Datum: 23.07.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:50 Uhr bis 21:36 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigungen
1.1 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Abbachhof 3, Flurnummer 423 und 423/3, Gemarkung Grünthal II
1.2 Bau eines Einfamilienhauses, Gartenfeld 9, Flurnummer 265/5, Gemarkung Hauzenstein
1.3 Errichtung eines Wohnhauses (5 Wohneinheiten), Nelkenweg 3, Flurnummer 498, Gemarkung Wenzenbach
1.4 Neubau eines Kindergartens mit Krippe und Hort, Roither Weg 13a, Flurnummer 395, Gemarkung Wenzenbach
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 18.06.2019
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Abbachhof 3, Flurnummer 423 und 423/3, Gemarkung Grünthal II
3.2 Errichtung eines Wohnhauses (5 Wohneinheiten), Nelkenweg 3, Flurnummer 498, Gemarkung Wenzenbach
3.3 Bau eines Einfamilienhauses, Gartenfeld 9, Flurnummer 265/5, Gemarkung Hauzenstein
3.4 Neubau eines Kindergartens mit Krippe und Hort, Roither Weg 13a, Flurnummer 395, Gemarkung Wenzenbach
4 Anträge auf Baugenehmigung
4.1 Tektur zu BV 10/19 - Herstellung des 2. Rettungsweges bei Dachgeschossausbau, Kapellenweg 4, Flurnummer 561, Gemarkung Wenzenbach
4.2 Neubau einer Fertighalle, Brandlbergstraße 1, Flurnummer 6 und 8, Gemarkung Grünthal I
4.3 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage (Haus 1), Rathausgasse 14, Flurnummer 319/1 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
4.4 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage (Haus 2), Rathausgasse 14, Flurnummer 319/1 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
4.5 Errichtung eines Anbaus an ein bestehendes Wohnhaus, Hangstraße 17, Flurnummer 345/73, Gemarkung Grünthal I
5 Antrag auf isolierte Befreiung
5.1 Montieren eines Doppelstabmattenzauns mit einer Höhe von 2 Metern, Goethestraße 13, Flurnummer 799, Gemarkung Wenzenbach
6 Bauleitplanung benachbarter Gemeinde
6.1 1. Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Gewerbegebiet Hauzendorf - Süd" der Gemeinde Bernhardswald; Beteiligung der Gemeinde Wenzenbach als Nachbargemeinde nach § 4 Abs. 2 BauGB
7 Verschiedenes

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1. Besichtigungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 1
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1.1. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Abbachhof 3, Flurnummer 423 und 423/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 1.1
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1.2. Bau eines Einfamilienhauses, Gartenfeld 9, Flurnummer 265/5, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 1.2
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1.3. Errichtung eines Wohnhauses (5 Wohneinheiten), Nelkenweg 3, Flurnummer 498, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 1.3
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1.4. Neubau eines Kindergartens mit Krippe und Hort, Roither Weg 13a, Flurnummer 395, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 1.4
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 18.06.2019

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 2

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 3
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3.1. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Abbachhof 3, Flurnummer 423 und 423/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Carolin und Carsten Breitkreutz, zur Errichtung eines Einfamilienhau ses mit Garage auf Teilflächen der Grundstücke Flurnummern 423 und 423/3 jeweils Gemarkung Grünthal II, im Gemeindeteil Abbachhof 3, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter folgenden Voraussetzungen, dass die ordnungsgemäße Wasserver­sorgung gewährleistet wird, das gemeindliche Einvernehmen

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.2. Errichtung eines Wohnhauses (5 Wohneinheiten), Nelkenweg 3, Flurnummer 498, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Zeynel Cakan, Errichtung eines Wohnhauses (5 Wohneinheiten), Nelkenweg 3, Flurnummer 498 Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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3.3. Bau eines Einfamilienhauses, Gartenfeld 9, Flurnummer 265/5, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Simone Selhorst, Bau eines Einfamilienhauses mit Garage, Gartenfeld 9, Flurnummer 265/5, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass die Auflagen des Abwasserzweckverbandes be­achtet werden, das gemeindliche Einvernehmen. Gleichzeitig werden Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Thanhausen Nordost“ hinsichtlich der Bebauung der Grünfläche außerhalb der Baugrenzen befürwortet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.4. Neubau eines Kindergartens mit Krippe und Hort, Roither Weg 13a, Flurnummer 395, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 3.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Jürgen Ziegler, Neubau eines Kindergartens mit Krippe und Hort, Roither Weg 13a, Flurnummer 395, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Ge­meinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass die Zufahrt nach Art. 4 Abs. 3 BayBO im abschließenden Baugenehmigungsverfahren durch ein entsprechendes Verkehrskonzept ge­regelt wird, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 7

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4. Anträge auf Baugenehmigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 4
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4.1. Tektur zu BV 10/19 - Herstellung des 2. Rettungsweges bei Dachgeschossausbau, Kapellenweg 4, Flurnummer 561, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Thomas Bauer, Herstellung des 2. Rettungs­weges Dachgeschossausbau, Kapellenweg 4, Flurnummer 561 der Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.2. Neubau einer Fertighalle, Brandlbergstraße 1, Flurnummer 6 und 8, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Franz Auburger jun., Neubau einer Fertighalle, Brandlbergstraße 1, Flurnummer 8 der Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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4.3. Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage (Haus 1), Rathausgasse 14, Flurnummer 319/1 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Ziegler – Wohnbau GmbH & Co KG, Neubau einer Doppelhaushälfte (Haus 1), Rathausgasse 14, Flurnummer 319/1 (Teilfläche) der Gemar­kung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter Berücksichtigung, dass ggf. zu­sätzliche Auflagen vom Abwasserzweckverband und vom Wasserzweckverband gefordert werden, das gemeindliche Einvernehmen.
Des Weiteren wird eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Weiße Marter I“ hinsichtlich der Befreiung von den Baugrenzen und der Grundstücksteilung befürwortet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.4. Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage (Haus 2), Rathausgasse 14, Flurnummer 319/1 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Ziegler – Wohnbau GmbH & Co KG, Neubau einer Doppelhaushälfte (Haus 2), Rathausgasse 14a, Flurnummer 319/1 (Teilfläche) der Ge­markung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter Berücksichtigung, dass ggf. zusätzliche Auflagen vom Abwasserzweckverband und vom Wasserzweckverband gefordert werden, das gemeindliche Einvernehmen.
Des Weiteren wird eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Weiße Marter I“ hinsichtlich der Befreiung von den Baugrenzen und der Grundstücksteilung befürwortet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.5. Errichtung eines Anbaus an ein bestehendes Wohnhaus, Hangstraße 17, Flurnummer 345/73, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 4.5

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Antrag auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 5
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5.1. Montieren eines Doppelstabmattenzauns mit einer Höhe von 2 Metern, Goethestraße 13, Flurnummer 799, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 5.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Oberlindhof“, Mustafa Uzun, montieren eines anthrazitfarbenen Doppelstabmattenzaunes mit einer Höhe von 2 m erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 3

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6. Bauleitplanung benachbarter Gemeinde

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 6
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6.1. 1. Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Gewerbegebiet Hauzendorf - Süd" der Gemeinde Bernhardswald; Beteiligung der Gemeinde Wenzenbach als Nachbargemeinde nach § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beschließend 6.1
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7. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 56. Sitzung des Bauausschusses 23.07.2019 ö beratend 7
Datenstand vom 05.11.2019 17:17 Uhr