schrägdach statt Satteldach

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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4. Beschlussfassung über den Nutzungsvertrag zum „Pendlerparkplatz an der B16" mit dem Staatlichen Bauamt sowie dem Landratsamt Regensburg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beschließend 4

Beschluss

Herr Bürgermeister Koch wird zum Abschluss des Nutzungsvertrages zum Pendlerparkplatz an der B16 mit dem Staatlichen Bauamt Regensburg sowie dem Landratsamt Regensburg ermächtigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 03.09.2024 ö beratend 5
Datenstand vom 09.10.2024 10:44 Uhr