Datum: 06.02.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 17:35 Uhr bis 19:12 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigung
1.1 Erweiterung EFH in Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen, Florianweg 6, Flurnummer 430/29, Gemarkung Wenzenbach
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 16.01.2018
3 Antrag auf Vorbescheid
3.1 Neubau von 10 Einfamilienhäusern und 1 Doppelhaushälfte, Am Steinert, Flurnummer 323, Gemarkung Grünthal I
3.2 Erweiterung EFH in Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen, Florianweg 6, Flurnummer 430/29, Gemarkung Wenzenbach
4 Bauanträge
4.1 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Zum Ziegenhof 1, Flurnummer 95/15, Gemarkung Kreuth
4.2 Errichtung einer Terrassenüberdachung, Am Schindlfeld 24, Flurnummer 139/16, Gemarkung Grünthal I
4.3 Neubau einer Lagerhalle, Ladestraße 1, Flurnummer 1149/3, Gemarkung Grünthal II
4.4 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Schönberger Straße 3, Flurnummer 344/8, Gemarkung Wenzenbach
4.5 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung, Astrid-Lindgren-Straße 5, Flurnummer 69/10 + 69/7 + 68/18, Gemarkung Grünthal II.
4.6 Errichtung einer Stützmauer, Raubbergstraße 13, Flurnummer 148/4, Gemarkung Grünthal I
4.7 Neubau von zwei Doppelhaushälften mit Garagen und Stellplätzen, Kufberger Straße 30 + 30a, Flurnummer 708/17, Gemarkung Wenzenbach
5 Verschiedenes

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1. Besichtigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 1
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1.1. Erweiterung EFH in Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen, Florianweg 6, Flurnummer 430/29, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 1.1
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 16.01.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 16.01.2018 bei Enthaltung der Gemeinderatsmitglieder Winfried Riedl, Maximilian Schmid, Waltraud Spangel und Johannes Wiesbeck.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 0

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3. Antrag auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 3
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3.1. Neubau von 10 Einfamilienhäusern und 1 Doppelhaushälfte, Am Steinert, Flurnummer 323, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 3.1
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3.2. Erweiterung EFH in Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen, Florianweg 6, Flurnummer 430/29, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Christian Krämer, Erweiterung EFH in Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen, Florianweg 6, Flurnummer 430/29, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Oberlindhof“:
?        Art und Maß der Bebauung E + I + D statt E + I
?        Überschreitung der Baugrenzen
?        Firstrichtung Nord-Süd statt West-Ost (Punkt 2)
?        Dachneigung von 43° statt 22° - 28° (Legende)
?        Kniestockhöhe von 1,20 m statt keinem Kniestock (Legende)
?        Traufhöhe 6,50 m statt maximal 6,30 m (Punkt 2)
?        Kein Sockel statt einer Sockelhöhe von 30 – 80 cm (Punkt 2)
?        Gaubengröße von 3,75 m² (2,50 m x 1,50 m) statt maximal 1,20 m² (Punkt 2)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 4
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4.1. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Zum Ziegenhof 1, Flurnummer 95/15, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Simon Merkl, Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Zum Ziegenhof 1, Flurnummer 95/15, Gemarkung Kreuth erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Punktes 2.1.2 des Bebauungsplans „Beim Zeitlhof“:
?        Dachüberstand am Ortgang 45 cm statt 30 cm
?        Dachüberstand im Bereich des Balkons 140 cm

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Errichtung einer Terrassenüberdachung, Am Schindlfeld 24, Flurnummer 139/16, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Maximilian Landsmann, Errichtung einer Terrassenüberdachung, Am Schindlfeld 24, Flurnummer 139/16, Gemarkung Grünthal I erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. Neubau einer Lagerhalle, Ladestraße 1, Flurnummer 1149/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Konrad Altenbuchner, Neubau einer Lagerhalle, Ladestraße 1, Flurnummer 1149/3, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 5

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4.4. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Schönberger Straße 3, Flurnummer 344/8, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Sonja Zager und Armin Knaller, Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage, Schönberger Straße 3, Flurnummer 344/8, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.5. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung, Astrid-Lindgren-Straße 5, Flurnummer 69/10 + 69/7 + 68/18, Gemarkung Grünthal II.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 4.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Nina und Markus Josef Widoniak, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung, Astrid-Lindgren-Straße 5, Flurnummer 69/10 + 69/7 + 68/18, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Roither Berg“:
?        Überschreitung der Baugrenzen (Punkt 5 Buchstabe a)
?        Wandhöhe der Garage 3,86 m statt der maximal erlaubten 3,00 m (Punkt 6 Buchstabe b)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4

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4.6. Errichtung einer Stützmauer, Raubbergstraße 13, Flurnummer 148/4, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 4.6

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Michael Schmitzer, Errichtung einer Stützmauer, Raubbergstraße 13, Flurnummer 148/4, Gemarkung Grünthal I erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiung von den Festsetzungen des Punktes 5 des Bebauungsplans „Raubberg I – 2. Teilgebiet“:
?        Einfriedung in Höhe von 1,00 m – 2,40 m in Form einer Stützmauer statt eines Maschendrahtzaunes mit maximaler Höhe von 1,20 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.7. Neubau von zwei Doppelhaushälften mit Garagen und Stellplätzen, Kufberger Straße 30 + 30a, Flurnummer 708/17, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beschließend 4.7

Beschluss

Hinsichtlich des Antrags auf Baugenehmigung, Reinhold Rieger, Neubau von zwei Doppelhaushälften mit Garagen und Stellplätzen, Kufberger Straße 30 + 30a, Flurnummer 708/17, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass die Erschließung sichergestellt wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 40. Sitzung des Bauausschusses 06.02.2018 ö beratend 5
Datenstand vom 04.04.2018 13:10 Uhr