Datum: 11.12.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 16:08 Uhr bis 18:11 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigung
1.1 Hochwasserschutzwand, Brandlbergstraße 35a, Flurnummer 133/26, Gemarkung Grünthal I
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 06.11.2018
3 Anträge auf Baugenehmigung
3.1 Neubau einer Doppelhaushälfte (Haus 1) und Abriss des bestehenden Wohngebäudes, Am Hang 8a, Flurnummer 250/32, Gemarkung Hauzenstein
3.2 Neubau einer Doppelhaushälfte (Haus 2) und Abriss des bestehenden Wohngebäudes, Am Hang 8, Flurnummer 250/32, Gemarkung Hauzenstein
3.3 Hochwasserschutzwand, Brandlbergstraße 35a, Flurnummer 133/26, Gemarkung Grünthal I
3.4 Umbau des bestehenden Wohnhauses mit Dachgeschossausbau, Rosenstraße 4, Flurnummer 455, Gemarkung Wenzenbach
3.5 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Mittlere Talstraße 12, Flurnummer 717/15, Gemarkung Wenzenbach
4 Bauleitplanung benachbarter Gemeinde
4.1 Beteiligung als Nachbargemeinde nach § 2 Abs. 2 BauGB am Bauleitplanverfahren des Marktes Regenstauf; Aufstellung des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung für das Allgemeine Wohngebiet "An der Hofmarkstraße" - Änderung und Erweiterung und für das allgemeine Wohngebiet "An der Hohenwarther Straße" - Änderung in Regenstauf / Steinsberg
5 Verschiedenes

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1. Besichtigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beschließend 1
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1.1. Hochwasserschutzwand, Brandlbergstraße 35a, Flurnummer 133/26, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beschließend 1.1
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 06.11.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 06.11.2018 bei Enthaltung der Gemeinderatsmitglieder Joachim Böhm, Rainer Mißlbeck und Dr. Gerhard Waldherr.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Baugenehmigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beschließend 3
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3.1. Neubau einer Doppelhaushälfte (Haus 1) und Abriss des bestehenden Wohngebäudes, Am Hang 8a, Flurnummer 250/32, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Ferdinand Schmack jun. GmbH, Neubau einer Doppelhaushälfte (Haus 1) und Abriss des bestehenden Wohngebäudes, Am Hang 8a, Flurnummer 250/32, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter der Voraussetzung, dass die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung -Wenzenbacher Gruppe- erfüllt wird, das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Thanhausen“:
  • Überschreitung der Baugrenzen
  • Überschreitung der Baulinie
  • Abweichendes Seitenverhältnis des Hauptgebäudes, statt 4 : 5:
Doppelhaushälfte 4 : 4,69; Gesamtgebäude: 4 : 7,84 (Punkt 2)
  • Geschosshöhe von 2,90 m statt max. 2,75 m
  • Gleichhüftiges Satteldach mit 22° Dachneigung statt ungleichhüftiges Satteldach mit 34° und 17° Dachneigung
  • Bebauung mit Doppelhaus statt Einfamilienhaus

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 2

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3.2. Neubau einer Doppelhaushälfte (Haus 2) und Abriss des bestehenden Wohngebäudes, Am Hang 8, Flurnummer 250/32, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Ferdinand Schmack jun. GmbH, Neubau einer Doppelhaushälfte (Haus 2) und Abriss des bestehenden Wohngebäudes, Am Hang 8, Flurnummer 250/32, Gemarkung Hauzenstein erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter der Voraussetzung, dass die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung -Wenzenbacher Gruppe- erfüllt wird, das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Thanhausen“:
  • Überschreitung der Baugrenzen
  • Überschreitung der Baulinie
  • Abweichendes Seitenverhältnis des Hauptgebäudes, statt 4 : 5:
Doppelhaushälfte 4 : 4,56; Gesamtgebäude 4 : 7,84 (Punkt 2)
  • Geschosshöhe von 2,90 m statt max. 2,75 m
  • Gleichhüftiges Satteldach mit 22° Dachneigung statt ungleichhüftiges Satteldach mit 34° und 17° Dachneigung
  • Bebauung mit Doppelhaus statt Einfamilienhaus

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 2

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3.3. Hochwasserschutzwand, Brandlbergstraße 35a, Flurnummer 133/26, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Klaus Dobmeier, Hochwasserschutzwand, Brandlbergstraße 35a, Flurnummer 133/26, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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3.4. Umbau des bestehenden Wohnhauses mit Dachgeschossausbau, Rosenstraße 4, Flurnummer 455, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beschließend 3.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Ewald Fischer, Umbau des bestehenden Wohnhauses mit Dachgeschossausbau, Rosenstraße 4, Flurnummer 455, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.5. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Mittlere Talstraße 12, Flurnummer 717/15, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beschließend 3.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Matthias und Caroline Stieger, Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Mittlere Talstraße 12, Flurnummer 717/15, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Probstberg Nord Erweiterung“:
  • Befreiung von der überbaubaren Grundstücksfläche durch Spiegeln des Hauptgebäudes und der Garage mit geänderter Zufahrt (Punkt 1.1)
  • Talseitige Kniestockhöhe von 0,75 m statt max. 0,25 m (Punkt 5.1.6)
  • Talseitige Traufhöhe von 6,81 m statt max. 6,20 m (Punkt 5.1.7)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Bauleitplanung benachbarter Gemeinde

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beschließend 4
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4.1. Beteiligung als Nachbargemeinde nach § 2 Abs. 2 BauGB am Bauleitplanverfahren des Marktes Regenstauf; Aufstellung des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung für das Allgemeine Wohngebiet "An der Hofmarkstraße" - Änderung und Erweiterung und für das allgemeine Wohngebiet "An der Hohenwarther Straße" - Änderung in Regenstauf / Steinsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beschließend 4.1
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5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 49. Sitzung des Bauausschusses 11.12.2018 ö beratend 5
Datenstand vom 23.01.2019 18:06 Uhr