Datum: 12.12.2017
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 16:30 Uhr bis 19:20 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigungen:
1.1 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Steinbügl, Flurnummer 667, Gemarkung Wenzenbach
1.2 Erstellung einer Hofeinfahrt, Führsamweg 6, Flurnummer 1048/4, Gemarkung Grünthal II
1.3 Einfriedung mittels eines Gartenzaunes, Führsamweg 2, Flurnummer 1048, Gemarkung Grünthal II
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 21.11.2017
3 Antrag auf Vorbescheid:
3.1 Neubau (Anbau) eines Wohn- und Geschäftshauses, Hauptstr. 21, Flurnr. 349, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Steinbügl, Flurnummer 667, Gemarkung Wenzenbach
4 Bauanträge:
4.1 Neubau eines Mehrfamilienhauses (7 Wohneinheiten), Im Weihertal, Flurnummer 360/2, Gemarkung Wenzenbach
4.2 Neubau eines Veranstaltungsgebäudes, Am Schloß 1, Flurnr. 1/3, 1/5, Gemarkung Wenzenbach
4.3 Sanierung eines Mehrfamilienhauses mit Dachgeschossausbau (2 Wohneinheiten), Hauptstr. 44, Flurnummer 421/4, Gemarkung Wenzenbach
4.4 Neubau Wohnhaus mit Doppelgarage, Marie-Curie-Straße 13, Flurnummer 81/22 und 72/9, Gemarkung Grünthal II
4.5 Erweiterung eines Einfamilienhauses, Hangstraße 17a, Flurnummer 345/36, Gemarkung Grünthal I
5 Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans:
5.1 Erstellung einer Hofeinfahrt, Führsamweg 6, Flurnummer 1048/4, Gemarkung Grünthal II
5.2 Einfriedung mittels eines Gartenzaunes, Führsamweg 2, Flurnummer 1048, Gemarkung Grünthal II
6 Verschiedenes

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1. Besichtigungen:

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 1
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1.1. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Steinbügl, Flurnummer 667, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 1.1
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1.2. Erstellung einer Hofeinfahrt, Führsamweg 6, Flurnummer 1048/4, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 1.2
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1.3. Einfriedung mittels eines Gartenzaunes, Führsamweg 2, Flurnummer 1048, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 1.3
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 21.11.2017

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschri ft des öffentlichen Teils der Sitzung vom 21.11.2017.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Antrag auf Vorbescheid:

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 3
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3.1. Neubau (Anbau) eines Wohn- und Geschäftshauses, Hauptstr. 21, Flurnr. 349, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid,  Jochen Stierstorfer, Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses (Anbau), Hauptstr. 21, Flurnummer 349, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach kein gemeindliches Einvernehmen. Die Verwaltung wird damit beauftragt, einen Antrag auf Zurückstellung des Baugesuchs an das Landratsamt zu stellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.2. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Steinbügl, Flurnummer 667, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Daniel Hofmann, Bau  eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Flurnummer 667, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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4. Bauanträge:

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 4
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4.1. Neubau eines Mehrfamilienhauses (7 Wohneinheiten), Im Weihertal, Flurnummer 360/2, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Jochen Stierstorfer, Errichtung eines Mehrfamilienhauses (7 Wohneinheiten), Im Weihertal, Flurnummer 360/2, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 2, Dagegen: 6

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4.2. Neubau eines Veranstaltungsgebäudes, Am Schloß 1, Flurnr. 1/3, 1/5, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Gemeinde Wenzenbach, Errichtung Veranstaltungshalle, Am Schloss 1, Flurnummer 1/3, 1/5, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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4.3. Sanierung eines Mehrfamilienhauses mit Dachgeschossausbau (2 Wohneinheiten), Hauptstr. 44, Flurnummer 421/4, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Alois Schafberger, Ausbau des Dachgeschosses (2 Wohneinheiten), Errichtung von 4 Dachgauben und 2 Balkonen, Hauptstr. 44, Flurnummer 421/4, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.4. Neubau Wohnhaus mit Doppelgarage, Marie-Curie-Straße 13, Flurnummer 81/22 und 72/9, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Yuan Fang und Michael Ewald, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Marie-Curie-Straße 13, Flurnummer 81/22 und 72/9, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Roither Berg“
?        Errichtung der Garage außerhalb des Baufensters

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.5. Erweiterung eines Einfamilienhauses, Hangstraße 17a, Flurnummer 345/36, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 4.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Thomas König, Erweiterung eines Einfamilienhauses, Hangstr. 17 A, Flurnummer 345/36 Gemarkung Grünthal I erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Grünthal Nord“
?        Bau außerhalb der Baulinien und Baugrenzen
?        2. Hauptgebäude Anbauten mehr als ¼ der Länge des Hauptgebäudes
?        2. Hauptgebäude Traufwandhöhe 6,50 Meter, festgesetzt 4,25 Meter
?        2. Hauptgebäude Dachneigung des Anbaus 15 Grad, festgesetzt 35 – 40 Grad.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans:

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 5
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5.1. Erstellung einer Hofeinfahrt, Führsamweg 6, Flurnummer 1048/4, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 5.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf eine isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans, Markus Meier, Führsamweg 6, Flurnummer 1048/4, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde folgende Befreiung:
?        Befreiung von der Baugrenze zur Errichtung eines Stellplatzes

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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5.2. Einfriedung mittels eines Gartenzaunes, Führsamweg 2, Flurnummer 1048, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beschließend 5.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf eine isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans, Gertraud Haas-Renner, Führsamweg 2, Flurnummer 1048/1, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde folgende Befreiungen:

Befreiung von Punkt 4.0. Einfriedung
Die Einfriedung darf als Metallzaun in Stabbauweise mit einer maximalen Höhe von 1,60 m erfolgen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 38. Sitzung des Bauausschusses 12.12.2017 ö beratend 6
Datenstand vom 19.01.2018 10:10 Uhr