Datum: 07.12.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:10 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:10 Uhr bis 19:15 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 09.11.2021
2 Beschlussfassung über die Genehmigung von Mehrkosten beim Gewerk Elektroarbeiten des Kinderhauses am Jahnweg
3 Bauanträge
3.1 Nutzungsänderung des bestehenden Gebäudes, Kürner Str. 7, Flurnummer 310/2, Gemarkung Grünthal II
3.2 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Zeitlhof 28 c, Flurnummer 95/26, Gemarkung Kreuth
3.3 Um- und Anbau eines Zweifamilienwohnhauses mit energetischer Sanierung, Mittelweg 1, Flurnummer 312/20, Gemarkung Grünthal II
3.4 Abbruch von bestehenden Gebäuden und Neubau von 3 Wohnungen sowie Sanierung und Erweiterung des bestehenden Zweifamilienwohnhauses mit 4 Wohnungen mit Carportanlagen und Stellplätzen, Im Weihertal 2 und 4, 4 a, 4 b, Flurnummern 376 und 376/1, jeweils Gemarkung Wenzenbach
3.5 Abbruch des bestehenden Gebäudes und Neubau von 3 Reihenhäusern mit Carportanlagen, Zeitlhofweg 10, 10 a und 10 b, Flurnummer 499 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
3.6 Neubau eines Doppelhauses mit Carportanlagen, Zeitlhofweg 12 und 12 a, Flurnummer 499 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
3.7 Errichtung eines Einfamilienhauses mit 2 WE und angrenzender Garage, Oberes Steinert 5 und 5 a, Flurnummer 323/9, Gemarkung Grünthal I
3.8 Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Lerchenweg 17 und 17 a, Flurnummer 1303/3, Gemarkung Wenzenbach
3.9 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Stellplätzen, Scheuerkreuzweg 4 c, Flurnummer 350/3, Gemarkung Hauzenstein
3.10 Tektur: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und 12 Außenstellplätzen, Nelkenweg 5, Flurnummer 493/7, Gemarkung Wenzenbach
4 Antrag auf Vorbescheid
4.1 Neubau eines Zweifamilienhauses mit 4 Fertigteilgaragen und Rückbau des bestehenden Gartenschuppens, Regensburger Str. 23 a, Flurnummer 798/5, Gemarkung Wenzenbach
5 Antrag auf isolierte Befreiung
5.1 Errichtung Stützmauern, Pool und Carport, Birkenweg 7, Flurnummer 579, Gemarkung Wenzenbach
6 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 09.11.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 09.11.2021 bei Enthaltung von Martina Fuchs.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Beschlussfassung über die Genehmigung von Mehrkosten beim Gewerk Elektroarbeiten des Kinderhauses am Jahnweg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss gibt die dargestellten Mehrkosten der Firma Elektro Schafberger zum Gewerk Elektroarbeiten des Kinderhauses am Jahnweg frei und erhöht damit den Gesamtauftragswert auf 150.962,57€.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 3
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3.1. Nutzungsänderung des bestehenden Gebäudes, Kürner Str. 7, Flurnummer 310/2, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 3.1

Beschluss 1

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Nutzungsänderung des bestehenden Gebäudes, Kürner Str. 7, Flurnummer 310/2, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 2

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 0

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3.2. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Zeitlhof 28 c, Flurnummer 95/26, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Zeitlhof 28 c, Flurnummer 95/26, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. 

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Beim Zeitlhof“ befürwortet:
•        Wandhöhe 6,15 m statt 6,00 m
•        Überschreitung Höhe Stützmauern (um ca. 1 m), Abgrabungen (um ca. 1 m) und Aufschüttungen (um ca. 0,40 m)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.3. Um- und Anbau eines Zweifamilienwohnhauses mit energetischer Sanierung, Mittelweg 1, Flurnummer 312/20, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Um- und Anbau eines Zweifamilienwohnhauses mit energetischer Sanierung, Mittelweg 1, Flurnummer 312/20, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.4. Abbruch von bestehenden Gebäuden und Neubau von 3 Wohnungen sowie Sanierung und Erweiterung des bestehenden Zweifamilienwohnhauses mit 4 Wohnungen mit Carportanlagen und Stellplätzen, Im Weihertal 2 und 4, 4 a, 4 b, Flurnummern 376 und 376/1, jeweils Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 3.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Abbruch von bestehenden Gebäuden und Neubau von 3 Wohnungen sowie Sanierung und Erweiterung des bestehenden Zweifamilienhauses mit 4 Wohnungen mit Carportanlagen und Stellplätzen, Im Weihertal 2 und 4, 4 a, 4 b, Flurnummern 376 und 376/1, jeweils Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.5. Abbruch des bestehenden Gebäudes und Neubau von 3 Reihenhäusern mit Carportanlagen, Zeitlhofweg 10, 10 a und 10 b, Flurnummer 499 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 3.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Abbruch des bestehenden Gebäudes und Neubau von 3 Reihenhäusern mit Carportanlagen, Zeitlhofweg 10, 10 a und 10 b, Flurnummer 499 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.6. Neubau eines Doppelhauses mit Carportanlagen, Zeitlhofweg 12 und 12 a, Flurnummer 499 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 3.6

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Doppelhauses mit Carportanlagen, Zeitlhofweg 12 und 12 a, Flurnummer 499 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.7. Errichtung eines Einfamilienhauses mit 2 WE und angrenzender Garage, Oberes Steinert 5 und 5 a, Flurnummer 323/9, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 3.7

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Errichtung eines Einfamilienhauses mit 2 WE und angrenzender Garage, Oberes Steinert 5 und 5 a, Flurnummer 323/9, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. 

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Am Steinert“ 1. Änderung befürwortet:
•        Wandhöhe 6,15 m statt 6,00 m
•        Überschreitung der Baugrenzen für Garagen um 1 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.8. Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Lerchenweg 17 und 17 a, Flurnummer 1303/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 3.8

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Lerchenweg 17 und 17 a, Flurnummer 1303/3, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. 

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Weiße Marter I“ befürwortet:
•        Überschreitung Baugrenzen
•        Dacheindeckung in dunkelgrau statt naturrot
•        Grenzabstand 3 m statt 4 m
•        Bauweise U + E + D statt E + D
•        Balkon größer als ¼ der Gebäudelänge/-breite

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.9. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Stellplätzen, Scheuerkreuzweg 4 c, Flurnummer 350/3, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 3.9

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Stellplätzen, Scheuerkreuzweg 4 c, Flurnummer 350/3, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.10. Tektur: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und 12 Außenstellplätzen, Nelkenweg 5, Flurnummer 493/7, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 3.10

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Tektur: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und 12 Außenstellplätzen, Nelkenweg 5, Flurnummer 493/7, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Antrag auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 4
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4.1. Neubau eines Zweifamilienhauses mit 4 Fertigteilgaragen und Rückbau des bestehenden Gartenschuppens, Regensburger Str. 23 a, Flurnummer 798/5, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Neubau eines Zweifamilienhauses mit 4 Fertigteilgaragen und Rückbau des bestehenden Gartenschuppens, Regensburger Str. 23 a, Flurnummer 798/5, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Antrag auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 5
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5.1. Errichtung Stützmauern, Pool und Carport, Birkenweg 7, Flurnummer 579, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beschließend 5.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Weiße Marter I“, Errichtung Stützmauern mit einer Höhe von 1,60 m  bzw. 1,30 m statt 0,60 m, Pool und Carport außerhalb der Baugrenzen, Birkenweg 7, Flurnummer 579, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.12.2021 ö beratend 6
Datenstand vom 18.02.2022 08:37 Uhr