Datum: 07.02.2017
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 17:10 Uhr bis 19:12 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigungen Bauvorhaben
1.1 Besichtigung: Ahmed Trabelsi, Neubau eines Carports, Errichtung einer Gartenmauer (Einfriedung) Föhrenweg 4, Wenzenbach Flurnummer 1330/68, Gemarkung Wenzenbach
1.2 Besichtigung: Dr. Arnold/Mönch, Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage/Carport, Erlenweg 4, Flurnummer 612/18, Gemarkung Wenzenbach
2 Besichtigung der Gemeindewohnungen, Rathausgasse 3
3 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 10.01.2017
4 Vorbescheid: Franz Greßer, Errichtung von 2 Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung und Doppelgaragen, Keilbergstr. 9 c + d, Flurnummer 54 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal I
5 Vorbescheid: Stefan Minkwitz, Grundstücksteilung, Errichtung von zwei Gewerbehallen Hölzlhofstr. 20 B, Flurnummer 1067/3, Gemarkung Grünthal II
6 Bauantrag: Dr. Matthias Arnold und Annemarie Mönch, Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage/Carport, Erlenweg 4, Flurnummer 612/18, Gemarkung Wenzenbach
7 Bauantrag: Firma Immo Projekt GmbH, Bau eines Doppelhauses mit 4 Stellplätzen, Mozartstr. 39, 41, Flurnummer 1011/5 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II (DS 17/01)
8 Bauantrag: Firma Immo Projekt GmbH, Bau eines Doppelhauses mit 4 Stellplätzen, Mozartstr. 43, 45, Flurnummer 1011/5 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II (DS 17/02)
9 Bauantrag: Ahmed Trabelsi, Neubau eines Carports, Errichtung einer Gartenmauer (Einfriedung) Föhrenweg 4, Wenzenbach Flurnummer 1330/68, Gemarkung Wenzenbach
10 Verschiedenes

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1. Besichtigungen Bauvorhaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 1
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1.1. Besichtigung: Ahmed Trabelsi, Neubau eines Carports, Errichtung einer Gartenmauer (Einfriedung) Föhrenweg 4, Wenzenbach Flurnummer 1330/68, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 1.1
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1.2. Besichtigung: Dr. Arnold/Mönch, Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage/Carport, Erlenweg 4, Flurnummer 612/18, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 1.2
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2. Besichtigung der Gemeindewohnungen, Rathausgasse 3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 2
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3. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 10.01.2017

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 3

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschrift der öffentlichen Sitzung am 10.01.2017 mit der oben angeführten Ergänzung bei Enthaltung des Gemeinderates Wiesbeck

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Vorbescheid: Franz Greßer, Errichtung von 2 Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung und Doppelgaragen, Keilbergstr. 9 c + d, Flurnummer 54 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid von Herrn Franz Greßer, Keilbergstraße 9 c und d, Flurnummer 54, Gemarkung Grünthal I, Neubau von 2 Einfamilienhäusern erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 3

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5. Vorbescheid: Stefan Minkwitz, Grundstücksteilung, Errichtung von zwei Gewerbehallen Hölzlhofstr. 20 B, Flurnummer 1067/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid von Stefan Minkwitz, Hölzlhofstr. 20 B, Flurnummer  1067/3,  Gemarkung Grünthal II, Neubau von 2 Gewerbehallen erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von dem Bebauungsplan Gonnersdorf II
-        Befreiung von A Punkt 6 Dachneigung: Abweichung von der vorgegebenen Dachneigung, 10 Grad statt 40 +/- 2 Grad der zu errichtenden Hallen

-        Befreiung von B Punkt 2 Baugrenzen: Abweichung von der geplanten Grundstücksaufteilung und der damit verbundenen Baugrenzen. Bau von 2 Gewerbehallen außerhalb der vorgegebenen Baugrenzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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6. Bauantrag: Dr. Matthias Arnold und Annemarie Mönch, Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage/Carport, Erlenweg 4, Flurnummer 612/18, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 6

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung von Herrn  Dr. Arnold Matthias und Frau Annemarie Mönch, Erlenweg 4, Wenzenbach Flurnummer 612/18 Gemarkung Wenzenbach, Bau eines Einfamilienhauses erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von dem Bebauungsplan Weiße Marter II
  • 4.1.1 Abweichung der Dachneigung: 25 Grad statt der geforderten
    42 – 48 Grad
  • 5.2. Einhaltung der Baugrenze 5 Meter zur Straßenkante statt 8 Meter
  • 7.2.1. grau-anthrazit statt der festgesetzten naturroten Tonziegel

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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7. Bauantrag: Firma Immo Projekt GmbH, Bau eines Doppelhauses mit 4 Stellplätzen, Mozartstr. 39, 41, Flurnummer 1011/5 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II (DS 17/01)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 7

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages der Fa. Immo Projekt GmbH auf Baugenehmigung eines Doppelhauses mit 4 Stellplätzen, Mozartstr. 39, 41 Flurnummer 1011/5 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen vom Bebauungsplan Irlbach-Grünthaler Straße
-        0.6.1. Abweichung der traufseitigen Wandhöhe hangseitig 3,80 Meter ab der hergestellten Geländeoberfläche auf 3,92  Meter
-        0.6.1. Abweichung der traufseitigen Wandhöhe talseitig 5 Meter ab der hergestellten Geländeoberfläche auf 6,87 Meter

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 4

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8. Bauantrag: Firma Immo Projekt GmbH, Bau eines Doppelhauses mit 4 Stellplätzen, Mozartstr. 43, 45, Flurnummer 1011/5 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II (DS 17/02)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 8

Beschluss

„Hinsichtlich des Antrages der Fa. Immo Projekt GmbH auf Baugenehmigung eines Doppelhauses mit 4 Stellplätzen, Mozartstr. 43, 45 Flurnummer 1011/5 (Teilfläche), Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen vom Bebauungsplan Irlbach-Grünthaler Straße
  • 0.6.1. Abweichung der traufseitigen Wandhöhe hangseitig 3,80 Meter ab der hergestellten Geländeoberfläche auf 4,17  Metern
  • 0.6.1. Abweichung der traufseitigen Wandhöhe talseitig 5 Meter ab der hergestellten Geländeoberfläche auf 7,12 Meter

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 4

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9. Bauantrag: Ahmed Trabelsi, Neubau eines Carports, Errichtung einer Gartenmauer (Einfriedung) Föhrenweg 4, Wenzenbach Flurnummer 1330/68, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 9

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages von Herrn Ahmed Trabelsi auf Baugenehmigung,  Bau eines Carports und einer Mauer zur Einfriedung, Föhrenweg 4, Flurnummer 1330/68, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von dem Bebauungsplan Weiße Marter II
?        Punkt 5.        Überbaubare Baulinien und Baugrenzen
               Errichtung eines Carports außerhalb der Baulinien und Baugrenzen
               3,50 Meter Breite,  4,50 in der Länge, 4,40 Meter Höhe
?        Punkt 11.5.2. Abweichung Zaun als Holzzaun, Bau der Einfriedung als Mauer

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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10. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 29. Sitzung des Bauausschusses 07.02.2017 ö beschließend 10
Datenstand vom 27.03.2017 16:33 Uhr