Datum: 22.01.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:07 Uhr bis 19:11 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 11.12.2018
2 Antrag auf Vorbescheid
2.1 Neubau eines Einfamilienwohnhauses, Egerstraße 25, Flurnummer 801/19, Gemarkung Wenzenbach
2.2 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Buchenweg 14, Flurnummer 612/12, Gemarkung Wenzenbach
3 Anträge auf Baugenehmigung
3.1 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Ziegenhofstraße 1, Flurnummer 102/20 (Teilfläche), Gemarkung Kreuth
3.2 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage, Ziegenhofstraße 1a, Flurnummer 102/20 (Teilfläche), Gemarkung Kreuth
3.3 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz, Kufberger Straße 32, Flurnummer 708/3 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
3.4 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz, Kufberger Straße 32a, Flurnummer 708/3 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
4 Bauleitplanung benachbarter Gemeinde
4.1 Beteiligung als Nachbargemeinde nach § 2 Abs. 2 BauGB am Bauleitplanverfahren des Marktes Regenstauf; 8. Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes des Marktes Regenstauf Bereich Unterhaslach
5 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 11.12.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 11.12.2018 bei Enthaltung der Gemeinderatsmitglieder Bernd Eberhard, Andreas Rockinger, Johann Schmailzl und Johannes Wiesbeck.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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2. Antrag auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö beschließend 2
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2.1. Neubau eines Einfamilienwohnhauses, Egerstraße 25, Flurnummer 801/19, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Franziska Strahl, Neubau eines Einfamilienwohnhauses, Egerstraße 25, Flurnummer 801/19, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass im abschließenden Baugenehmigungsverfahren die nach der Stellplatzsatzung der Gemeinde Wenzenbach notwendigen Stellplätze nachgewiesen werden und die Zufahrt dinglich gesichert wird, das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Egerstraße“:
  • Bauweise E + I statt E + D
  • Sattel- bzw. Walmdach mit 22° Dachneigung statt 40° – 44° Dachneigung (Punkt 2.1.1)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Buchenweg 14, Flurnummer 612/12, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö beschließend 2.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Johannes Dummer und Melanie Friedrich, Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Buchenweg 14, Flurnummer 612/12, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass die Auflage des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental erfüllt wird, das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Weiße Marter II“:
  • Zeltdach mit 22° Dachneigung statt Satteldach mit 42° - 48° Dachneigung (Punkt 4.1.1)
  • Bauweise E + I statt E + D (Punkt 4.1.1)
  • Schwarze Dacheindeckung statt naturrote Tonziegel (Punkt 7.2.1)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Baugenehmigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö beschließend 3
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3.1. Neubau einer Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Ziegenhofstraße 1, Flurnummer 102/20 (Teilfläche), Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Andreas Lindner, Neubau einer Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Ziegenhofstraße 1, Flurnummer 102/20 (Teilfläche), Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Ziegenhof“:
  • Überschreitung der Baugrenze
  • Lage der Doppelgarage
  • Kniestockhöhe 1,00 m gemauert (zulässig 0,70 m)
  • Zulässigkeit und Größe der Schleppgauben mit 3,50 m² (zulässig max. 1,20 m² Ansichtsfläche)  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage, Ziegenhofstraße 1a, Flurnummer 102/20 (Teilfläche), Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Lothar und Monika Lindner, Neubau einer Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Ziegenhofstraße 1a, Flurnummer 102/20 (Teilfläche), Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Ziegenhof“:
  • Überschreitung der Baugrenze
  • Lage der Doppelgarage
  • Kniestockhöhe 1,00 m gemauert (zulässig 0,70 m)
  • Zulässigkeit und Größe der Schleppgauben mit 3,50 m² (zulässig max. 1,20 m² Ansichtsfläche)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz, Kufberger Straße 32, Flurnummer 708/3 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Reinhold und Doris Rieger, Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz, Kufberger Straße 32, Flurnummer 708/3 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass die Auflage des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental erfüllt wird, das gemeindliche Einvernehmen.


Auf Antrag zur Geschäftsordnung für den Gemeinderat der Gemeinde Wenzenbach durch Gemeinderatsmitglied Bernd Eberhard beschloss der Bauausschuss eine namentliche Abstimmung, wobei der Antrag mit 7 Ja- und 2 Neinstimmen mehrheitlich angenommen wurde.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

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3.4. Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz, Kufberger Straße 32a, Flurnummer 708/3 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö beschließend 3.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Reinhold und Doris Rieger, Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz, Kufberger Straße 32a, Flurnummer 708/3 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass die Auflage des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental erfüllt wird, das gemeindliche Einvernehmen.


Auf Antrag zur Geschäftsordnung für den Gemeinderat der Gemeinde Wenzenbach durch Gemeinderatsmitglied Bernd Eberhard beschloss der Bauausschuss eine namentliche Abstimmung, wobei der Antrag mit 7 Ja- und 2 Neinstimmen mehrheitlich angenommen wurde.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

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4. Bauleitplanung benachbarter Gemeinde

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö Informativ 4
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4.1. Beteiligung als Nachbargemeinde nach § 2 Abs. 2 BauGB am Bauleitplanverfahren des Marktes Regenstauf; 8. Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes des Marktes Regenstauf Bereich Unterhaslach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö Informativ 4.1
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5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 50. Sitzung des Bauausschusses 22.01.2019 ö beratend 5
Datenstand vom 28.02.2019 17:05 Uhr