Datum: 12.10.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:50 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:50 Uhr bis 19:55 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigungen
1.1 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Gartenfeld 9, Flurnummer 265/5, Gemarkung Hauzenstein
1.2 Bau von 3 Tiny-Häusern, Waldstraße 2, Flurnummer 67/11, Gemarkung Wenzenbach
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 07.09.2021
3 Bauanträge
3.1 Nutzungsänderung einer Maschinenhalle mit Heizanlage in eine Maschinenhalle mit Heizanlage und Wohneinheit, Birkenhof 1, Flurnummer 129, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Gartenfeld 9, Flurnummer 265/5, Gemarkung Hauzenstein
3.3 Neubau Betriebsleiterhaus mit Garage, Hölzlhofstraße 20 c, Flurnummer 1067/3 Teilfläche, Gemarkung Grünthal II
4 Antrag auf Vorbescheid
4.1 Bau von 3 Tiny-Häusern, Waldstraße 2, Flurnummer 67/11, Gemarkung Wenzenbach
5 Verschiedenes

zum Seitenanfang

1. Besichtigungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.10.2021 ö beschließend 1
zum Seitenanfang

1.1. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Gartenfeld 9, Flurnummer 265/5, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.10.2021 ö beschließend 1.1
zum Seitenanfang

1.2. Bau von 3 Tiny-Häusern, Waldstraße 2, Flurnummer 67/11, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.10.2021 ö beschließend 1.2
zum Seitenanfang

2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 07.09.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.10.2021 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 07.09.2021 bei Enthaltung von Bernhard Pielmeier.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.10.2021 ö beschließend 3
zum Seitenanfang

3.1. Nutzungsänderung einer Maschinenhalle mit Heizanlage in eine Maschinenhalle mit Heizanlage und Wohneinheit, Birkenhof 1, Flurnummer 129, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.10.2021 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Nutzungsänderung einer Maschinenhalle mit Heizanlage in eine Maschinenhalle mit Heizanlage und Wohneinheit, Birkenhof 1, Flurnummer 129, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3.2. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Gartenfeld 9, Flurnummer 265/5, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.10.2021 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Gartenfeld 9, Flurnummer 265/5, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.  Auf die Auflagen des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe – und des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental wird hingewiesen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Thanhausen Nordost“ befürwortet:
•        Bebauung der Grünfläche
•        Dachneigung 18 ° statt 40 – 44 °
•        Kniestockhöhe 2,50 m statt 0,50 m
•        Dachfarbe anthrazit statt ziegelrot
•        Dachüberstand 60 cm statt 30 cm (Traufe) und 50 cm statt 15 cm (Giebel)
•        Sockelhöhe

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3.3. Neubau Betriebsleiterhaus mit Garage, Hölzlhofstraße 20 c, Flurnummer 1067/3 Teilfläche, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.10.2021 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Neubau Betriebsleiterhaus mit Garage, Hölzlhofstraße 20 c, Flurnummer 1067/3 Teilfläche, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.
Auf die Auflagen des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental und des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe –  wird hingewiesen.
Des Weiteren werden folgende Befreiungen bzw. folgende Ausnahme von den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplanes „Gonnersdorf II“ befürwortet:
•        Garage mit begrüntem Flachdach statt Anpassung an das Hauptgebäude (Satteldach)
•        Überschreitung der Baugrenzen
•        Art der baulichen Nutzung: Wohngebäude im Bereich des Gewerbegebiets (Ausnahme)
•        Ausführung Dachgauben (2,4 m² statt 1 m² Fensterfläche, nicht im inneren Drittel der Dachfläche, Flachdach statt Satteldach)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

4. Antrag auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.10.2021 ö beschließend 4
zum Seitenanfang

4.1. Bau von 3 Tiny-Häusern, Waldstraße 2, Flurnummer 67/11, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.10.2021 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Bau von 3 Tiny-Häusern, Waldstraße 2, Flurnummer 67/11, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen. Auf die Auflagen des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental und des Zweckverbandes zur Wasserversorgung – Wenzenbacher Gruppe –  wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

zum Seitenanfang

5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.10.2021 ö beratend 5
Datenstand vom 12.11.2021 13:10 Uhr