Datum: 18.05.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:25 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigung
1.1 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung im Anbau, 2 Garagen und Stellplatz - Abbruch des best. Wohngebäudes und Garagen, Postweg 10, Flurnummer 437/3, Gemarkung Wenzenbach
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 13.04.2021
3 Beschlussfassung über die Genehmigung von Nachträgen beim Gewerk „Heizanlagen und Raumlufttechnische Anlagen“ des Kinderhauses am Jahnweg (Haushaltsstelle 1.4640.94001) (Herr Hof von der Bummer Hof Planungs-GmbH wurde geladen)
4 Beschlussfassung über die Genehmigung von Nachträgen beim Gewerk „Baumeister“ des Kinderhauses am Jahnweg (Haushaltsstelle 1.4640.94001) (Herr Hof von der Bummer Hof Planungs-GmbH wurde geladen)
5 Bauanträge
5.1 Errichtung eines Bungalows, Spindelbachstraße 13 a, Flurnummer 1021/22, Gemarkung Grünthal II
5.2 Neubau einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, Regensburger Str. 8 und 10, Flurnummer 415/7 und 426, Gemarkung Wenzenbach
5.3 Neubau einer Garage, Abriss der bestehenden Garage mit Lagerraum und Holzlager, Nähe Am Ölberg 21, Flurnummer 1028/3, Gemarkung Grünthal II
5.4 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung im Anbau, 2 Garagen und Stellplatz - Abbruch des best. Wohngebäudes und Garagen, Postweg 10, Flurnummer 437/3, Gemarkung Wenzenbach
5.5 Neubau eines Einfamilienhauses, Weiße Marter 4 a, Flurnummer 616/1, Gemarkung Wenzenbach
5.6 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Forstacker 6 a, Flurnummer 858/15, Gemarkung Kreuth
6 Anträge auf Vorbescheid
6.1 Errichtung von 5 Reihenhäusern mit Garagen und Stellplätzen, Scheuerkreuzweg 17 - 25, Flurnummer 358/3, Gemarkung Hauzenstein
6.2 Bau eines Einfamilienhauses (E+1) sowie Doppelgarage, Am Fußenbühl 5 a, Flurnummer 922/7, Gemarkung Grünthal II
7 Antrag auf isolierte Befreiung
7.1 Einzäunung der Grundstückszufahrt mittels Zufahrtstor, Geiswinkel 11, Flurnummer 1192/5, Gemarkung Grünthal II
8 Verschiedenes

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1. Besichtigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 1
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1.1. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung im Anbau, 2 Garagen und Stellplatz - Abbruch des best. Wohngebäudes und Garagen, Postweg 10, Flurnummer 437/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 1.1
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 13.04.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 13.04.2021 bei Enthaltung von zweitem Bürgermeister Ewald Fischer, Bernhard Pielmeier und Andreas Schmid.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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3. Beschlussfassung über die Genehmigung von Nachträgen beim Gewerk „Heizanlagen und Raumlufttechnische Anlagen“ des Kinderhauses am Jahnweg (Haushaltsstelle 1.4640.94001) (Herr Hof von der Bummer Hof Planungs-GmbH wurde geladen)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 3

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss gibt die dargestellten Nachträge zuzüglich eines Puffers für zusätzlich anfallende, unvorhergesehene Mehrkosten zu einer Gesamtnachtragssumme in Höhe von 57.000,00 € brutto der Firma „Tegra GmbH & Co. KG“ zum Gewerk „Heizanlagen und Raumlufttechnische Anlagen“ des Kinderhauses Wenzenbach frei und erhöht damit den Gesamtauftragswert auf 459.717,13 brutto.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Beschlussfassung über die Genehmigung von Nachträgen beim Gewerk „Baumeister“ des Kinderhauses am Jahnweg (Haushaltsstelle 1.4640.94001) (Herr Hof von der Bummer Hof Planungs-GmbH wurde geladen)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 4

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss gibt die dargestellten Nachträge zuzüglich eines Puffers für zusätzlich anfallende, unvorhergesehene Mehrkosten zu einer Gesamtnachtragssumme in Höhe 41.500,00 € brutto der Firma „Gruber GmbH“ zum Gewerk „Baumeister“ des Kinderhauses Wenzenbach frei und erhöht damit den Gesamtauftragswert auf 569.831,54 € brutto.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 5
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5.1. Errichtung eines Bungalows, Spindelbachstraße 13 a, Flurnummer 1021/22, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 5.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Errichtung eines Bungalows, Spindelbachstraße 13 a, Flurnummer 1021/22, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Auf die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe – wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.2. Neubau einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, Regensburger Str. 8 und 10, Flurnummer 415/7 und 426, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 5.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (allgemeine Büro- und Verwaltungsdienstleistungen), Regensburger Str. 8 und 10, Flurnummer 415/7 und 426, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.3. Neubau einer Garage, Abriss der bestehenden Garage mit Lagerraum und Holzlager, Nähe Am Ölberg 21, Flurnummer 1028/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 5.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau einer Garage, Abriss der bestehenden Garage mit Lagerraum und Holzlager, Nähe Am Ölberg 21, Flurnummer 1028/3, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.4. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung im Anbau, 2 Garagen und Stellplatz - Abbruch des best. Wohngebäudes und Garagen, Postweg 10, Flurnummer 437/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 5.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung im Anbau, 2 Garagen und Stellplatz - Abbruch des best. Wohngebäudes und Garagen, Postweg 10, Flurnummer 437/3, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Auf die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe – wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.5. Neubau eines Einfamilienhauses, Weiße Marter 4 a, Flurnummer 616/1, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 5.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Einfamilienhauses, Weiße Marter 4 a, Flurnummer 616/1, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Weiße Marter I“ befürwortet:
•        Überschreitung der Baugrenzen 
•        2-geschossige Bauweise statt 1 ½- geschossige Bauweise
•        Dachform Flachdach

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.6. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Forstacker 6 a, Flurnummer 858/15, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 5.6

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Forstacker 6 a, Flurnummer 858/15, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 6
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6.1. Errichtung von 5 Reihenhäusern mit Garagen und Stellplätzen, Scheuerkreuzweg 17 - 25, Flurnummer 358/3, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 6.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Errichtung von 5 Reihenhäusern mit Garagen und Stellplätzen, Scheuerkreuzweg 17 - 25, Flurnummer 358/3, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Auf die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe – wird hingewiesen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Höllberg“ befürwortet:
•        Hauptfirstrichtung
•        Dachneigung 38 ° statt 22-28 °
•        Traufhöhe: 6,70 m statt 3,5 m
•        Firsthöhe: 11 m statt 6,2 m
•        Überschreitung der Baugrenze durch Reihenhäuser und Garagen

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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6.2. Bau eines Einfamilienhauses (E+1) sowie Doppelgarage, Am Fußenbühl 5 a, Flurnummer 922/7, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 6.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Bau eines Einfamilienhauses (E+1) sowie Doppelgarage, Am Fußenbühl 5 a, Flurnummer 922/7, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Auf die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe – wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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7. Antrag auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 7
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7.1. Einzäunung der Grundstückszufahrt mittels Zufahrtstor, Geiswinkel 11, Flurnummer 1192/5, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschließend 7.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Böhmerwaldstraße 1. Änderung“, Einzäunung der Grundstückszufahrt mittels Zufahrtstor, Geiswinkel 11, Flurnummer 1192/5, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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8. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beratend 8
Datenstand vom 06.07.2021 11:16 Uhr