Datum: 14.05.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bauausschuss


Öffentliche Sitzung, 18:05 Uhr bis 20:56 Uhr

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigungen
1.1 Neubau eines Doppelhauses mit zwei Garagen, Rathausgasse 14 und 14a, Flurnummer 319/1, Gemarkung Wenzenbach
1.2 Neubau von 3 Reihenhäusern mit 3 Doppelgaragen, Flurweg 7, 7a, 7b, Flurnummer 783, Gemarkung Wenzenbach
1.3 Errichtung eines Reitplatzes, Auffüllung mit Erdmaterial und Errichtung eines Rückhaltebeckens - Tektur zur Auffüllung mit Erdmaterial (BV 14/14, S43-2014-0446), Zeitlhof, Flurnummer 92/37, Gemarkung Kreuth
1.4 Auffüllung einer landwirtschaftlichen Fläche, Flurnummer 378, Gemarkung Grünthal II
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 09.04.2019
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Neubau eines Doppelhauses mit zwei Garagen, Rathausgasse 14 und 14a, Flurnummer 319/1, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Errichtung eines 1,60 m hohen Zaunes und Aufstellung eines Containers zur Nutzung als Trainingsgelände für Menschen mit Hund, Flurnummer 407, Gemarkung Wenzenbach
3.3 Neubau von 3 Reihenhäusern mit 3 Doppelgaragen, Flurweg 7, 7a, 7b, Flurnummer 783, Gemarkung Wenzenbach
4 Anträge auf Baugenehmigung
4.1 Aufstockung des bestehenden Gebäudes, Odenwaldstraße 7, Flurnummer 564/8, Gemarkung Wenzenbach
4.2 Errichtung eines Reitplatzes, Auffüllung mit Erdmaterial und Errichtung eines Rückhaltebeckens - Tektur zur Auffüllung mit Erdmaterial (BV 14/14 - S43-2014-0446), Zeitlhof, Flurnummer 92/37, Gemarkung Kreuth
4.3 Neubau eines Carports, Grabenbach 1a, Flurnummer 44/2, Gemarkung Kreuth
4.4 Neubau eines Gerätehauses und eines Gartenzaunes, Kufberger Straße 30, Flurnummer 708/17, Gemarkung Wenzenbach
4.5 Auffüllung einer landwirtschaftlichen Fläche, Flurnummer 378, Gemarkung Grünthal II
5 Vergabeentscheidung
5.1 Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Tiefbauarbeiten im Gemeindegebiet Wenzenbach" (VOB)
6 Verschiedenes

Nichtöffentliche Sitzung

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1. Besichtigungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 1
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1.1. Neubau eines Doppelhauses mit zwei Garagen, Rathausgasse 14 und 14a, Flurnummer 319/1, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 1.1
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1.2. Neubau von 3 Reihenhäusern mit 3 Doppelgaragen, Flurweg 7, 7a, 7b, Flurnummer 783, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 1.2
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1.3. Errichtung eines Reitplatzes, Auffüllung mit Erdmaterial und Errichtung eines Rückhaltebeckens - Tektur zur Auffüllung mit Erdmaterial (BV 14/14, S43-2014-0446), Zeitlhof, Flurnummer 92/37, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 1.3
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1.4. Auffüllung einer landwirtschaftlichen Fläche, Flurnummer 378, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 1.4
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 09.04.2019

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 09.04.2019 bei Enthaltung der Gemeinderatsmitglieder Joachim Böhm, Winfried Riedl und Johannes Wiesbeck.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 3
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3.1. Neubau eines Doppelhauses mit zwei Garagen, Rathausgasse 14 und 14a, Flurnummer 319/1, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Ziegler – Wohnbau GmbH & Co.KG, Neubau eines Doppelhauses mit zwei Garagen, Rathausgasse 14 und 14a, Flurnummer 319/1, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass auch im abschließenden Baugenehmigungsverfahren die notwendigen Stellplätze nach der Stellplatzsatzung der Gemeinde Wenzenbach nachgewiesen werden und dass der Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung - Wenzenbacher Gruppe - nachgekommen wird, das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Weiße Marter I“:
  • Befreiung von den Baugrenzen

