Datum: 26.05.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 21:05 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigungen
1.1 Errichtung eines Einfamilienhauses, Steinbachweg 20a, Flurnummer 749 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
1.2 Neubau eines Betriebsleiterhauses und Nutzungsänderung: Tiefgarage mit Lager zum Betrieb für Oberlfächentechnik mit Lager, Böhmerwaldstraße 103d, Flurnummer 868/9, Gemarkung Grünthal I
1.3 Erweiterung eines Wohnhauses um 2 Wohnungen durch Rückbau und Umnutzung eines Lagergebäudes, Ölbergstraße 8, Flurnummer 38, Gemarkung Grünthal I
1.4 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Roither Weg 68, Flurnummer 68/14, Gemarkung Grünthal II
1.5 Errichtung einer Containeranlage für Kindertagesstätte, Roither Weg 15a, Flurnummer 104 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II
1.6 Errichtung eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit Anbau an bestehenden Wohngebäude mit 2 Garagen und 5 Stellplätzen; alternativ: 1 Duplex-Garage, 1 Garage und 4 Stellplätze, Ludwigstraße 3a, Flurnummer 430/18, Gemarkung Wenzenbach
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 23.04.2020
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Neubau einer Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen, Rosenstraße 11, Flurnummer 493/7, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Errichtung eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit Anbau an bestehenden Wohngebäude mit 2 Garagen und 5 Stellplätzen; alternativ: 1 Duplex-Garage, 1 Garage und 4 Stellplätze, Ludwigstraße 3a, Flurnummer 430/18, Gemarkung Wenzenbach
3.3 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Roither Weg 68, Flurnummer 68/14, Gemarkung Grünthal II
3.4 Errichtung eines Einfamilienhauses, Steinbachweg 20a, Flurnummer 749 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
4 Bauanträge
4.1 Neubau eines Betriebsleiterhauses und Nutzungsänderung: Tiefgarage mit Lager zu Betrieb für Oberlfächentechnik mit Lager, Böhmerwaldstraße 103d, Flurnummer 868/9, Gemarkung Grünthal I
4.2 Erweiterung eines Wohnhauses um 2 Wohnungen durch Rückbau und Umnutzung eines Lagergebäudes, Ölbergstraße 8, Flurnummer 38, Gemarkung Grünthal I
4.3 Neubau eines Zweifamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Geiswinkel 13, Flurnummer 1192/6, Gemarkung Grünthal II
4.4 Errichtung einer Containeranlage für Kindertagesstätte, Roither Weg 15a, Flurnummer 104 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II
5 Verschiedenes

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1. Besichtigungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 1
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1.1. Errichtung eines Einfamilienhauses, Steinbachweg 20a, Flurnummer 749 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 1.1
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1.2. Neubau eines Betriebsleiterhauses und Nutzungsänderung: Tiefgarage mit Lager zum Betrieb für Oberlfächentechnik mit Lager, Böhmerwaldstraße 103d, Flurnummer 868/9, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 1.2
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1.3. Erweiterung eines Wohnhauses um 2 Wohnungen durch Rückbau und Umnutzung eines Lagergebäudes, Ölbergstraße 8, Flurnummer 38, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 1.3
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1.4. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Roither Weg 68, Flurnummer 68/14, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 1.4
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1.5. Errichtung einer Containeranlage für Kindertagesstätte, Roither Weg 15a, Flurnummer 104 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 1.5
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1.6. Errichtung eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit Anbau an bestehenden Wohngebäude mit 2 Garagen und 5 Stellplätzen; alternativ: 1 Duplex-Garage, 1 Garage und 4 Stellplätze, Ludwigstraße 3a, Flurnummer 430/18, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 1.6
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 23.04.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 2

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 3
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3.1. Neubau einer Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen, Rosenstraße 11, Flurnummer 493/7, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Neubau einer Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten und 6 Stellpätzen, Rosenstraße 11, Flurnummer 493/7, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter der Voraussetzung, dass zur gesicherten Erschließung, bei späterer Grundstücksteilung, beschränkt-persönliche Dienstbarkeiten im Grundbuch einzutragen sind, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.2. Errichtung eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit Anbau an bestehenden Wohngebäude mit 2 Garagen und 5 Stellplätzen; alternativ: 1 Duplex-Garage, 1 Garage und 4 Stellplätze, Ludwigstraße 3a, Flurnummer 430/18, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Konstanzia Stadelmayer, Errichtung eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit Anbau an bestehendem Wohngebäude mit 2 Garagen und 5 Stellplätzen; alternativ: 1 Duplexgarage, 1 Garage und 4 Stellplätzen, Ludwigstraße 3a, Flurnummer 430/18, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter der Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung –Wenzenbacher Gruppe- die Sondervereinbarung für einen weiteren Wasserhausanschluss abgeschlossen wird, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.3. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Roither Weg 68, Flurnummer 68/14, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Marion Schinabeck, Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Roither Weg 68, Flurnummer 68/14, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes bzgl. des beantragten Bautyps „Bungalow“ mit der Folge, dass das Dachgeschoss kein Vollgeschoss ist, wird befürwortet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.4. Errichtung eines Einfamilienhauses, Steinbachweg 20a, Flurnummer 749 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 3.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Horst Gold, Errichtung eines Einfamilienwohnhauses, Steinbachweg 20a, Flurnummer 749 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter der Voraussetzung, dass die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung Wenzenbacher Gruppe beachtet wird, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 4
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4.1. Neubau eines Betriebsleiterhauses und Nutzungsänderung: Tiefgarage mit Lager zu Betrieb für Oberlfächentechnik mit Lager, Böhmerwaldstraße 103d, Flurnummer 868/9, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Betriebsleiterhauses und Nutzungsänderung: Tiefgarage mit Lager zum Betrieb für Oberflächentechnik mit Lager, Böhmerwaldstraße 103d, Flurnummer 868/9, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.2. Erweiterung eines Wohnhauses um 2 Wohnungen durch Rückbau und Umnutzung eines Lagergebäudes, Ölbergstraße 8, Flurnummer 38, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Erweiterung eines Wohnhauses um 2 Wohnungen durch Rückbau und Umnutzung eines Lagergebäudes, Ölbergstraße 8, Flurnummer 38, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.3. Neubau eines Zweifamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Geiswinkel 13, Flurnummer 1192/6, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Marietta und Peter Weigert, Neubau eines Zweifamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Geiswinkel 13, Flurnummer 1192/6, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungs- und Gründordnungsplanes „Böhmerwaldstraße“ bzgl. der beantragten Wandhöhe von 7,11 m anstatt 6,50 m (= 0,61 m) und der mittleren Wandhöhe von 3,83 m anstatt 3,00 m (= 0,83 m) wird befürwortet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.4. Errichtung einer Containeranlage für Kindertagesstätte, Roither Weg 15a, Flurnummer 104 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Errichtung einer Containeranlage für Kindertagesstätte, Roither Weg 15a, Flurnummer 104 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Soweit von den Zweckverbänden Auflagen hinsichtlich der gesicherten Erschließung zur Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung gemacht werden, sind diese entsprechend zu berücksichtigen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 1. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.05.2020 ö beratend 5
Datenstand vom 15.10.2020 16:49 Uhr