Datum: 09.04.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:03 Uhr bis 19:53 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigungen
1.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Sandhofstraße 19, Flurnummer 294/2, Gemarkung Grünthal II
1.2 Neubau Betriebsgebäude Elektro Weininger, Hauptstraße 27a, Flurnummer 358, Gemarkung Wenzenbach
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 19.03.2019
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Sandhofstraße 19, Flurnummer 294/2, Gemarkung Grünthal II
3.2 Neubau einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, Regensburger Straße 8 und 10, Flurnummer 426 und 415 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
4 Anträge auf Baugenehmigung
4.1 Tektur zum Ausbau des Dachgeschosses, Sudetenweg 6, Flurnummer 798/63 Gemarkung Wenzenbach
4.2 Errichtung eines Parkplatzes für PKW, Weihermühlweg 7, GT Fußenberg, Flurnummer 326/10 Gemarkung Grünthal II
4.3 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Lilienstraße 18a, Flurnummer 476/6, Gemarkung Wenzenbach
4.4 Schließen der Galerieöffnung im Sporthaus Wenzenbach, Jahnweg 10, Flurnummer 393, Gemarkung Wenzenbach
4.5 Tekturplan zum Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen davon 11 überdacht, Kürner Straße 1, Flurnummer 318, Gemarkung Grünthal II
4.6 Neubau Betriebsgebäude Elektro Weininger, Hauptstraße 27a, Flurnummer 358, Gemarkung Wenzenbach
5 Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
5.1 Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 33 für das Gewerbegebiet "Neuhof-Mühlhof GE NB" der Gemeinde Zeitlarn
5.2 Bebauungs- und Grünordnungsplan für das Allgemeine Wohngebiet "Grasiger Weg V" des Marktes Regenstauf
6 Verschiedenes

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1. Besichtigungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 1
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1.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Sandhofstraße 19, Flurnummer 294/2, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 1.1
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1.2. Neubau Betriebsgebäude Elektro Weininger, Hauptstraße 27a, Flurnummer 358, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 1.2
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 19.03.2019

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 19.03.2019 bei Enthaltung des Gemeinderatsmitglieds Andreas Schmid.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 3
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3.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Sandhofstraße 19, Flurnummer 294/2, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Martin und Sabrina Stuber, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Sandhofstraße 19, Flurnummer 294/2, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.2. Neubau einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, Regensburger Straße 8 und 10, Flurnummer 426 und 415 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Thomas Bauer, Neubau einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und einer – nach § 4 Abs. 2 BauNVO allgemein zulässigen – Gewerbeeinheit, Regensburger Straße 8 und 10, Flurnummer 426 und 415 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass im abschließenden Baugenehmigungsverfahren mindestens die nach der Stellplatzsatzung der Gemeinde Wenzenbach notwendige Anzahl an Stellplätzen nachgewiesen wird, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Anträge auf Baugenehmigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 4
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4.1. Tektur zum Ausbau des Dachgeschosses, Sudetenweg 6, Flurnummer 798/63 Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 4.1
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4.2. Errichtung eines Parkplatzes für PKW, Weihermühlweg 7, GT Fußenberg, Flurnummer 326/10 Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Sabine Stuber, Errichtung eines Parkplatzes für PKW, Weihermühlweg 7, Flurnummer 326/10, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.3. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Lilienstraße 18a, Flurnummer 476/6, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Daniel Hofmann, Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Lilienstraße 18a, Flurnummer 476/5, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Wenzenbach Süd“:
  • Bauweise E + I statt E (Punkt 1)
  • Traufhöhe von 5,53 m statt 3,75 m (Punkt 1)
  • Garage mit begrüntem Flachdach statt Dach mit 18° bis 26° Dachneigung (Punkt 2)
  • Wandhöhe der Garage von 2,775 m statt 2,50 m
  • Seitenverhältnis von 5 : 4,77 statt 5 : 4 (Punkt 1)
  • Dachüberstand umlaufend von 50 cm statt Dachüberstand Traufe 40 cm und Ortgang 20 cm (Punkt 1)
  • Abrücken von der nördlichen Baulinie

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.4. Schließen der Galerieöffnung im Sporthaus Wenzenbach, Jahnweg 10, Flurnummer 393, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Sportverein Wenzenbach vertreten durch 1. Vorstand Gerhard Bäumler, Schließen der Galerieöffnung im Sporthaus Wenzenbach, Jahnweg 10, Flurnummer 393, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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4.5. Tekturplan zum Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen davon 11 überdacht, Kürner Straße 1, Flurnummer 318, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 4.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Gerhard Hierl, Tekturplan zum Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und 13 Stellplätzen, Kürner Straße 1, Flurnummer 318, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass die fünf Stellplätze auf der Flurnummer 319 Gemarkung Grünthal II grundbuchamtlich gesichert werden, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.6. Neubau Betriebsgebäude Elektro Weininger, Hauptstraße 27a, Flurnummer 358, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 4.6

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Harald Weininger, Neubau Betriebsgebäude Elektro Weininger, Hauptstraße 27a, Flurnummer 358, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass die vom Zweckverband geforderte Grunddienstbarkeit für Leitungsrecht auf Flurnummer 355 Gemarkung Wenzenbach und eine Dienstbarkeit für Geh- und Fahrtrecht auf Flurnummer 355 Gemarkung Wenzenbach nachgewiesen wird, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 5
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5.1. Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 33 für das Gewerbegebiet "Neuhof-Mühlhof GE NB" der Gemeinde Zeitlarn

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 5.1
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5.2. Bebauungs- und Grünordnungsplan für das Allgemeine Wohngebiet "Grasiger Weg V" des Marktes Regenstauf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beschließend 5.2
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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 09.04.2019 ö beratend 6
Datenstand vom 27.05.2019 08:49 Uhr