Datum: 14.01.2025
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:10 Uhr bis 19:53 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 10.12.2024
2 Bauanträge
2.1 Neubau eines Sechsfamilienhauses, Kürner Str. 6, Flur-Nrn. 238, 238/2 und 239/3, Gemarkung Hauzenstein
2.2 Ersatzbau einer Doppelhaushälfte, Stiftstraße 2, Flur-Nr. 314/12, Gemarkung Grünthal II
2.3 Nutzungsänderung eines Büros (Wirtschaftsraum) in einen Behandlungsraum (Kosmetikstudio), Florianweg 5a, Flur-Nr. 430/55, Gemarkung Wenzenbach
2.4 Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage, Scheuerkreuzweg 17, Flur-Nr. 358/3, Gemarkung Hauzenstein
3 Vorstellung der abgeschlossenen und aktiven Tiefbauprojekte im Gemeindegebiet Wenzenbach
4 Beschlussfassung über den Nutzungsvertrag mit dem Staatlichen Bauamt Regensburg zur Errichtung einer Querungshilfe an der Kürner Straße im Ortsteil Fußenberg
5 Vorstellung der Planungen zur Realisierbarkeit eines Gehwegs entlang der Schönberger Straße
6 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 10.12.2024

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 51. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.01.2025 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 10.12.2024, bei Enthaltung von Christian Ederer.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 51. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.01.2025 ö beschließend 2
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2.1. Neubau eines Sechsfamilienhauses, Kürner Str. 6, Flur-Nrn. 238, 238/2 und 239/3, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 51. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.01.2025 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Neubau eines Sechsfamilienhauses, Kürner Straße 6, Flur-Nrn. 238, 238/2 und 239/3, je Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.2. Ersatzbau einer Doppelhaushälfte, Stiftstraße 2, Flur-Nr. 314/12, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 51. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.01.2025 ö beschließend 2.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Ersatzbau einer Doppelhaushälfte, Stiftstraße 2, Flur-Nr. 314/12, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.3. Nutzungsänderung eines Büros (Wirtschaftsraum) in einen Behandlungsraum (Kosmetikstudio), Florianweg 5a, Flur-Nr. 430/55, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 51. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.01.2025 ö beschließend 2.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines Büros (Wirtschaftsraum) in einen Behandlungsraum (Kosmetikstudio), Florianweg 5a, Flur-Nr. 430/55, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren wird folgende Ausnahme befürwortet:
  1. Gewerbliche Nutzung nur ausnahmsweise zulässig

Des Weiteren werden folgende Abweichungen von der gemeindlichen Garagen- und Stellplatzsatzung befürwortet:
1. Abweichung von der Anzahl der nachzuweisenden Stellplätze für Gewerbenutzung (2 statt 4 Stellplätze)
2. Abweichung von der festgelegten Fahrgasse von 6,00 m auf ca. 4,20 m für den Stellplatz im UG des Wohnhauses

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.4. Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage, Scheuerkreuzweg 17, Flur-Nr. 358/3, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 51. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.01.2025 ö beschließend 2.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage, Scheuerkreuzweg 17, Flur-Nr. 358/3, Gemarkung Hauzenstein erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Höllberg" befürwortet:
  1. Bauweise EG + DG
  2. Überschreitung der Firsthöhe um ca. 2,20m (Gesamthöhe ca. 8,40m)
  3. Überschreitung der Traufhöhe um ca. 0,95m (Gesamthöhe ca. 4,45m)
  4. Überschreitung des Kniestocks um ca. 0,50m (Gesamthöhe ca. 0,80m)
  5. Überschreitung der Dachneigung HG mit 32,5°
  6. Dacheindeckung anthrazit
  7. Stellplätze außerhalb des Baufensters
  8. Überschreitung der Garagenhöhe um ca. 0,50m im Norden (Gesamthöhe ca. 3,20m)
  9. Überschreitung des Seitenverhältnisses um ca. 0,95m in der Breite

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Vorstellung der abgeschlossenen und aktiven Tiefbauprojekte im Gemeindegebiet Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 51. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.01.2025 ö Informativ 3
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4. Beschlussfassung über den Nutzungsvertrag mit dem Staatlichen Bauamt Regensburg zur Errichtung einer Querungshilfe an der Kürner Straße im Ortsteil Fußenberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 51. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.01.2025 ö beschließend 4

Beschluss

Herr Bürgermeister Koch wird zum Abschluss des Nutzungsvertrages mit dem Staatlichen Bauamt Regensburg zur Errichtung einer Querungshilfe an der Kürner Straße im Ortsteil Fußenberg ermächtigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Vorstellung der Planungen zur Realisierbarkeit eines Gehwegs entlang der Schönberger Straße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 51. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.01.2025 ö beratend 5
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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 51. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 14.01.2025 ö beratend 6
Datenstand vom 12.02.2025 08:03 Uhr