Datum: 05.09.2017
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 20:23 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigungen:
1.1 Alexander Buliz, Bau eines Mehrfamilienhauses (2 Wohneinheiten), Frundsbergallee 1, Flurnr. 46/44, Gemarkung Wenzenbach
1.2 Corinna und Sebastian Glaser, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Unterlindhofstr. 32 A, Flurnr. 105/1 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II
1.3 Klaus Bankel, Nutzungsänderung einer Garage in eine Kfz-Spenglerei, Hölzlhofstr. 4, Flurnr. 1074/10, Gemarkung Grünthal II
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 18.07.2017
3 Beschlussfassung über den Start des Vergabeverfahrens "Ersatzbeschaffung eines Radladers für den Bauhof Wenzenbach" (VOL)
4 Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans:
4.1 Dietmar Bruß, Errichtung einer Fertiggarage mit Holzlager/Stellplatz, Fichtelgebirgstr. 22, Flurnr. 615/5, Gemarkung Wenzenbach
5 Bauanträge:
5.1 Fa. Immo-Projekt GmbH, Neubau eines Doppelhauses, Mozartstr. 39, Flurnr. 1011/5, Gemarkung Grünthal II (Ingenieurbüro Siegmüller wurde geladen)
5.2 Fa. Immo-Projekt GmbH, Bau eines Doppelhauses, Mozartstr. 41, Flurnr. 1011/5, Gemarkung Grünthal II (Ingenieurbüro Siegmüller wurde geladen)
5.3 Fa. Immo-Projekt GmbH, Neubau eines Doppelhauses, Mozartstr. 43, Flurnr. 1011/5, Gemarkung Grünthal II (Ingenieurbüro Siegmüller wurde geladen)
5.4 Fa. Immo-Projekt GmbH, Neubau eines Doppelhauses, Mozartstr. 45, Flurnr. 1011/5, Gemarkung Grünthal II (Ingenieurbüro Siegmüller wurde geladen)
5.5 Alexander Buliz, Bau eines Mehrfamilienhauses (2 Wohneinheiten), Frundsbergallee 1, Flurnr. 46/44, Gemarkung Wenzenbach
5.6 Johann Haslbeck, Anbau einer Schleppergarage mit Hühnerstall, Birkenhof 1, Flurnr. 129, Gemarkung Wenzenbach
5.7 Corinna und Sebastian Glaser, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Unterlindhofstr. 32 A, Flurnr. 105/1 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II
5.8 Klaus Bankel, Nutzungsänderung von einer Garage in eine Kfz-Spenglerei, Hölzlhofstr. 4, Flurnr. 1074/10, Gemarkung Grünthal II
5.9 Reinhard Schiekofer, Bau eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten), Siedlerweg 2, Flurnr. 312/23, Gemarkung Grünthal II
5.10 Christian Seidl, Auffüllen von Grundstücken, Flurnr. 46 + 47, Gemarkung Kreuth
6 Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Reparatur von Asphaltdeckenschäden im Gemeindebereich Wenzenbach" (VOB) (DS 17 / 11)
7 Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Sanierung der Wasserführungsrinnen im Gemeindebereich Wenzenbach" (VOB) (DS 17 / 12)
8 Verschiedenes

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1. Besichtigungen:

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 1
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1.1. Alexander Buliz, Bau eines Mehrfamilienhauses (2 Wohneinheiten), Frundsbergallee 1, Flurnr. 46/44, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 1.1
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1.2. Corinna und Sebastian Glaser, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Unterlindhofstr. 32 A, Flurnr. 105/1 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 1.2
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1.3. Klaus Bankel, Nutzungsänderung einer Garage in eine Kfz-Spenglerei, Hölzlhofstr. 4, Flurnr. 1074/10, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 1.3
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 18.07.2017

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 18.07.2017 bei Enthaltung des Ersten Bürgermeister Sebastian Koch und den Gemeinderatsmitgliedern Rainer Mißlbeck und Winfried Riedl.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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3. Beschlussfassung über den Start des Vergabeverfahrens "Ersatzbeschaffung eines Radladers für den Bauhof Wenzenbach" (VOL)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 3
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4. Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans:

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 4
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4.1. Dietmar Bruß, Errichtung einer Fertiggarage mit Holzlager/Stellplatz, Fichtelgebirgstr. 22, Flurnr. 615/5, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 4.1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Bauanträge:

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 5
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5.1. Fa. Immo-Projekt GmbH, Neubau eines Doppelhauses, Mozartstr. 39, Flurnr. 1011/5, Gemarkung Grünthal II (Ingenieurbüro Siegmüller wurde geladen)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 5.1

