Datum: 13.07.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:35 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 15.06.2021
2 Beschlussfassung über die Genehmigung von Nachträgen beim Gewerk „Zimmerer“ des Kinderhauses am Jahnweg (Haushaltsstelle 1.4640.94001)
3 Erweiterung der Geschwindigkeitsbegrenzung der St 2150 von 60 km/h bei der B16-Anschlussstelle Thurnhof (Antrag der CSU-Fraktion)
4 Bauanträge
4.1 Stationäre Einrichtung der Pflege in Wenzenbach: Nutzungsänderung von Räumen im UG und EG, Pfarrer-Brumbach-Weg 2, Flurnummer 303, Gemarkung Wenzenbach
4.2 Neubau Einfamilienhaus mit Garage und Carport, Hölzlhofstraße 20 c, Flurnummer 1067/3 Teilfläche, Gemarkung Grünthal II
4.3 Neubau eines Bungalows, Brandlbergstraße 66 a, Flurnummer 187/3, Gemarkung Grünthal I
4.4 Anbau einer geschl. Terrassenüberdachung, Brahmsstr. 13, Flurnummer 1011/27, Gemarkung Grünthal II
4.5 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kufberger Str. 13 a, Flurnummer 76/2, Gemarkung Kreuth
4.6 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kufberger Str. 11 a, Flurnummer 76/2, Gemarkung Kreuth
4.7 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kufberger Str. 13 , Flurnummer 76/2, Gemarkung Kreuth
4.8 Neubau einer Garage mit Werkstatt und Geräteraum, eines Treppenaufgangs und einer Terrasse mit Überdachung und Windschutz, Spindelbachstraße 9, Flurnummer 1021/19, Gemarkung Grünthal II
4.9 Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelcarport, Waldheimweg 27, Flurnummer 67/27, Gemarkung Wenzenbach
5 Anträge auf Vorbescheid
5.1 Errichtung eines Wohnhauses mit Tiefgarage und Stellplätzen, Zeitlhofweg 10, Flurnummer 499, Gemarkung Wenzenbach
5.2 Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage und Stellplätzen, Im Weihertal 2 und 4, Flurnummer 376, 376/1, jeweils Gemarkung Wenzenbach
5.3 Abriss des alten, nicht renovierungsfähigen Wohnhauses; Neubau einer landwirtschaftlichen Betriebswohnung mit Einliegerwohnung an gleicher Stelle. Am Ölberg 25, Flurnummer 1030, Gemarkung Wenzenbach
6 Antrag auf isolierte Befreiung
6.1 Errichtung eines überdachten Bikeports und eines Gartenhäuschens, Mittlere Talstr. 12, Flurnummer 717/15, Gemarkung Wenzenbach
7 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 15.06.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 15.06.2021 bei Enthaltung von Prof. Dr. Gerhard Waldherr, Winfried Riedl und Bernhard Pielmeier.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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2. Beschlussfassung über die Genehmigung von Nachträgen beim Gewerk „Zimmerer“ des Kinderhauses am Jahnweg (Haushaltsstelle 1.4640.94001)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss gibt die dargestellten Nachträge 3, 4, 5 & 8 der Zimmerei Köppl GmbH zum Gewerk „Zimmerer- und Holzbauarbeiten, Dachdeckungsarbeiten“ des Kinderhauses am Jahnweg zu einem Gesamtnachtragswert von 44.324,10 € in ihrer finalen Form frei und erhöht damit den Gesamtauftragswert auf 563.049,24 €.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Erweiterung der Geschwindigkeitsbegrenzung der St 2150 von 60 km/h bei der B16-Anschlussstelle Thurnhof (Antrag der CSU-Fraktion)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 3

