Datum: 09.10.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:04 Uhr bis 20:57 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigung
1.1 Neubau einer Maschinenhalle mit einer Doppelgarage und eines Wohnhauses, Brandlbergstraße, Flurnummer 4/4, Gemarkung Grünthal I
1.2 Neubau eines Einfamilienhauses, Mühlenweg 1, Flurnummer 38, Gemarkung Wenzenbach
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 04.09.2018
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Neubau einer Maschinenhalle mit einer Doppelgarage und eines Wohnhauses, Brandlbergstraße, Flurnummer 4/4, Gemarkung Grünthal I
3.2 Neubau eines Doppelhauses mit Garagen, Kufberger Straße 32 und 32a, Flurnummer 708/3, Gemarkung Wenzenbach
4 Bauanträge
4.1 Neubau eines Wohnhauses mit Carport, Zeitlhof 30b, Flurnummer 95/33, Gemarkung Kreuth
4.2 Abbruch eines bestehenden Wohnhauses und Errichtung eines Einfamilienhauses und einer Garage mit Einliegerwohnung, Keilbergstraße 21, Flurnummer 95/2, Gemarkung Grünthal I
4.3 Neubau einer Lagerhalle, Jägerweg 3, Flurnummer 1205/1, Gemarkung Grünthal I
4.4 Neubau eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit angebauter Industriehalle, Thanhof 13, Flurnummer 891/10 und 891/9, Gemarkung Grünthal I
4.5 Neubau eines Einfamilienhauses, Mühlenweg 1, Flurnummer 38, Gemarkung Wenzenbach
5 Isolierte Befreiung
5.1 Errichtung einer Stützmauer von 1 m Höhe auf der Grundstücksgrenze, Sophie-Scholl-Straße 1, Flurnummer 68/12, Gemarkung Grünthal II
6 Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung im Kapellenweg
7 Verschiedenes

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1. Besichtigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 1
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1.1. Neubau einer Maschinenhalle mit einer Doppelgarage und eines Wohnhauses, Brandlbergstraße, Flurnummer 4/4, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 1.1
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1.2. Neubau eines Einfamilienhauses, Mühlenweg 1, Flurnummer 38, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 1.2
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 04.09.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 04.09.2018 inkl. der Ergänzungen der Gemeinderatsmitglieder Johannes Wiesbeck und Rainer Mißlbeck  bei Enthaltung des Ersten Bürgermeisters Sebastian Koch.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 3
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3.1. Neubau einer Maschinenhalle mit einer Doppelgarage und eines Wohnhauses, Brandlbergstraße, Flurnummer 4/4, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Alfons Wild, Neubau einer Maschinenhalle mit einer Doppelgarage und eines Wohnhauses, Brandlbergstraße, Flurnummer 4/4, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass die Zufahrt gegenüber der Bauaufsichtsbehörde beim Landratsamt Regensburg rechtlich gesichert wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Neubau eines Doppelhauses mit Garagen, Kufberger Straße 32 und 32a, Flurnummer 708/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Reinhold Rieger, Neubau eines Doppelhauses mit Garagen, Kufberger Straße 32 und 32a, Flurnummer 708/3, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4

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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 4
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4.1. Neubau eines Wohnhauses mit Carport, Zeitlhof 30b, Flurnummer 95/33, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Christian Wallrath und Sandra Schuster, Neubau eines Wohnhauses mit Carport, Zeitlhof 30b, Flurnummer 95/33, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Beim Zeitlhof“:
  • Überschreitung der überbaubaren Fläche im Bereich des Carports im Osten um 2,60 m
  • Überschreitung der Wandlänge des Carports mit Geräteraum um 1,00 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Abbruch eines bestehenden Wohnhauses und Errichtung eines Einfamilienhauses und einer Garage mit Einliegerwohnung, Keilbergstraße 21, Flurnummer 95/2, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Christina und Martin Heumann, Abbruch eines bestehenden Wohnhauses und Errichtung eines Einfamilienhauses und einer Garage mit Einliegerwohnung, Keilbergstraße 21, Flurnummer 95/2, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. Neubau einer Lagerhalle, Jägerweg 3, Flurnummer 1205/1, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Matthias Götzfried, Neubau einer Lagerhalle, Jägerweg 3, Flurnummer 1205/1, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiung von den Festsetzungen der Einbeziehungssatzung „Jägerweg“:
  • Überschreitung der Baugrenzen im südlichen und westlichen Grundstücksbereich um je 1,00 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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4.4. Neubau eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit angebauter Industriehalle, Thanhof 13, Flurnummer 891/10 und 891/9, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, DRJG Vermögens GbR, Richard und Gudrun Scheuerlein, Neubau eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit angebauter Industriehalle, Thanhof 13, Flurnummer 891/10 und 891/9, Gemarkung Grünthal I erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Thanhof Süd“:
  • Firsthöhe von 9,20 m statt 9,00 m
  • Befreiung von der festgesetzten Bepflanzung; statt vier Bäume im westlichen Grundstücksbereich, sechs Bäume im östlichen Grundstücksbereich
  • Errichtung von Parkplätzen außerhalb der Baugrenzen
  • Zufahrt über öffentliche Flächen

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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4.5. Neubau eines Einfamilienhauses, Mühlenweg 1, Flurnummer 38, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 4.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Lukas Weininger, Neubau eines Einfamilienhauses, Mühlenweg 1, Flurnummer 38, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 6

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5. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 5
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5.1. Errichtung einer Stützmauer von 1 m Höhe auf der Grundstücksgrenze, Sophie-Scholl-Straße 1, Flurnummer 68/12, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 5.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Roither Berg“, Johannes Windisch, Errichtung einer Stützmauer von 1 m Höhe auf der Grundstücksgrenze, Sophie-Scholl-Straße 1, Flurnummer 68/12, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach folgende Befreiungen:
  • Stützmauer mit 1 m Höhe auf der Grundstücksgrenze statt mit einem Abstand von 1 m zur Grundstücksgrenze (Punkt 9b i.V.m. Punkt 10b)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 6

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6. Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung im Kapellenweg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beschließend 6
zum Seitenanfang

7. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 47. Sitzung des Bauausschusses 09.10.2018 ö beratend 7
Datenstand vom 21.11.2018 18:23 Uhr