Datum: 07.02.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:05 Uhr bis 18:50 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 17.01.2023
2 Bauanträge
2.1 Neubau eines Einfamilienwohnhauses, Roither Weg 7b, Flur-Nr. 70/1, Gemarkung Wenzenbach
2.2 Anbau eines Stahlbalkons mit Aufzug an bestehendes Zweifamilienhaus, Zeitlhof 19, Flur-Nr. 92/7, Gemarkung Kreuth
2.3 Anbau von Sozialräumen, einer Fahrzeuggarage und einer Heizungsanlage am kommunalen Bauhof, Raiffeisenstraße 2, Flur-Nr. 828, Gemarkung Wenzenbach
2.4 Eingangs- und Gaubenerweiterung (Tektur), Führsamweg 9a, Flur-Nr. 1067/10, Gemarkung Grünthal II
3 Anträge auf Vorbescheid
3.1 Standortänderung in bestehendem Verfahren einer Bauvoranfrage für den Neubau eines Einfamilienhauses, Jägerberg 2, Flur-Nr. 901, Gemarkung Grünthal I
4 Anträge auf isolierte Befreiung
4.1 Errichtung eines Holzgartenhauses, Amselweg 5, Flur-Nr. 618/14, Gemarkung Wenzenbach
4.2 Errichtung eines Pools, Oberes Steinert 1, Flur-Nr. 323/11, Gemarkung Grünthal I
5 Beratung über Vorranggebiete zur Windenergienutzung des Regionalplanungsverbands Region 11 Landkreis Regensburg (Planungsstand Dezember 2022)
6 Verschiedenes

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1. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 17.01.2023

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 17.01.2023, bei Enthaltung von Winfried Riedl und Andreas Schmid

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 2
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2.1. Neubau eines Einfamilienwohnhauses, Roither Weg 7b, Flur-Nr. 70/1, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 2.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienwohnhauses, Roither Weg 7b, Flur-Nr. 70/1, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.2. Anbau eines Stahlbalkons mit Aufzug an bestehendes Zweifamilienhaus, Zeitlhof 19, Flur-Nr. 92/7, Gemarkung Kreuth

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 2.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Anbau eines Stahlbalkons mit Aufzug an bestehendes Zweifamilienhaus, Zeitlhof 19, Flur-Nr. 92/7, Gemarkung Kreuth, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.3. Anbau von Sozialräumen, einer Fahrzeuggarage und einer Heizungsanlage am kommunalen Bauhof, Raiffeisenstraße 2, Flur-Nr. 828, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 2.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Anbau von Sozialräumen, einer Fahrzeuggarage und einer Heizungsanlage am kommunalen Bauhof der Gemeinde Wenzenbach, Raiffeisenstraße 2, Flur-Nr. 828, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Oberlindhofstraße" befürwortet:
  1. Überschreitung des Baufensters
  2. Überschreitung der max. Dachhöhe mit ca. 0,20 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.4. Eingangs- und Gaubenerweiterung (Tektur), Führsamweg 9a, Flur-Nr. 1067/10, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 2.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für die Eingangs- und Gaubenerweiterung (Tektur - Vergrößerung Dachgaube), Führsamweg 9a, Flur-Nr. 1067/10, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Gonnersdorf II" befürwortet:
  1. Überschreitung der max. Fensterfläche von 1 m²
  2. Dachgaube liegt außerhalb des inneren Drittels der Dachfläche
  3. Ausführung als Schleppdachgaube

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Anträge auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 3
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3.1. Standortänderung in bestehendem Verfahren einer Bauvoranfrage für den Neubau eines Einfamilienhauses, Jägerberg 2, Flur-Nr. 901, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid für den Neubau eines Einfamilienhauses unter Beachtung der Standortänderung, Jägerberg 2, Flur-Nr. 901, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Anträge auf isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 4
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4.1. Errichtung eines Holzgartenhauses, Amselweg 5, Flur-Nr. 618/14, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages für die Errichtung eines Holzgartenhauses, Amselweg 5, Flur-Nr. 618/14, Gemarkung Wenzenbach, erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
  1. Überschreitung des Baufensters mit Gartenhaus
  2. Gartenhaus in Holzbauweise

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Errichtung eines Pools, Oberes Steinert 1, Flur-Nr. 323/11, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages für die Errichtung eines Pools, Oberes Steinert 1, Flur-Nr. 323/11, Gemarkung Grünthal I, erteilt die Gemeinde Wenzenbach für folgende Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen:
1.         Überschreitung des Baufensters

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Beratung über Vorranggebiete zur Windenergienutzung des Regionalplanungsverbands Region 11 Landkreis Regensburg (Planungsstand Dezember 2022)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beschließend 5

Beschluss

Mit den, vom Regionalplanungsverband Region 11, Landkreis Regensburg vorgelegten Karten über die Windgüte, Ausschlussgebiete und Windvorranggebiete sowie dessen Kriterienkatalog vom Dezember 2022 besteht seitens des Bau – und Umweltausschusses Einverständnis.

Auf Grundlage der Karten ist die Feststellung der Gebiete als Windkraftvorranggebiet für das Gemeindegebiet Wenzenbach bestimmt. Es stehen aus heutiger Sicht keine Gründe, städtebaulicher Natur oder Entwicklungsziele der Gemeinde Wenzenbach, dem Kartenausschnitt entgegen. 
Gleiches auch für die Ausweisung eines Windvorranggebietes zwischen Grünthal und Forstacker.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 07.02.2023 ö beratend 6
Datenstand vom 12.04.2023 07:17 Uhr