Datum: 12.07.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:03 Uhr bis 19:45 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Ortsbesichtigungen
1.1 Errichtung eines Sichtschutzzaunes, Schwarzwaldstr. 1, Flur-Nr. 564/23, Gemarkung Wenzenbach
1.2 Abbruch des bestehenden Gebäudes und Neubau eines Wohnhauses, Steinbachweg 12, Flur-Nr. 738, Gemarkung Wenzenbach
1.3 Sanierung und Aufstockung des bestehenden Wohnhauses, Terrassenüberdachung, Sanierung und Vergrößerung der Garage, Am Wald 28, Flur-Nr. 250/42, Gemarkung Hauzenstein
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 14.06.2022
3 Bauanträge
3.1 Ausbau des Untergeschoßes des bestehenden Wohnhauses, Kapellenweg 10, Flur-Nr. 561/4, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Errichtung einer Solar-Terrassenüberdachung, Heiglbauerweg 5, Flur-Nr. 156/14, Gemarkung Grünthal I
3.3 Sanierung und Aufstockung des bestehenden Wohnhauses, Terrassenüberdachung, Sanierung und Vergrößerung der Garage, Am Wald 28, Flur-Nr. 250/42, Gemarkung Hauzenstein
4 Anträge auf Vorbescheid
4.1 Abbruch des bestehenden Gebäudes und Neubau eines Wohnhauses, Steinbachweg 12, Flur-Nr. 738, Gemarkung Wenzenbach
5 Anträge auf isolierte Befreiung
5.1 Einbau eines Pools, Bau eines Technikhauses, Einebnung des Vorgartens mit L-Steinen, Frauenholzstraße 26, Flur-Nr. 413/31, Gemarkung Grünthal I
5.2 Veränderung des Geländeverlaufs, Frauenholzstraße 26, Flur-Nr. 413/31, Gemarkung Grünthal I
5.3 Errichtung einer Natursteinmauer, Errichtung eines Einfahrtstors, Auffüllung, Amselweg 3, Flur-Nr. 618/13, Gemarkung Wenzenbach
5.4 Errichtung eines Sichtschutzzaunes, Schwarzwaldstr. 1, Flur-Nr. 564/23, Gemarkung Wenzenbach
6 Verschiedenes

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1. Ortsbesichtigungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 1
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1.1. Errichtung eines Sichtschutzzaunes, Schwarzwaldstr. 1, Flur-Nr. 564/23, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 1.1
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1.2. Abbruch des bestehenden Gebäudes und Neubau eines Wohnhauses, Steinbachweg 12, Flur-Nr. 738, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 1.2
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1.3. Sanierung und Aufstockung des bestehenden Wohnhauses, Terrassenüberdachung, Sanierung und Vergrößerung der Garage, Am Wald 28, Flur-Nr. 250/42, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 1.3
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 14.06.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt einstimmig die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 14.06.2022. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 3
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3.1. Ausbau des Untergeschoßes des bestehenden Wohnhauses, Kapellenweg 10, Flur-Nr. 561/4, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung zum Ausbau des Untergeschoßes des bestehenden Wohnhauses in 2 Wohneinheiten, Kapellenweg 10, Flur-Nr. 561/4, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.2. Errichtung einer Solar-Terrassenüberdachung, Heiglbauerweg 5, Flur-Nr. 156/14, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung zur Errichtung einer Solar-Terrassenüberdachung, Heiglbauerweg 5, Flur-Nr. 156/14, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.
Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Raubbergsiedlung Erweiterung" befürwortet:
  1. Überschreitung der Baugrenze von ca. 2,50 m.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.3. Sanierung und Aufstockung des bestehenden Wohnhauses, Terrassenüberdachung, Sanierung und Vergrößerung der Garage, Am Wald 28, Flur-Nr. 250/42, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung zur Sanierung und Aufstockung des bestehenden Wohnhauses, zur Terrassenüberdachung sowie zur Sanierung und Vergrößerung der Garage, Am Wald 28, Flur-Nr. 250/42, Gemarkung Hauzenstein, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Raubbergsiedlung Erweiterung" befürwortet:
  1. Bauweise E+D mit Kniestock ca. 90 cm
  2. Symmetrisches Satteldach
  3. Dachneigung ca. 40°
  4. Überschreitung Baufenster im Süden und Nordosten

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 4
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4.1. Abbruch des bestehenden Gebäudes und Neubau eines Wohnhauses, Steinbachweg 12, Flur-Nr. 738, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid zum Abbruch des bestehenden Gebäudes und Neubau eines Wohnhauses, Steinbachweg 12, Flur-Nr. 738, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Anträge auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 5
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5.1. Einbau eines Pools, Bau eines Technikhauses, Einebnung des Vorgartens mit L-Steinen, Frauenholzstraße 26, Flur-Nr. 413/31, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 5.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages zum Einbau eines Pools und zum Bau eines Technikhauses, Frauenholzstraße 26, Flur-Nr. 413/31, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Pool und Technikhaus außerhalb des Baufensters

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5.2. Veränderung des Geländeverlaufs, Frauenholzstraße 26, Flur-Nr. 413/31, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 5.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages zur Veränderung des Geländeverlaufs, Frauenholzstraße 26, Flur-Nr. 413/31, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Veränderung des Geländeverlaufs durch Abgrabungen 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5.3. Errichtung einer Natursteinmauer, Errichtung eines Einfahrtstors, Auffüllung, Amselweg 3, Flur-Nr. 618/13, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 5.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages für die Errichtung einer Natursteinmauer, der Errichtung eines Einfahrtstors sowie einer Auffüllung, Amselweg 3, Flur-Nr. 618/13, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Mauer mit 1,40 m Höhe und Einfahrtstor mit 1,80 m Höhe

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 7

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5.4. Errichtung eines Sichtschutzzaunes, Schwarzwaldstr. 1, Flur-Nr. 564/23, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beschließend 5.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages für das Aufstellen eines Sichtschutzes, Schwarzwaldstr. 1, Flur-Nr. 564/23, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Überschreitung der Höhe der Einfriedung um ca. 0,60 m
  2. Einfriedung in geschlossener Ausführung

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 2

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 24. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.07.2022 ö beratend 6
Datenstand vom 11.10.2022 14:42 Uhr