Beschluss

„Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Fa. Immo Projekt GmbH, Bau einer Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen, Mozartstr. 39, Flurnr. 1011/5 (Teilfläche), Gemarkung  Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplan Irlbach - Grünthaler Straße:
?        Befreiung von der Baulinie und den Baugrenzen
?        Befreiung Punkt 0.6.1.
talseitige Traufwandhöhe
festgesetzt 5 Meter, geplant 6,64 Meter
?        Befreiung Punkt 0.6.1
Bautyp festgesetzt E+D, geplant U+E+D
?        Befreiung Punkt 0.6.2.
Kellerdecke max. Höhenniveau der Straßenoberkante
geplant 2,95 Meter über Straßenoberkante“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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5.2. Fa. Immo-Projekt GmbH, Bau eines Doppelhauses, Mozartstr. 41, Flurnr. 1011/5, Gemarkung Grünthal II (Ingenieurbüro Siegmüller wurde geladen)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 5.2

Beschluss

„Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Fa. Immo Projekt GmbH, Bau einer Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen, Mozartstr. 41, Flurnr. 1011/5 (Teilfläche), Gemarkung  Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplan Irlbach - Grünthaler Straße:
?        Befreiung von der Baulinie und den Baugrenzen
?        Befreiung Punkt 0.6.1.
talseitige Traufwandhöhe
festgesetzt 5 Meter, geplant 6,64 Meter
?        Befreiung Punkt 0.6.1
Bautyp festgesetzt E+D, geplant U+E+D
?        Befreiung Punkt 0.6.2.
Kellerdecke max. Höhenniveau der Straßenoberkante
geplant 2,95 Meter über Straßenoberkante“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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5.3. Fa. Immo-Projekt GmbH, Neubau eines Doppelhauses, Mozartstr. 43, Flurnr. 1011/5, Gemarkung Grünthal II (Ingenieurbüro Siegmüller wurde geladen)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 5.3

Beschluss

„Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Fa. Immo Projekt GmbH, Bau einer Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen, Mozartstr. 43, Flurnr. 1011/5 Teilfläche, Gemarkung  Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplan Irlbach - Grünthaler Straße
?        Befreiung von der Baulinie und den Baugrenzen
?        Befreiung Pu nkt 0.6.1.
talseitige Traufwandhöhe
festgesetzt 5 Meter, geplant 6,64 Meter
?        Befreiung Punkt 0.6.1
Bautyp festgesetzt E+D, geplant U+E+D
?        Befreiung Punkt 0.6.2.
Kellerdecke max. Höhenniveau der Straßenoberkante
Geplant 2,95 Meter über Straßenoberkante“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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5.4. Fa. Immo-Projekt GmbH, Neubau eines Doppelhauses, Mozartstr. 45, Flurnr. 1011/5, Gemarkung Grünthal II (Ingenieurbüro Siegmüller wurde geladen)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 5.4

Beschluss

„Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Fa. Immo Projekt GmbH, Bau einer Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen, Mozartstr. 45, Flurnr. 1011/5 Teilfläche, Gemarkung  Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des  Bebauungsplan Irlbach - Grünthaler Straße
?        Befreiung von der Baulinie und Baugrenzen
?        Befreiung Punkt 0.6.1.
talseitige Traufwandhöhe
festgesetzt 5 Meter, geplant 6,64 Meter
?        Befreiung Punkt 0.6.1
Bautyp festgesetzt E+D, geplant U+E+D
?        Befreiung Punkt 0.6.2.
Kellerdecke max. Höhenniveau der Straßenoberkante
Geplant 2,95 Meter über Straßenoberkante“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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5.5. Alexander Buliz, Bau eines Mehrfamilienhauses (2 Wohneinheiten), Frundsbergallee 1, Flurnr. 46/44, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 5.5

Beschluss

„Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung,  Alexander Buliz, Bau eines Mehrfamilienhauses (2 Wohneinheiten), Frundsbergallee 1, Flurnr. 46/44,  Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Am Schönberg“
?        Punkt 4:
festgesetzt Wandhöhe 6,35 Meter, geplant 7 Meter“

Herr Dr. Ulrich war bei der Abstimmung nicht anwesend.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5.6. Johann Haslbeck, Anbau einer Schleppergarage mit Hühnerstall, Birkenhof 1, Flurnr. 129, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 5.6

Beschluss

„Hinsichtlich des  Antrages auf Baugenehmigung Johann Haslbeck, Neubau einer Schleppergarage mit Hühnerstall, Flurnr. 129,  Gemarkung Wenzenbach, wird von Seiten der Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen erteilt.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.7. Corinna und Sebastian Glaser, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Unterlindhofstr. 32 A, Flurnr. 105/1 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 5.7

