Datum: 10.11.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigungen
1.1 Neubau eines Einfamilienhauses, Silbertalstraße 19, Flurnummer 1021/3, Gemarkung Grünthal II
1.2 Neubau einer Reithalle für therapeutisches Reiten und Errichtung einer Einfriedung, gegenüber Am Tradl 1, Flurnummer 87, Gemarkung Grünthal II
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 13.10.2020
3 Bauanträge
3.1 Errichtung einer Produktionshalle mit Büroanbau, Geiswinkel 27 und 29, Flurnummer 1188/1 und 1188/2, Gemarkung Grünthal II
3.2 Abbruch der bereits bestehenden Werbeanlagen; Errichtung eines Zaunes auf der Flurnummer 81, Gemarkung Wenzenbach (Nähe Jahnweg 10)
3.3 Neubau einer Reithalle für therapeutisches Reiten und Errichtung einer Einfriedung, gegenüber Am Tradl 1, Flurnummer 87, Gemarkung Grünthal II
3.4 Abbruch eines Wohnhauses, Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Garagen und Stellplätzen, Im Weihertal 19, Flurnummer 558, Gemarkung Wenzenbach
3.5 Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Tiefgarage, Sophie-Scholl-Straße 11, Flurnummer 69/14, 69/35 und 72/10, Gemarkung Grünthal II
4 Anträge auf Vorbescheid
4.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, Umnutzung der landwirtschaftlichen Scheune in Stellplätze, Abriss der Unterstellhalle und des baufälligen Hühnerstalles, Unterackerhof 2, Flurnummer 478, Gemarkung Grünthal II
4.2 Neubau eines Einfamilienhauses, Silbertalstr. 19, Flurnummer 1021/3, Gemarkung Grünthal II
5 Antrag auf isolierte Befreiung
5.1 Errichtung eines Gartenhauses auf dem Grünstreifen vor dem Haus, Grünthaler Straße 40, Flurnummer 1007/17, Gemarkung Grünthal II
6 Verschiedenes

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1. Besichtigungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 1
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1.1. Neubau eines Einfamilienhauses, Silbertalstraße 19, Flurnummer 1021/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 1.1
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1.2. Neubau einer Reithalle für therapeutisches Reiten und Errichtung einer Einfriedung, gegenüber Am Tradl 1, Flurnummer 87, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 1.2
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 13.10.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 13.10.2020.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 3
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3.1. Errichtung einer Produktionshalle mit Büroanbau, Geiswinkel 27 und 29, Flurnummer 1188/1 und 1188/2, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 3.1

Beschluss 1

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Merkl GmbH, Errichtung einer Produktionshalle mit Büroanbau,  Geiswinkel 27 und 29, Flurnummer 1188/1 und 1188/2, jeweils Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.
Des Weiteren werden Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungs- und Grünordnungsplanes „Böhmerwaldstraße – Gonnersdorf“ hinsichtlich der Dachneigung, der Dachflächenfenster und der Außenwandgestaltung befürwortet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Beschluss 2

Zudem wird eine Abweichung von der Stellplatzsatzung der Gemeinde Wenzenbach (10 statt 14 Stellplätze) unter dem Hinweis, dass auch Fahrradstellplätze geschaffen werden sollten, erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Abbruch der bereits bestehenden Werbeanlagen; Errichtung eines Zaunes auf der Flurnummer 81, Gemarkung Wenzenbach (Nähe Jahnweg 10)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, SV Wenzenbach e. V., Abbruch der bereits bestehenden Werbeanlagen; Errichtung eines Zaunes auf der Flurnummer 81, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Neubau einer Reithalle für therapeutisches Reiten und Errichtung einer Einfriedung, gegenüber Am Tradl 1, Flurnummer 87, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Teresa Wolf, Errichtung einer Reithalle und einer Einfriedung, Nähe Am Tradl 1, Flurnummer 87, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Voraussetzung, dass die Auflage des Wasserzweckverbandes -Wenzenbacher Gruppe-  und die Auflage des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental beachtet wird, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Abbruch eines Wohnhauses, Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Garagen und Stellplätzen, Im Weihertal 19, Flurnummer 558, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 3.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neumeier Wohnbau GmbH, Abbruch eines Wohnhauses, Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Garagen und Stellplätzen, Im Weihertal 19, Flurnummer 558, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Tiefgarage, Sophie-Scholl-Straße 11, Flurnummer 69/14, 69/35 und 72/10, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 3.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Tanja Zandt-Rott, Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Tiefgarage, Sophie-Scholl-Straße 11, Flurnummern 69/14, 69/35 und 72/10, jeweils Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungs- und Grünordnungsplanes „Roither Berg“ befürwortet:
•        Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, anstatt Mehrfamilienhaus
•        Sichtbare Wandhöhe von ca. 8,195 m im Bereich des gegengeneigten Pultdaches an der 
Ostseite.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 4
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4.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, Umnutzung der landwirtschaftlichen Scheune in Stellplätze, Abriss der Unterstellhalle und des baufälligen Hühnerstalles, Unterackerhof 2, Flurnummer 478, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Stefanie Schön, Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, Umnutzung der landwirtschaftlichen Scheune in Stellplätze, Abriss der Unterstellhalle und des baufälligen Hühnerstalles, Unterackerhof 2, Flurnummer 478, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter der Voraussetzung, dass die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung –Wenzenbacher Gruppe- beachtet wird,  das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Neubau eines Einfamilienhauses, Silbertalstr. 19, Flurnummer 1021/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Dr. med. Lukas und Dr. med. Miriam Pfeifer, Neubau eines Einfamilienhauses, Silbertalstr. 19, Flurnummer 1021/3, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. 
Dabei ist die Auflage des Abwasserzweckverbandes im Regental und ggf. des Zweckverbandes zur Wasserversorgung -Wenzenbacher Gruppe- zu beachten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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5. Antrag auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 5
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5.1. Errichtung eines Gartenhauses auf dem Grünstreifen vor dem Haus, Grünthaler Straße 40, Flurnummer 1007/17, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beschließend 5.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Grünthaler Straße“, Roland und Veronika Retzbach, Errichtung eines Gartenhauses auf dem Grünstreifen vor dem Haus, Grünthaler Str. 40, Flurnummer 1007/17, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.
Dabei ist die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung -Wenzenbacher Gruppe- zu beachten.
Ebenso ist auf eine ggf. verlegte Anschlussleitung des Versorgungsunternehmens REWAG zu achten. Mit diesem Unternehmen ist vor Maßnahmenbeginn Kontakt aufzunehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.11.2020 ö beratend 6
Datenstand vom 31.01.2022 09:59 Uhr