Datum: 06.11.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:03 Uhr bis 19:34 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 09.10.2018
2 Anträge auf Vorbescheid
2.1 Neubau eines Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten) mit Garagen und Stellplätzen, Ziegenhofstraße 1, Flurnummer 102/20, Gemarkung Kreuth
2.2 Ausbau des Dachgeschosses als Wohnung, Erzweg 3, Flurnummer 145/10, Gemarkung Grünthal I- Antrag zurückgezogen
2.3 Neubau eines Einfamilienhauses, Waldheimweg 27, Flurnummer 67/27, Gemarkung Wenzenbach - geänderte Pläne
3 Anträge auf Baugenehmigung
3.1 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Lilienstraße 18a, Flurnummer 476/6, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Neubau eines Einfamilienhauses, Mühlenweg 1, Flurnummer 38, Gemarkung Wenzenbach
4 Antrag auf isolierte Befreiung
4.1 Verringerung des Abstandes von Stützmauern zur östlichen Grundstücksgrenze, Sophie-Scholl-Straße 41, Flurnummer 81/19, Gemarkung Grünthal II
5 Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
5.1 Beteiligung als Nachbargemeinde am Bauleitplanverfahren der Gemeinde Bernhardswald zur Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Bernhardswald Bayerwaldstraße"
5.2 Beteiligung als Nachbargemeinde am Bauleitplanverfahren der Stadt Regensburg zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 271, Sallern Nord
5.3 Beteiligung als Nachbargemeinde am Bauleitplanverfahren der Gemeinde Tegernheim; Aufstellung des Bebauungs- mit integriertem Grünordnungsplan "Tegernheim Süd-West I" - Erneute Beteiligung nach § 4a Abs. 3 Satz 1 BauGB
6 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 09.10.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 09.10.2018 inkl. der Änderungen der Gemeinderatsmitglieder Johannes Wiesbeck und Bernd Eberhard bei Enthaltung des Gemeinderatsmitglieds Bernhard Pielmeier.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 2
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2.1. Neubau eines Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten) mit Garagen und Stellplätzen, Ziegenhofstraße 1, Flurnummer 102/20, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Reinhold Rieger jun., Neubau eines Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten), Ziegenhofstraße 1, Flurnummer 102/20, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Ziegenhof“:
  • Überschreitung der Baugrenze und Baulinie
  • Lage der Nebengebäude / Garagen
  • Kniestockhöhe 1,00 m gemauert (zulässig 0,70 m)
  • Zulässigkeit und Größe der Schleppgauben mit 3,50 m² (zulässig max. 1,20 m² Ansichtsfläche)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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2.2. Ausbau des Dachgeschosses als Wohnung, Erzweg 3, Flurnummer 145/10, Gemarkung Grünthal I- Antrag zurückgezogen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 2.2
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2.3. Neubau eines Einfamilienhauses, Waldheimweg 27, Flurnummer 67/27, Gemarkung Wenzenbach - geänderte Pläne

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 2.3

Beschluss

Hinsichtlich der geänderten Pläne des Antrages auf Vorbescheid, Ortrun Herzog, Neubau eines Einfamilienhauses, Waldheimweg 27, Flurnummer 67/27, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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3. Anträge auf Baugenehmigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 3
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3.1. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Lilienstraße 18a, Flurnummer 476/6, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Daniel Hofmann, Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Lilienstraße 18a, Flurnummer 476/6, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Wenzenbach Süd“:
  • Bauweise E + I statt E
  • Traufhöhe von 5,58 m statt 3,75 m
  • Garage mit Flachdach statt Dach mit 18° bis 26° Dachneigung

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.2. Neubau eines Einfamilienhauses, Mühlenweg 1, Flurnummer 38, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Lukas Weininger, Neubau eines Einfamilienhauses, Mühlenweg 1, Flurnummer 38, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Antrag auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 4
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4.1. Verringerung des Abstandes von Stützmauern zur östlichen Grundstücksgrenze, Sophie-Scholl-Straße 41, Flurnummer 81/19, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Roither Berg“, Veronika und Adrian Schäffer, Verringerung des Abstandes von Stützmauern zur östlichen Grundstücksgrenze, Sophie-Scholl-Straße 41, Flurnummer 81/19, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach folgende Befreiung:
  • Verringerung des Abstandes der Stützmauer zur östlichen Grundstücksgrenze von 1 m auf 10 cm (Punkt 9b i.V.m. 10b)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 5

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5. Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 5
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5.1. Beteiligung als Nachbargemeinde am Bauleitplanverfahren der Gemeinde Bernhardswald zur Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Bernhardswald Bayerwaldstraße"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 5.1
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5.2. Beteiligung als Nachbargemeinde am Bauleitplanverfahren der Stadt Regensburg zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 271, Sallern Nord

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 5.2
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5.3. Beteiligung als Nachbargemeinde am Bauleitplanverfahren der Gemeinde Tegernheim; Aufstellung des Bebauungs- mit integriertem Grünordnungsplan "Tegernheim Süd-West I" - Erneute Beteiligung nach § 4a Abs. 3 Satz 1 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beschließend 5.3
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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 48. Sitzung des Bauausschusses 06.11.2018 ö beratend 6
Datenstand vom 23.01.2019 17:53 Uhr