Datum: 10.12.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:05 Uhr bis 18:45 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses vom 05.11.2024
2 Bauanträge
2.1 Neubau von Schulkomplex mit Zusammenlegung von Grund- und Mittelschule in Lernhäusern, Neubau von Dreifeldsporthalle und Generalsanierung des Fachklassentraktes, Roither Weg 15+15a, Flur-Nr. 104, Gemarkung Grünthal II (Architekt anwesend)
2.2 Anbau eines Wintergartens an das best. Einfamilienhaus, Am Höllberg 1, Flur-Nr. 250/54, Gemarkung Hauzenstein
2.3 Rückbau und Neuerrichtung eines Nebengebäudes zur Nutzung als Traktorgarage, Kleingeräte- und Lagerräume, Zeitlhof 16, Flur-Nr. 91/2, Gemarkung Kreuth
2.4 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und 21 Stellplätzen, Regensburger Straße 12, Flur-Nr. 795, Gemarkung Wenzenbach
2.5 Errichtung einer Terrassenüberdachung, Astrid-Lindgren-Straße 22, Flur-Nr. 68/31, Gemarkung Grünthal II
2.6 Errichtung und Betrieb einer Agri-Photovoltaikanlage, Thurnhof 1, Flur-Nr. 983, 983/1, 982, Gemarkung Grünthal II
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Neubau von 3 Reihenhäusern mit Stellplätzen und Doppelgaragen, Brunnweg 4, Flur-Nr.145/7, Gemarkung Grünthal I
3.2 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Nähe Zeitlhof 15, Flur-Nr. 85/5, Gemarkung Kreuth
3.3 Errichtung einer PV-Anlage, Kürner Straße, Flur-Nr. 378/3, Gemarkung Grünthal II
4 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses vom 05.11.2024

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 05.11.2024, bei Enthaltung von Prof. Dr. Gerhard Waldherr.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 2
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2.1. Neubau von Schulkomplex mit Zusammenlegung von Grund- und Mittelschule in Lernhäusern, Neubau von Dreifeldsporthalle und Generalsanierung des Fachklassentraktes, Roither Weg 15+15a, Flur-Nr. 104, Gemarkung Grünthal II (Architekt anwesend)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Neubau eines Schulkomplexes mit Zusammenlegung von Grund- und Mittelschule in Lernhäusern, Neubau einer Dreifeldsporthalle mit Freisportanlagen und Generalsanierung des Fachklassentraktes, Roither Weg 15 + 15a, Flur-Nr. 104, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Weiterhin erteilt die Gemeinde Wenzenbach für den Antrag auf Abweichung von der gemeindlichen Garagen- und Stellplatzsatzung das gemeindliche Einvernehmen für die Realisierung von insgesamt 48 Stellplätzen (statt insgesamt 66 Stellplätzen).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.2. Anbau eines Wintergartens an das best. Einfamilienhaus, Am Höllberg 1, Flur-Nr. 250/54, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 2.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Anbau eines Wintergartens an ein best. Einfamilienhaus, Am Höllberg 1, Flur-Nr. 250/54, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.3. Rückbau und Neuerrichtung eines Nebengebäudes zur Nutzung als Traktorgarage, Kleingeräte- und Lagerräume, Zeitlhof 16, Flur-Nr. 91/2, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 2.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Rückbau und die Neuerrichtung eines Nebengebäudes zur Nutzung als Traktorgarage, Kleingeräte- und Lagerräume, Zeitlhof 16, Flur-Nr. 91/2, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.4. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und 21 Stellplätzen, Regensburger Straße 12, Flur-Nr. 795, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 2.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und 21 Stellplätzen, Regensburger Straße 12, Flur-Nr. 795, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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2.5. Errichtung einer Terrassenüberdachung, Astrid-Lindgren-Straße 22, Flur-Nr. 68/31, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 2.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für die Errichtung einer Terrassenüberdachung, Astrid-Lindgren-Straße 22, Flur-Nr. 68/31, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.6. Errichtung und Betrieb einer Agri-Photovoltaikanlage, Thurnhof 1, Flur-Nr. 983, 983/1, 982, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 2.6

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für die Errichtung und den Betrieb einer Agri-Photovoltaikanlage, Thurnhof 1, Flur-Nr. 983, 983/1, 982, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 3
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3.1. Neubau von 3 Reihenhäusern mit Stellplätzen und Doppelgaragen, Brunnweg 4, Flur-Nr.145/7, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid für den Neubau von 3 Reihenhäusern mit Stellplätzen und Doppelgaragen, Brunnweg 4, Flur-Nr.145/7, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Teilgebiet am Raubberg" befürwortet:
  1. Bauweise KG + EG + OG 
  2. Überschreitung der talseitigen Traufhöhe um ca. 3,40 m
  3. Überschreitung des Baufensters mit Haupt- und Nebengebäude

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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3.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Nähe Zeitlhof 15, Flur-Nr. 85/5, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage (Variante 1-3), Nähe Zeitlhof 15, Flur-Nr. 85/5, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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3.3. Errichtung einer PV-Anlage, Kürner Straße, Flur-Nr. 378/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid für die Errichtung einer PV-Anlage, Kürner Straße, Flur-Nr. 378/3, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.12.2024 ö beratend 4
Datenstand vom 15.01.2025 08:15 Uhr