Datum: 09.02.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 12.01.2021
2 Bauanträge
2.1 Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten und Stellplätzen, Nelkenweg 5, Flurnummer 493/7, Gemarkung Wenzenbach
2.2 Anbau einer landwirtschaftlichen Mehrzweckhalle an ein bestehendes Gebäude/Stallung, Zeitlhof 1, Flurnummer 71, Gemarkung Kreuth
2.3 Neubau eines Wohnhauses (barrierefrei) + Carport, Hangstraße 2 a, Flurnummer 328/8, Gemarkung Grünthal I
2.4 Neubau eines Garten-Hobby-Häuschens mit Carport, Dahlienweg 5, Flurnummer 515/12, Gemarkung Wenzenbach
2.5 Neubau einer Garage, Hüttenstraße 5, Flurnummer 344/2, Grünthal I
2.6 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und Stellplatz, Roither Weg 22, Flurnummer 68/41, Gemarkung Grünthal II
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Überdachung des bestehenden Garagenvorplatzes, Mozartstraße 45, Flurnummer 1011/87, Gemarkung Grünthal II
3.2 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Hüttenstraße 3, Flurnummer 344/72, Gemarkung Grünthal I
4 Antrag auf isolierte Befreiung
4.1 Errichtung eines Gartenhauses für Freizeit, Rhönweg 2, Flurnummer 629/8, Gemarkung Wenzenbach
5 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 12.01.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 12.01.2021.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 2
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2.1. Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten und Stellplätzen, Nelkenweg 5, Flurnummer 493/7, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten und Stellplätzen, Nelkenweg 5, Flurnummer 493/7, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 2

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2.2. Anbau einer landwirtschaftlichen Mehrzweckhalle an ein bestehendes Gebäude/Stallung, Zeitlhof 1, Flurnummer 71, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 2.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Anbau einer landwirtschaftlichen Mehrzweckhalle an ein bestehendes Gebäude/Stallung, Zeitlhof 1, Flurnummer 71, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.3. Neubau eines Wohnhauses (barrierefrei) + Carport, Hangstraße 2 a, Flurnummer 328/8, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 2.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Wohnhauses (barrierefrei) + Carport, Hangstraße 2, Flurnummer 328/8, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Dabei sind die Auflagen des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe – und des Abwasserzweckverbandes im Regental zu beachten.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Grünthal Nord“ befürwortet:
•        Dachneigung 15 Grad statt 35 - 40 Grad
•        Dachfarbe anthrazit statt rot, braun oder biber doppelt
•        Überschreitung der Baugrenzen

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.4. Neubau eines Garten-Hobby-Häuschens mit Carport, Dahlienweg 5, Flurnummer 515/12, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 2.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Garten-Hobby-Häuschens mit Carport, Dahlienweg 5, Flurnummer 515/12, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren wird folgende Befreiung von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Mitterfeldweg I“ befürwortet:
•        Überschreitung der Baugrenzen

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.5. Neubau einer Garage, Hüttenstraße 5, Flurnummer 344/2, Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 2.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau einer Garage, Hüttenstraße 5, Flurnummer 344/2, Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.6. Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und Stellplatz, Roither Weg 22, Flurnummer 68/41, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 2.6

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und Stellplatz, Roither Weg 22, Flurnummer 68/41, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Roither Berg“ 1. Änderung befürwortet:
•        Überschreitung der Baugrenzen durch Hauptgebäude und Pool
•        Sichtbare Höhe der Stützmauern von jeweils 1,50 m statt 1 m
•        Bautyp Bungalow
•        Höhe der Aufschüttungen bis 3,56 m statt 1,50 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 7

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3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 3
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3.1. Überdachung des bestehenden Garagenvorplatzes, Mozartstraße 45, Flurnummer 1011/87, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Überdachung des bestehenden Garagenvorplatzes, Mozartstraße 45, Flurnummer 1011/87, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Grünthaler Straße 11. Änderung“ befürwortet:
•        Überschreitung der Baugrenzen
•        Dachform Pultdach statt Flach-/Satteldach

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das gemeindliche Einvernehmen ausschließlich für die Errichtung einer Überdachung des Garagenvorplatzes gegeben wird. Sollten weitere Befreiungen notwendig sein, sind diese im abschließenden Baugenehmigungsverfahren zu beantragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Hüttenstraße 3, Flurnummer 344/72, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Hüttenstraße 3, Flurnummer 344/72, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter Vorbehalt der gesicherten Wasserversorgung das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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4. Antrag auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 4
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4.1. Errichtung eines Gartenhauses für Freizeit, Rhönweg 2, Flurnummer 629/8, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Wenzenbach - Ost“, Errichtung eines Gartenhauses für Freizeit, Rhönweg 2, Flurnummer 629/8, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.02.2021 ö beratend 5
Datenstand vom 25.03.2021 08:59 Uhr