Datum: 07.09.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:20 Uhr bis 19:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:40 Uhr bis 19:45 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigung
1.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Stellplätzen, Silbertalstr. 19, Flurnummer 1021/3, Gemarkung Grünthal II
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 13.07.2021
3 Bauanträge
3.1 Umbau des bestehenden Wohnhauses in ein Zweifamilienhaus, Waldheimweg 16 a, Flurnummer 67/22, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Neubau Einfamilienhaus mit Carport und Einliegerwohnung, Ludwigstraße 5, Flurnummer 430/19, Gemarkung Wenzenbach
4 Anträge auf Vorbescheid
4.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Silbertalstr. 19, Flurnummer 1021/3, Gemarkung Grünthal II
4.2 Aufstockung des bestehenden Wohnhauses, Am Wald 28, Flurnummer 250/42, Gemarkung Hauzenstein
4.3 Errichtung von zwei Doppelhäusern mit Garagen und Stellplätzen, Scheuerkreuzweg 17, Flurnummer 358/3, Gemarkung Hauzenstein
5 Antrag auf isolierte Befreiung
5.1 Errichtung eines Pools, Fichtelgebirgstr. 22, Flurnummer 615/5, Gemarkung Wenzenbach
6 Verschiedenes

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1. Besichtigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 1
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1.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Stellplätzen, Silbertalstr. 19, Flurnummer 1021/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 1.1
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 13.07.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 13.07.2021 bei Enthaltung von Rainer Mißlbeck.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 3
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3.1. Umbau des bestehenden Wohnhauses in ein Zweifamilienhaus, Waldheimweg 16 a, Flurnummer 67/22, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Umbau des bestehenden Wohnhauses in ein Zweifamilienhaus, Waldheimweg 16 a, Flurnummer 67/22, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.2. Neubau Einfamilienhaus mit Carport und Einliegerwohnung, Ludwigstraße 5, Flurnummer 430/19, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau Einfamilienhaus mit Carport und Einliegerwohnung, Ludwigstraße 5, Flurnummer 430/19, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 4
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4.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Silbertalstr. 19, Flurnummer 1021/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Neubau eines Einfamilienhauses mit Stellplätzen, Silbertalstr. 19, Flurnummer 1021/3, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Auf die Auflagen des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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4.2. Aufstockung des bestehenden Wohnhauses, Am Wald 28, Flurnummer 250/42, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Aufstockung des bestehenden Wohnhauses, Am Wald 28, Flurnummer 250/42, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. 

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Teilbebauungsplan Thanhausen“ befürwortet:
•        Bautyp E + 1 statt E
•        Walmdach statt asymmetrisches Satteldach

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.3. Errichtung von zwei Doppelhäusern mit Garagen und Stellplätzen, Scheuerkreuzweg 17, Flurnummer 358/3, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Errichtung von zwei Doppelhäusern mit Garagen und Stellplätzen, Scheuerkreuzweg 17, Flurnummer 358/3, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.  Auf die Auflagen des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe – wird hingewiesen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Höllberg“ befürwortet:
•        Traufhöhe 4,30 m statt 3,50 m 
•        Firsthöhe 7,10 m statt 6,20 m
•        Überschreitung der Baugrenzen durch ein Doppelhaus und Garagen und Stellplätze

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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5. Antrag auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 5
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5.1. Errichtung eines Pools, Fichtelgebirgstr. 22, Flurnummer 615/5, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beschließend 5.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Wenzenbach Ost“, Errichtung eines Pools, Fichtelgebirgstr. 22, Flurnummer 615/5, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 15. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.09.2021 ö beratend 6
Datenstand vom 18.10.2021 09:04 Uhr