Beschluss

„Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung,  Corinna und Sebastian Glaser, Bau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Carport,  Unterlindhofstr. 32 A, Flurnr. 105/1 (Teilfläche),  Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Unterlindhofstraße“
?        Bau außerhalb der Baulinien und Grenzen (Gebäude wird gedreht)
?        2.2.1 Hauptgebäude
festgesetzte Hausbreite 8 Meter, geplant 9,74 Meter
?        2.2.1 Dach
festgesetzt Satteldach 38 bis 42 Grad, geplant 18 Grad
?        2.2.1 Geschosszahlen
festgesetzt 2 Vollgeschosse E+D Bebauung Wandhöhe 3,45 Meter, geplant 2 Vollgeschosse E+I Bebauung 6,41 Meter
(festgesetzt laut BP bei E+I Bebauung 5,75 Meter)
?        4.2. Dachüberstände
festgesetzt Traufe 30 cm, Ortgang 10 cm, geplant Traufe 80 cm, Ortgang 40 cm
?        4.3. Dachdeckung
festgesetzt ziegelrot, geplant anthrazit
?        5. Wandöffnung
festgesetzt Fenster und Türen mit einer Breite von mehr als 60 cm müssen ein stehendes Rechteck aufweisen, geplant liegendes Rechteck“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4

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5.8. Klaus Bankel, Nutzungsänderung von einer Garage in eine Kfz-Spenglerei, Hölzlhofstr. 4, Flurnr. 1074/10, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 5.8

Beschluss

„Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung Klaus Bankel, Nutzungsänderung einer Garage in eine Kfz-Spenglerei, Hölzlhofstr. 4,  Flurnr. 1074/10, Gemarkung Grünthal II,  erteilt die Gemeinde Wenzenbach unter Vorbehalt der Einhaltung immissionsschutzrechtlicher Belange das gemeindliche Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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5.9. Reinhard Schiekofer, Bau eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten), Siedlerweg 2, Flurnr. 312/23, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 5.9

Beschluss

„Hinsichtlich des  Antrages auf Baugenehmigung Reinhard Schiekofer, Neubau eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit Garagen und Stellplätzen, Flurnr. 312/23,  Gemarkung Grünthal II, wird von Seiten der Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen erteilt.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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5.10. Christian Seidl, Auffüllen von Grundstücken, Flurnr. 46 + 47, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 5.10

Beschluss

„Hinsichtlich des Bauantrages von Herrn Christian Seidl, Grabenbach 5,  Aufschüttung der Flurnr. 47 und einer Teilfläche der Flurnr. 46, Gemarkung Kreuth erteilt die Gemeinde Wenzenbach das Einvernehmen unter der Maßgabe, dass
?        ein Beweissicherungsverfahren vor Beginn der Maßnahme über den Zustand der Straße durchgeführt wird und Schutzvorkehrungen zur Vermeidung von Verschmutzungen der öffentlichen Verkehrsfläche getroffen werden
?        die Baumaßnahme innerhalb 15 Werktagen abgeschlossen wird.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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6. Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Reparatur von Asphaltdeckenschäden im Gemeindebereich Wenzenbach" (VOB) (DS 17 / 11)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 6

Beschluss

Die Gemeinde Wenzenbach vergibt den Auftrag über die „Reparatur von Asphaltdeckenschäden im Gemeindebereich Wenzenbach“ gemäß durchgeführter beschränkter Ausschreibung vom 06.07.2017 an den wirtschaftlichsten Anbieter „Fa. Guggenberger“ zu einem Gesamtpreis von

39.277,62 EUR        brutto gemäß Ausschreibungsunterlagen.

Der Bieter wurde aufgrund der Bewertung des Vergabeverfahrens als Vergabeempfehlung deklariert und gilt aus preislichen Gesichtspunkten als der wirtschaftlichste Anbieter.

Die Kosten sind im Rahmen der Haushaltsstellen

0.6300.51000:                (Umfangreicher Straßenunterhalt)
Ansatz 2017:                                        150.000,- Euro
Bisherige Anordnungen 2017:                70.604,97 Euro

eingeplant.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Sanierung der Wasserführungsrinnen im Gemeindebereich Wenzenbach" (VOB) (DS 17 / 12)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beschließend 7

Beschluss

Die Gemeinde Wenzenbach vergibt den Auftrag über die „Sanierung der Wasserführungsrinnen im Gemeindebereich Wenzenbach“ gemäß durchgeführter beschränkter Ausschreibung vom 30.06.2017 an den wirtschaftlichsten Anbieter „Fa. Guggenberger“ zu einem Gesamtpreis von

33.742,45 EUR        brutto gemäß Ausschreibungsunterlagen.

Der Bieter wurde aufgrund der Bewertung des Vergabeverfahrens als Vergabeempfehlung deklariert und gilt aus preislichen Gesichtspunkten als der wirtschaftlichste Anbieter.

Die Kosten sind im Rahmen der Haushaltsstellen

0.6300.51000:                (Umfangreicher Straßenunterhalt)
Ansatz 2017:                                        150.000,- Euro
Bisherige Anordnungen 2017:                70.604,97 Euro

eingeplant.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 35. Sitzung des Bauausschusses 05.09.2017 ö beratend 8
Datenstand vom 20.10.2017 10:18 Uhr