Datum: 12.01.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 08.12.2020
2 Antrag auf Vorbescheid
2.1 Errichtung eines Wohnhauses, Spindelbachstraße 13, Flurnummer 1021/22, Gemarkung Grünthal II
3 Bauanträge
3.1 Umbau Einfamilien- zu Dreifamilienhaus; Aufstockung Hauptgebäude und Anbau mit Treppenhaus, Probstberg 58 und 58 a, Flurnummer 774/2, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Abbachhof 3, Flurnummern 423 und 423/3, jeweils Gemarkung Grünthal II
3.3 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, Asternweg 8, Flurnummer 471/1, Gemarkung Wenzenbach
3.4 Abbruch eines baufälligen landwirtschaftlichen Gebäudes; Neubau von drei Garagen mit Lagerräumen und Technikraum für Photovoltaikanlage, Brandlbergstraße 6, Flurnummer 13, Gemarkung Grünthal I
4 Widmung von Ortsstraßen nach Art. 6 Bayerisches Straßen- und Wegegesetz im Bereich des Bebauungsplangebietes „Am Steinert“ 1. Änderung, Gemeindeteil Grünthal
5 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 08.12.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.01.2021 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 08.12.2020

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Antrag auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.01.2021 ö beschließend 2
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2.1. Errichtung eines Wohnhauses, Spindelbachstraße 13, Flurnummer 1021/22, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.01.2021 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Errichtung eines Wohnhauses, Spindelbachstraße 13 A, Flurnummer 1021/22, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter Vorbehalt der gesicherten Erschließung das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.01.2021 ö beschließend 3
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3.1. Umbau Einfamilien- zu Dreifamilienhaus; Aufstockung Hauptgebäude und Anbau mit Treppenhaus, Probstberg 58 und 58 a, Flurnummer 774/2, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.01.2021 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Umbau Einfamilien- zu Dreifamilienhaus; Aufstockung Hauptgebäude und Anbau mit Treppenhaus, Probstberg 58 und 58 a, Flurnummer 774/2, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Dabei ist die Auflage des Wasserzweckverbandes – Wenzenbacher Gruppe – zu beachten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Abbachhof 3, Flurnummern 423 und 423/3, jeweils Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.01.2021 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Abbachhof 3, Flurnummern 423 und 423/3, jeweils Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter der Voraussetzung, dass Nachweise über Geh,- Fahrt- und Leitungsrechte nachgereicht werden, das gemeindliche Einvernehmen. Dabei sind die Auflagen des Wasserzweckverbandes – Wenzenbacher Gruppe – zu beachten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.3. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, Asternweg 8, Flurnummer 471/1, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.01.2021 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, Asternweg 8, Flurnummer 471/1, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Dabei sind ggf. Auflagen des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental zu beachten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Abbruch eines baufälligen landwirtschaftlichen Gebäudes; Neubau von drei Garagen mit Lagerräumen und Technikraum für Photovoltaikanlage, Brandlbergstraße 6, Flurnummer 13, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.01.2021 ö beschließend 3.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Abbruch eines baufälligen landwirtschaftlichen Gebäudes; Neubau von drei Garagen mit Lagerräumen und Technikraum für Photovoltaikanlage, Brandlbergstraße 6, Flurnummer 13, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Widmung von Ortsstraßen nach Art. 6 Bayerisches Straßen- und Wegegesetz im Bereich des Bebauungsplangebietes „Am Steinert“ 1. Änderung, Gemeindeteil Grünthal

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.01.2021 ö beschließend 4

Beschluss

Die Straße „Oberes Steinert“ bestehend aus dem Grundstück mit der Flurnummer 323 der Gemarkung Grünthal I wird gemäß Art. 3 Abs. 1 Nr. 3 BayStrWG, Art. 6 Abs. 1 i.V.m. Art. 46 Nr. 2 BayStrWG zur Ortsstraße gewidmet.

Anfangspunkt:        Einmündungsbereich zur Straße „Am Steinert“ zwischen den Grundstücken Flurnummer 323/6 und Flurnummer 323/13 jeweils Gemarkung Grünthal I

Endpunkt:        Einmündungsbereich zur Straße „Am Wolfhang“ zwischen den Grundstücken Flurnummern 323/11 und 323/23 jeweils Gemarkung Grünthal I

Länge:                                0,155 km
Straßenbaulast:                auf gesamter Länge – Gemeinde Wenzenbach
Widmungsbeschränkung:        keine

Begründung:
Die Straße „Oberes Steinert“ wurde im Rahmen der Erschließung des Baugebietes „Am Steinert“ im Gemeindeteil Grünthal mängelfrei hergestellt und hat die Verkehrsbedeutung einer Ortsstraße. Die Gemeinde Wenzenbach hat das nach Art. 6 Abs. 3 BayStrWG erforderliche Widmungsrecht (Eigentum).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.01.2021 ö beratend 5
Datenstand vom 22.02.2021 10:36 Uhr