Beschluss

Dem Antrag der CSU-Fraktion auf Erweiterung der Geschwindigkeitsbegrenzung der Staatsstraße 2150 von 60 km/h bei der B16-Anschlussstelle Thurnhof wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 4
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4.1. Stationäre Einrichtung der Pflege in Wenzenbach: Nutzungsänderung von Räumen im UG und EG, Pfarrer-Brumbach-Weg 2, Flurnummer 303, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Stationäre Einrichtung der Pflege in Wenzenbach: Nutzungsänderung von Räumen im UG und EG, Pfarrer-Brumbach-Weg 2, Flurnummer 303, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Neubau Einfamilienhaus mit Garage und Carport, Hölzlhofstraße 20 c, Flurnummer 1067/3 Teilfläche, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 4.2
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4.3. Neubau eines Bungalows, Brandlbergstraße 66 a, Flurnummer 187/3, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Bungalows, Brandlbergstraße 66 a, Flurnummer 187/3, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Auf die Auflage des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental und des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe – wird hingewiesen.
Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Grünthal – Brandlbergstraße – West“ befürwortet:
•        Überschreitung der Baugrenzen
•        GRZ = 0,69 statt max. 0,4
•        Dachform Flachdach statt Pult- oder Satteldach
•        Gebäudemäße: Länge/Breite = 3,5/2 statt 3/2

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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4.4. Anbau einer geschl. Terrassenüberdachung, Brahmsstr. 13, Flurnummer 1011/27, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Anbau einer geschl. Terrassenüberdachung, Brahmsstr. 13, Flurnummer 1011/27, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.5. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kufberger Str. 13 a, Flurnummer 76/2, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 4.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kufberger Str. 11, Flurnummer 76/2, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.  Auf die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe – wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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4.6. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kufberger Str. 11 a, Flurnummer 76/2, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 4.6

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kufberger Str. 11 a, Flurnummer 76/2, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Auf die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe – wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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4.7. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kufberger Str. 13 , Flurnummer 76/2, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 4.7

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Kufberger Str. 13, Flurnummer 76/2, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Auf die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe – wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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4.8. Neubau einer Garage mit Werkstatt und Geräteraum, eines Treppenaufgangs und einer Terrasse mit Überdachung und Windschutz, Spindelbachstraße 9, Flurnummer 1021/19, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 4.8

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau einer Garage mit Werkstatt und Geräteraum, eines Treppenaufgangs und einer Terrasse mit Überdachung und Windschutz, Spindelbachstraße 9, Flurnummer 1021/19, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.9. Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelcarport, Waldheimweg 27, Flurnummer 67/27, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 4.9

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelcarport, Waldheimweg 27, Flurnummer 67/27, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 5
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5.1. Errichtung eines Wohnhauses mit Tiefgarage und Stellplätzen, Zeitlhofweg 10, Flurnummer 499, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 5.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Errichtung eines Wohnhauses mit Tiefgarage und Stellplätzen, Zeitlhofweg 10, Flurnummer 499, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 5

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5.2. Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage und Stellplätzen, Im Weihertal 2 und 4, Flurnummer 376, 376/1, jeweils Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 5.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage und Stellplätzen, Im Weihertal 2 und 4, Flurnummer 376, 376/1, jeweils Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Die Entscheidung zum gemeindlichen Einvernehmen hinsichtlich der Gewerbenutzung im Rahmen des § 34 Abs. 1 BauGB bleibt dem anschließenden Baugenehmigungsverfahren vorbehalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4

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5.3. Abriss des alten, nicht renovierungsfähigen Wohnhauses; Neubau einer landwirtschaftlichen Betriebswohnung mit Einliegerwohnung an gleicher Stelle. Am Ölberg 25, Flurnummer 1030, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 5.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Abriss des alten, nicht renovierungsfähigen Wohnhauses; Neubau einer landwirtschaftlichen Betriebswohnung mit Einliegerwohnung an gleicher Stelle, Am Ölberg 25, Flurnummer 1030, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Antrag auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 6
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6.1. Errichtung eines überdachten Bikeports und eines Gartenhäuschens, Mittlere Talstr. 12, Flurnummer 717/15, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beschließend 6.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Probstberg Nord Erweiterung“, Errichtung eines überdachten Bikeports und eines Gartenhäuschens, Mittlere Talstr. 12, Flurnummer 717/15, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 13.07.2021 ö beratend 7
Datenstand vom 31.01.2022 10:03 Uhr