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.2. Errichtung eines 1,60 m hohen Zaunes und Aufstellung eines Containers zur Nutzung als Trainingsgelände für Menschen mit Hund, Flurnummer 407, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Sissy-Leonie-Kreid, Errichtung eines 1,60 m hohen Zaunes & Aufstellung eines Containers zur Nutzung als Trainingsgelände für Menschen mit Hund, Flurnummer 407, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass die Zufahrt nach Art. 4 Abs. 3 BayBO rechtlich gesichert wird und den Auflagen des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental und des Zweckverbandes zur Wasserversorgung - Wenzenbacher Gruppe - nachgekommen wird und im abschließenden Baugenehmigungsverfahren mindestens neun Stellplätze nachgewiesen werden, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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3.3. Neubau von 3 Reihenhäusern mit 3 Doppelgaragen, Flurweg 7, 7a, 7b, Flurnummer 783, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Roland und Dr. Horst Danner, Neubau von 3 Reihenhäusern mit 3 Doppelgaragen, Flurweg 7, 7a, 7b, Flurnummer 783, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass die Auflagen des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental und des Zweckverbandes zur Wasserversorgung - Wenzenbacher Gruppe - beachtet werden, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 2

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4. Anträge auf Baugenehmigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 4
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4.1. Aufstockung des bestehenden Gebäudes, Odenwaldstraße 7, Flurnummer 564/8, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Elke Gebhart, Aufstockung des bestehenden Gebäudes, Odenwaldstraße 7, Flurnummer 564/8, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Wenzenbach Ost“:
  • Ausbau des Dachgeschosses (Punkt 2)
  • Kniestock von 100 cm statt 50 cm (Punkt 2)
  • Dachneigung von 35° statt 18° - 24° (Punkt 2 + Regelbeispiel)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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4.2. Errichtung eines Reitplatzes, Auffüllung mit Erdmaterial und Errichtung eines Rückhaltebeckens - Tektur zur Auffüllung mit Erdmaterial (BV 14/14 - S43-2014-0446), Zeitlhof, Flurnummer 92/37, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Thomas Haimerl, Errichtung eines Reitplatzes, Auffüllung mit Erdmaterial und Errichtung eines Rückhaltebeckens – Tektur zur Auffüllung mit Erdmaterial (BV 14/14 – S43-2014-0446), Zeitlhof, Flurnummer 92/37, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 4

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4.3. Neubau eines Carports, Grabenbach 1a, Flurnummer 44/2, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Armin Lingauer, Neubau eines Carports, Grabenbach 1a, Flurnummer 44/2, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung - Wenzenbacher Gruppe - beachtet wird, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.4. Neubau eines Gerätehauses und eines Gartenzaunes, Kufberger Straße 30, Flurnummer 708/17, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Nicole Egger und Oliver Rucks, Neubau eines Gerätehauses und eines Gartenzaunes, Kufberger Straße 30, Flurnummer 708/17, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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4.5. Auffüllung einer landwirtschaftlichen Fläche, Flurnummer 378, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 4.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Robert Engl, Auffüllung einer landwirtschaftlichen Fläche, Flurnummer 378, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen und bittet das Landratsamt Regensburg als Baugenehmigungsbehörde folgende Auflagen bzw. Hinweise in den Baugenehmigungsbescheid aufzunehmen:
  • Anlieferung des Auffüllmaterials ausschließlich über die B16.
  • Die Erschließungsstraße ist so anzulegen, dass keine Verunreinigung der öffentlichen Straßen erfolgt. Mögliche Verunreinigungen sind unverzüglich zu beseitigen.
  • Zur Feststellung der Auffüllung soll eine Nivellierung vorgenommen werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Vergabeentscheidung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 5
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5.1. Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Tiefbauarbeiten im Gemeindegebiet Wenzenbach" (VOB)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beschließend 5.1

Beschluss

Die Gemeinde Wenzenbach vergibt den Auftrag über die „Tiefbauarbeiten“ gemäß durchgeführter freihändiger Vergabe an den wirtschaftlichsten Anbieter „Weber Tiefbau“ zu einem Gesamtpreis von

52.118,67 €        brutto gemäß Ausschreibungsunterlagen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 54. Sitzung des Bauausschusses 14.05.2019 ö beratend 6
Datenstand vom 24.06.2019 09:20 Uhr